Дело № 2-1/2019

УИД№34RS0021-01-2017-000392-80

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Р Е Ш Е Н И Е

Ст. Клетская 14 августа 2019 года

Клетский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Макаровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ващейкиной Ю.К., 

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика АО «Перелазовское» – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к АО «Перелазовское», ФИО4 о признании дополнительного соглашения к договору аренды недействительным в части земельного участка с кадастровым номером № и применении последствий недействительности сделки, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к АО «Перелазовское», ФИО4 о признании дополнительного соглашения к договору аренды недействительным в части земельного участка с кадастровым номером № и применении последствий недействительности сделки. 

В обоснование иска указано, что истец, является собственником земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № расположенного на территории Перелазовского сельского поселении Клетского муниципального района Волгоградской области. На данный земельный участок зарегистрировано обременение аренда на основании договора аренды на земельный участок с кадастровым номером № из которого был выделен его земельный участок, на основании договора аренды с АО «Перелазовское» от 05.02.2007 сроком на 10 лет. 20.12.2016 между АО «Перелазовское» и собственниками земельного участка в лице ФИО4 было заключено дополнительное соглашение о продлении срока договора аренды на 10 лет. Однако данные условия не рассматривались на общем собрании в связи с чем, он просит суд признать дополнительное соглашение от 20.12.2016 к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный: Волгоградская область Клетский район, территория Перелазовского сельского поселения, находящегося в общей долевой собственности, от 05.02.2007 недействительным в части земельного участка с кадастровым номером № и применить последствия недействительности сделки, обязав АО «Перелазовское» вернуть земельный участок с кадастровым номером № в части земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория Перелазовского сельского поселения его собственнику.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Перелазовское» – ФИО3 с исковыми требованиями не согласился. Пояснив, что на основании решения Клетского районного суда от 13.06.2018 по иску ФИО5 к ФИО4 и АО «Перелазовское» о признании дополнительного соглашения к договору аренды недействительным и применении последствий недействительности сделки, вступившим в законную силу 23.05.2019, исковое заявление удовлетворено в полном объеме, дополнительное соглашение, которое является предметом настоящего спора признано недействительным, применены последствия недействительности сделки. В настоящее время выделенный ФИО2 в счет земельной доли земельный участок никем не занят, АО «Перелазовское» после уборки урожая 2019 года, данным земельным участком не пользуется, принадлежащего ему имущества там не имеется. Поэтому полагает что исковые требования необоснованные и не подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения был извещен надлежащим образом, письменных заявлений от него не поступало. 

Суд, выслушав стороны, изучив письменные документы, приходит к выводу, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенного на территории Перелазовского сельского поселении Клетского муниципального района Волгоградской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.08.2019(т.2 л.д. 11-14). Данный земельный участок был сформирован и выделен из земельного участка находящегося в общей долевой собственности с кадастровым номером №, на него ФИО2 зарегистрировано право 17.07.2017, что подтверждается копией межевого дела(т.1 л.д. 101-134).

На основании апелляционного определения Волгоградского областного суда № 33-1/2019 от 20.06.2019, рассмотревшего гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции, по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, кадастровому инженеру ООО «Топограф» ФИО1, управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о признании недействительным проекта межевания земельного участка, понуждении к снятию земельного участка с кадастрового учета и признании зарегистрированного права отсутствующим, в удовлетворении иска отказано.(т.1 л.д. 158-165).

Согласно договору аренды земельного участка находящегося в общей долевой собственности от 05.02.2007(т.2 л.д. 16-38), заключенного между собственниками земельного участка с кадастровым номером № в лице представителя ФИО6 и ОАО «Перелазовское» договор заключен сроком на 10 лет.

20.12.2016 между АО «Перелазовское» и собственниками земельного участка в лице ФИО4 было заключено дополнительное соглашение о продлении срока договора аренды на 10 лет.(т.2 л.д.15).

На основании решения Клетского районного суда от 13.06.2018 вступившим в законную силу 23.05.2019 признано недействительным дополнительное соглашение от 20 декабря 2016 к договору аренды земельного участка с кадастровым номером № заключенное между АО «Перелазовское» и представителем участников общей долевой собственности на земельный участок, применены последствия недействительности сделки.(т.1 л.д.192-202).

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Предметом настоящего спора является признание недействительным дополнительного соглашения от 20 декабря 2016 к договору аренды земельного участка с кадастровым номером № заключенное между АО «Перелазовское» и представителем сособственников земельного участка, в части земельного участка, выделенного ФИО2 из общей долевой собственности с кадастровым номером №. Как установлено, данное дополнительное соглашение решением суда, вступившим в законную силу, признано недействительным, применены последствия недействительной сделки. В связи с чем, данное требование не подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, требование к АО «Перелазовское» об освобождении земельного участка принадлежащего ФИО2 с кадастровым номером № также не подлежит удовлетворению, поскольку истцом не представлены доказательства в обоснование своих требований. Как следует из показаний представителя ответчика АО «Перелазовское» – ФИО3 в настоящее время выделенный ФИО2 в счет земельной доли земельный участок никем не занят, АО «Перелазовское» после уборки урожая 2019 года, данным земельным участком не пользуется, принадлежащего ему имущества там не имеется.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 98 ГПК РФ требования истца о взыскании в его пользу государственной пошлины оплаченной при подаче иска в суд не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Отказать ФИО2 в удовлетворении искового заявления к АО «Перелазовское», ФИО4, о признании дополнительного соглашения к договору аренды недействительным в части земельного участка с кадастровым номером 34:12:000000:1233, применении последствий недействительности сделки и взыскании государственной пошлины в размере 300 рублей, в полном объеме.

Решение в течение месяца быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Волгоградского областного суда через Клетский районный суд Волгоградской области.

Председательствующий : Е.В. Макарова

Справка: мотивированное решение изготовлено 19.08.2019.

Судья: Е.В. Макарова