КОПИЯ

Дело № 2-1004/2024

Поступило 24.10.2023

УИД: 54RS0001-01-2023-009531-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панковой И.А.,

при секретаре Бикбовой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г. Новосибирска к обществу с ограниченной ответственностью «Сибиряк» об обязании освободить самовольно занятый земельный участок,

установил:

Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сибиряк», в котором просит обязать ООО «Сибиряк» своими силами и за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 44 кв.м. с местом расположения: за границами земельного участка с кадастровым номером 54:35:014640:18 (со стороны ...) на территории общего пользования путем сноса ограждения в течение 14 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда. Указать в решении суда о том, что если ООО «Сибиряк» не исполнит судебное решение в установленный судом срок, истец вправе совершить эти действия самостоятельно, с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов.

В обоснование своих требований истец указал, что Мэрия г. Новосибирска обладает правам юридического лица и действует на основании Устава г. Новосибирска, принятого решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ....

Специалистами администрации Дзержинского района г. Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... В результате обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка из земель, собственность на которые не разграничена, путем размещения ограждения, ориентировочной площадью 44 кв.м.

Земельный участок площадью 44 кв.м., с кадастровым номером 54:35:014640:18 по адресу: ... принадлежит на праве собственности ООО «Сибиряк». Использование земельного участка в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок может привести к нарушению обязательных требований законодательства.

Представитель третьего лица ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель ответчика ООО «Сибиряк» в судебное заседание не явился, судом предприняты меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных повесток по адресу регистрации юридического лица и фактического места нахождения, указанным в исковом заявлении. Повестка направленная по адресу регистрации юридического лица получена ООО «Сибиряк», повестка направленная по адресу фактического места нахождения возвращена в адрес суда с пометкой «истек срок хранения», в связи с чем суд приходит к выводу, о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с требованиями статей 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Дело в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Мэрия г. Новосибирска обладает правами юридического лица и действует на основании Устава г. Новосибирска, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ....

Согласно пункту 1 статьи 40 Устава, мэрия г. Новосибирска является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования г. Новосибирска, наделенным настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления г. Новосибирска федеральными законами и законами Новосибирской области.

Согласно пунктам 2, 3 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 1, 11, 13 статьи 3.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. 

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчику ООО «Сибиряк» принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 44 кв.м., с кадастровым номером 54:35:014640:18, расположенный в границах участка, адрес ориентира: ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования указанного земельного участка: общественное питание-рестораны, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 20-35).

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Положениями части 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом 1 разряда отдела земельных и имущественных отношений администрации Дзержинского района г. Новосибирска ФИО1 проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 54:35:014640:18, расположенного по адресу: ... (2а).

В ходе осмотра отмечены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка из земель, собственность на которые не разграничена, путем размещения ограждения, ориентировочной площадью 44 кв.м. (л.д.11-14).

ДД.ММ.ГГГГ мэрией ... в адрес ООО «Сибиряк» было направлено досудебное уведомление о принятии мер по освобождению земельного участка по адресу: ... путем сноса ограждения в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10).

ДД.ММ.ГГГГ специалистом 1 разряда отдела земельных и имущественных отношений администрации ... ФИО1 проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 54:35:014640:18, расположенного по адресу: ...

В ходе осмотра отмечены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка из земель, собственность на которые не разграничена, путем размещения ограждения, ориентировочной площадью 44 кв.м. (л.д.15-19).

Таким образом, содержащимися в материалах гражданского дела доказательствами, подтвержден факт самовольного занятия ответчиком территории общего пользования за пределами земельного участка по ... в городе Новосибирске. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено. 

Согласно статье 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Поскольку судом при рассмотрении дела установлен факт самовольного занятия ответчиком территории общего пользования за пределами земельного участка по ... в городе Новосибирске, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о возложении на ответчика обязанности освободить земельный участок общей площадью 44 кв.м, с местом расположения: за границами земельного участка с кадастровым номером ... (со стороны ...) на территории общего пользования путем сноса ограждения.

Согласно части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд обязывает ответчика совершить определенные действия, то в решении суд устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

С учетом всех обстоятельств дела, а также характера и объема мероприятий, необходимых для сноса ответчиком спорного объекта, суд считает необходимым определить срок проведения указанных работ - в течение 3 месяцев с момента вступления решения в законную силу. Указанный срок является разумным и достаточным для исполнения ответчиком решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования мэрии г. Новосибирска к обществу с ограниченной ответственностью «Сибиряк» об обязании освободить самовольно занятый земельный участок удовлетворить.

Обязать ООО «Сибиряк» своими силами и за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 44 кв.м с местом расположения: за границами земельного участка с кадастровым номером ... (со стороны ...) на территории общего пользования путем сноса ограждения в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ООО «Сибиряк» решения суда в установленный срок, мэрия г. Новосибирска вправе совершить действия по сносу самовольной постройки самостоятельно с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ И.А. Панкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела ... в Дзержинском районном суде г. Новосибирска.

Судья