Дело № 2-584/2024

УИД: 52RS0012-01-2024-002394-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергач 28 декабря 2024г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Гусева С.А.,

При ведении протокола судебного заседания пом. судьи Киселевой Н.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГУФССП России по Нижегородской области, межрайонной ИФНС №6 по Нижегородской области о снятии запрета на регистрационные действия в отношении нежилого помещения и признании его прекратившим существование в результате сноса,

установил:

ФИО1 обратилась в Борский городской суд Нижегородской области суд с иском к Борскому РОСП ГУФССП России по Нижегородской области, ГУФССП России по Нижегородской области о снятии запрета на регистрационные действия в отношении нежилого помещения и признании его прекратившим существование в результате сноса.

Определением судьи Борского городского суда Нижегородской области от 18.09.2024 дело передано по подсудности в Сергачский районный суд Нижегородской области.

Определением суда, по ходатайству представителя истца, исключен из числа ответчиков Борский РОСП ГУФССП России по Нижегородской области и привлечена в качестве соответчика межрайонная ИФНС №6 по Нижегородской области.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия истца и ее представителя, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить. 

Как следует из искового заявления и приложенных документов, 27 апреля 2022 судебным приставом-исполнителем Борского РОСП был наложен арест на имущество, принадлежащее истцу- здание (нежилое) 175,9 кв.м., кафе «Березка» кадастровый номер: ***, расположенное по адресу: ***- на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №**** от 27.04.2022 года, выдан 22.08.2022, Борское РОСП.

Собственником данного объекта недвижимости является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.07.2023 года. Документ, подтверждающий право собственности- договор от 03.06.1997 года.

Данное нежилое помещенье прекратило свое существование в результате сноса в 2016 году, данное обстоятельство подтверждается актом обследования кадастрового инженера от 14 августа 2023 года.

Истцу ежегодно приходит налоговая задолженность по данному объекту недвижимости, в связи с чем, появилось просроченная задолженность.

ФИО1 не может снять данный объект недвижимости с кадастрового учета, так как судебный пристав-исполнитель Борского РОСП ГУФССП по Нижегородской области наложил запрет на регистрационные действия в отношении указанного объекта.

На данный момент, истец в полной мере не может распоряжаться своим имуществом.

Согласно ст.441 ГПК РФ, постановления судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием), в порядке, установленном законодательством об административном судопроизводстве.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращено взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.

Истец просит суд:

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении нежилого помещения с кадастровым номером ***, площадью 175,9 кв.м., расположенного по адресу: ****, установленный судебными приставами-исполнителями Борского районного отдела судебных приставов Нижегородской области по исполнительному производству № *** от 27.04.2022 года.

Признать объект: нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 175,9 кв.м., расположенное по адресу: ****, прекратившим свое существование в результате сноса.

Представитель ответчика- ГУФССП России по Нижегородской области в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом. Заявлений и сообщений в суд не поступало.

Представитель ответчика ИФНС №6 по Нижегородской области в судебное заседание не явился. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия, ответчиком по делу себя не считают (л.д.177). 

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Борского РОСП ГУФССП по Нижегородской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Представитель третьего лица- АО «Банк Русский Стандарт» в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом. Заявлений и сообщений в суд не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

Суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

27.04.2022 судебным приставом-исполнителем Борского РОСП было возбуждено исполнительное производство №***- на основании исполнительного листа, выданного Нижегородским районным судом г.Н-Новгорода о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Банк Русский Стандарт» 121367,66 руб. (л.д.30-31,72-73,115-116).

22.08.2022 в рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Борского РОСП наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении нежилого здания площадью 175,9 кв.м., кафе «Березка» кадастровый номер: ***, расположенного по адресу: **** (л.д.77-78).

31.05.2021 в рамках сводного исполнительного производства №**** наложен арест на нежилое здание площадью 175,9 кв.м., кафе «Березка» кадастровый номер: ***, расположенного по адресу: ****(л.д.117-119).

Собственником данного объекта недвижимости является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.07.2023 года. Документ, подтверждающий право собственности- договор от 03.06.1997 года (л.д.25-28).

Данное нежилое помещенье прекратило свое существование в результате сноса в 2016 году, данное обстоятельство подтверждается актом обследования кадастрового инженера от 14 августа 2023 года (л.д.23-24).

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФИО1 обратилась с заявлением о прекращении права собственности в отношении здания с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***. Государственная регистрация прав приостановлено в связи с запретом на регистрационные действия, в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя Борского РОСП (л.д.160-161).

Как установлено, истцу ежегодно приходит налоговая задолженность по данному объекту недвижимости, в связи с чем, появилось просроченная задолженность, что подтверждается судебным приказом от 27.04.2024 (л.д.162).

Согласно части 1 статьи 55.30 Градостроительного кодекса РФ, основаниями для сноса являются: 

решения собственника объекта капитального строительства или застройщика;

решения суда или органа местного самоуправления - в случаях, предусмотренных ГрК РФ, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что нежилого помещения- кафе «Березка», находящегося по адресу: **** принадлежащего ФИО1, не существует как объекта гражданских прав, т.к. оно снесено по решению собственника в 2016 году.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Оценивая все доказательства и обстоятельства по делу в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении нежилого помещения с кадастровым номером ***, площадью 175,9 кв.м., расположенного по адресу: ***, установленный судебным приставом-исполнителем Борского районного отдела судебных приставов ГУФССП по Нижегородской области по исполнительному производству № ****от 22.08.2022 года и арест в отношении этого же нежилого помещения по сводному исполнительному производству №**** от 31.05.2021 года.

Признать объект недвижимости: нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 175,9 кв.м.- кафе «Березка», расположенное по адресу: ****, прекратившим свое существование в результате сноса.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Гусев С.А.