Дело №2-543/2020

Принято в окончательной форме 27.02.2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Каневой М.В., 

при секретаре Юрьевой Н.С.,

с участием прокурора Свиридовской Е.В., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен договор купли – продажи жилого помещения: двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ. 

По условиям договора купли-продажи ФИО2 обязан сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик в указанный срок добровольно с регистрационного учета не снялся, документы на снятие с учета до настоящего времени в уполномоченные органы им не представлены. 

В жилом помещении ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца ответчик не является и не являлся. 

Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения квартирой. 

Просит суд признать ответчика утратившим право пользование жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

Истец ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления заказных уведомлений, от получения судебного извещения уклонился, сведениями об уважительности причин его неявки в настоящее судебное заседание суд не располагает.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>. Прово собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям ГОБУ «МФЦ» и ОАСР УВМ УМВД России по 

<

адрес>, в принадлежащем истцу жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства зарегистрирован ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по МО следует, что ему известно о предстоящей продаже квартиры, расположенной по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>. С продажей квартиры он согласен и обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства и снять с него несовершеннолетних детей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ответчик имеет регистрацию по указанному выше адресу до настоящего времени, в жилом помещении не проживает, членом семьи и близким родственником истца не является. Соглашения между сторонами о порядке осуществления права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не заключалось. 

Между тем, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению имуществом в полном объеме, а также влечет для неё дополнительные расходы. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на основании статей 31 Жилищного кодекса РФ, статей 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ответчик утратил право пользования жилым помещением по месту своей регистрации, в связи с чем находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой госпошлины при подаче искового заявления, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий М.В. Канева