дело № 2-877/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 марта 2021 года г. Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Полянкер С.Н.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации за пользование долей в жилом помещении, возмещении понесенных судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании денежной компенсации за пользование принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру (адрес), за период с (дата) по (дата) в сумме 150 250 рублей, возмещении понесенных судебных расходов в связи с уплатой государственной пошлины в сумме 4 245 рублей, изготовлении справки о рыночной стоимости аренды в размере 2 000 руб.

Требования мотивированы тем, что он является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Ответчик препятствует ему в пользовании спорной квартирой, в связи с чем он вправе требовать от нее денежную компенсацию за пользование принадлежащей ему доли. Рыночная стоимость аренды однокомнатной квартиры за указанный период составляет 300 500 рублей, соответственно, с ответчика в его пользу подлежит взысканию денежная сумма в размере 150 250 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что является собственником ? доли в квартире по адресу: (адрес) на основании договора купли-продажи доли от (дата). Ответчик является собственником другой ? доли в спорной квартире в порядке наследования. Решением суда от (дата) он подлежит вселению в спорное жилое помещение. Однако ответчик препятствует его вселению, ключи от жилого помещения ему не передела.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Направленные ей извещения по месту регистрации и по месту нахождения спорного жилого помещения, ею не получены, возвращены (л.д.27, 35-36, 39-40).

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. 

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии во ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, признавая неявку ответчика неуважительной, поскольку не получая направленные извещения, ответчик воспользовалась своим правом в той мере, в которой сочла необходимым. 

Выслушав истца, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу – (адрес) (л.д. 16,28). 

Решением Нефтеюганского районного суда ХМАО-Югры от (дата), с учетом изменений, внесенных апелляционным определением суда ХМАО-Югры от (дата), исковые требования ФИО1 удовлетворены: ФИО1 вселен в спорное жилое помещение, а также ФИО2 обязана не препятствовать ФИО1 в пользовании спорным жилым помещением, передать ключи от входной двери квартиры (л.д. 44).

В соответствии со ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Однако по настоящее время решение суда от (дата) ФИО2 не исполнено, что подтверждается сведениями судебного пристава-исполнителя (л.д.38)..

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из смысла вышеприведенной нормы права, компенсация является по своей сути возмещением понесенных одним собственником имущественных потерь (убытков), которые возникают при объективной невозможности осуществления одним собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие использования другим собственником имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества.

Таким образом, поскольку истец лишен возможности пользоваться спорным жилым помещением по вине ответчика, которая препятствует ему в этом, что установлено решением Нефтеюганского районного суда от (дата), истец вправе требовать от ответчика приходящейся на его долю компенсации.

Решением Нефтеюганского районного суда от (дата) с ФИО2 в пользу истца взыскана компенсация за пользование ? долей квартиры, расположенной по адресу: (адрес), с (дата) по (дата) в сумме 197 550 рублей (л.д.10).

В настоящее время истец просит взыскать с ответчика компенсацию за пользование ? долей вышеуказанной квартиры с (дата) по (дата).

Из справки ООО «Бюро по оценке имущества» от (дата) следует, что средняя рыночная стоимость аренды недвижимого имущества – однокомнатной квартиры общей площадью 33,6 кв.м., расположенной на втором этаже пятиэтажного ж/б панельного жилого дома в (адрес), в (дата) составляла 20 000 рублей, с (дата) по (дата) составляла по 21 500 ежемесячно, с (дата) по (дата) составляла по 21 700 рублей ежемесячно. Общая сумма аренды за указанный период составляет 300 500 рублей (л.д.21).

Доказательств об иной стоимости аренды спорным жилым помещением не установлено.

Соответственно, за ? долю в праве собственности с ответчика в пользу истца должна быть взыскана компенсация в размере 150 250 рублей. 

Кроме того, в соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы по оплате услуг эксперта, специалиста и другие признанные судом необходимыми расходами.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца, в возмещение понесенных расходов по уплате государственной пошлины, подлежат взысканию денежные средства в сумме 4 205 рублей, а также в связи с оплатой услуг по выдачи справки о размере арендной платы в сумме 2 000 рублей, расходы истца подтверждены чеками (л.д.6, 20).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за пользование ? долей квартиры, расположенной по адресу: (адрес), за период с (дата) по (дата) в сумме 150 250 рублей, в возмещение понесенных судебных расходов денежные средства в сумме 6 205 рублей, а всего 156 455 (Сто пятьдесят шесть тысяч четыреста пятьдесят пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нефтеюганского

районного суда