Дело №2-3594/2019г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 мая 2019 года Вахитовский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Я. В. Малковой,

при секретаре Ильиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» к ФИО1, НургалиевойСанамеМнацакановне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней НургалиевойАишиИльнаровне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2,действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о взыскании задолженности, указав в обоснование иска, что в соответствии с заключенным договором купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от .... ... Муниципальным унитарным предприятием ... «Дирекция муниципальных жилищных программ» ответчикам было продано в общую долевую собственность жилое помещение ... (далее-квартира) расположенное по адресу: РТ, ...А, состоящее из ... комнат, общей площадью ... кв.м, а покупатели обязались уплатить продавцу денежную сумму в размере 9 172 500 рублей 00 копеек.

Согласно п.п. ... договора ответчики обязались внести сумму в размере 3 750 000 рублей 00 копеек на расчетный счет продавца не позднее .... Впоследствии дополнительным соглашением ...Д о внесении изменений в договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от .... ... от .... срок внесения первоначального взноса был определен не позднее ....

Оставшуюся сумму в размере 5 422 500 рублей 00 копеек в соответствии с п.п. ... договора ответчики обязались оплатить в рассрочку под ... годовых в срок, который составляет ... месяцев, на расчетный счет дирекции.

В период с ... по .... ответчики производили оплату по договору, многократно нарушая установленные договором сроки внесения ежемесячного платежа по возврату рассрочки и уплате процентов и пеней, что подтверждается соответствующими уведомлениями, ежемесячно направляемыми дирекцией по соответствующему адресу. Неоднократные обращения дирекции о надлежащем исполнении обязательств оставлены без ответа. 

Последний платеж по указанному договору поступил .... в сумме 28 078,15 рублей 15 копеек.

Таким образом, обязательства по оплате квартиры не исполняются ответчиками надлежащим образом. По состоянию на .... задолженность ответчиков перед дирекцией составляет - 4357 238,18 рублей 18 копеек, в том числе первоначальный взнос 3 750 000,00 рублей 00 копеек и ежемесячные платежи в размере 337 624,72 рублей 46 копеек, что подтверждается приложенными расчетами.

Согласно п.п. ... договора продавец имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае неполной уплаты покупателем стоимости приобретаемой квартиры, либо нарушении сроков оплаты, указанных в условиях договора.

Истцом в соответствии с условиями договора купли-продажи обязательства, принятые на себя исполнены в полном объеме.

Истец считает, что ответчиками нарушены существенные условия указанного договора купли-продажи.

Истец просит взыскать с ФИО1, ФИО2 , действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка НургалиевойАишиИльнаровны в пользу МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» задолженность в размере 4 357 238,18 рублей 18 копеек, в том числе первоначальный взнос 3 750 000,00 рублей 00 копеек и ежемесячные платежи в размере 337 624,72 рубля 72 копейки, а также сумму пеней, которая составляет 269 613,46 рублей 46 копеек, расходы по оплате госпошлины 29 986,00 рублей 00 копеек. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчики в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили 

Поскольку представитель истца согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В силу п. 1, 2, 3 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что .... между МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» и ответчиками заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа. 

В соответствии с п... договора ФИО1, ФИО2 действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3 продано в общую долевую собственность жилое помещение ... расположенное по адресу: РТ, ... состоящее из ... комнат, общей площадью ... кв.м. 

Согласно п. ... договора цена договора составляет 9172500 рублей. 

Согласно п.п..... договора ответчики обязались внести первоначальный взнос в размере 3750 000 рублей не позднее ...

... МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» и ФИО1, ФИО2 действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3 заключено дополнительное соглашение ...Д о внесении изменений в договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ... .... 

Согласно п.п... дополнительного соглашения ...Д о внесении изменений в договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от .... ... срок первоначального взноса определен не позднее ....

Сумму в размере 3750 000 рублей в соответствии с пп. ... указанного договора ответчики обязались оплатить путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца не позднее .... 

Согласно с п.п.... договора оставшуюся сумму в размере 5422500 рублей ответчики обязались оплатить на расчетный счет истца в рассрочку под ... годовых в срок, который составляет ... месяцев. 

Как установлено в ходе рассмотрения дела, в период с .... по .... ответчики производили оплату по договору, нарушая установленные договором сроки внесения ежемесячного платежа по возврату рассрочки и уплате процентов и пеней. 

Согласно расчету по начислениям и оплате по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от .... ... по состоянию на .... задолженность составляет 4357238 рублей 18 копеек. 

Доказательств того, что к настоящему времени задолженность погашена, суду не представлено.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать задолженность по договору в размере 4357238 рублей 18 копеек. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 29 986 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней НургалиевойАишиИльнаровне в пользу МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» задолженность по договору в размере 4357238 рублей 18 копеек, расходы по оплате гос.пошлины в размере 29986 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Я.В. Малкова