Дело № 2-187/2025

11RS0020-01-2025-000095-78 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Таскаевой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Макаровой М.А.,

рассмотрев 5 февраля 2025 года в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения «Донаёль» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

администрация СП «Донаёль» обратилась в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, кадастровый номер .... В обоснование заявленных требований указано, что с момента постановки данного объекта на государственный учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в качестве бесхозяйного недвижимого имущества прошло более одного года, что дает основание для признания права муниципальной собственности МО СП «Донаёль» на данное жилое помещение.

Судом к участию в рассмотрении дела в качестве заинтересованных лиц привлечены ..., ....

Лица, участвующие в деле, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, администрация СП «Донаёль» ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, что в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для разрешения поставленного вопроса. 

Исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Закон № 131-ФЗ) органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами. Органы местного самоуправления ведут реестры муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (части 2 и 5 статьи 51 Закона № 131-ФЗ).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 50 Закона № 131-ФЗ, в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных данным Законом вопросов местного значения

Согласно части 1 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений, в том числе относятся: учет муниципального жилищного фонда.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (абзац второй).

Таким образом, признание права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, расположенного в границах муниципалитета, возможно в случае прохождения процедуры постановки его на учет в качестве бесхозяйного объекта, и если в течение года со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил.

Как установлено судом, на территории сельского поселения «Донаёль» находится жилое помещение - квартира, расположенное по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, кадастровый № ..., обладающее признаками бесхозяйной вещи, вследствие чего должно быть принято на учет по заявлению органа местного самоуправления.

25.10.2017 данный объект недвижимого имущества принят Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 23.01.2025 (запись № ...) (л.д....). 

По сведениям ГБУ РК «РУТИКО «Республиканского учреждения технической инвентаризации и кадастровой оценки) от 17.01.2025 № ..., ТУ Росимущества в Республике Коми от 31.01.2025 № ..., Комитета Республики Коми имущественных и земельных отношений от 31.01.2025 № ..., Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений от 29.05.2017 № ..., а также администрации МР «Усть-Вымский» от 17.11.2016 №..., указанное жилое помещение собственника не имеет.

С момента постановки данного объекта недвижимого имущества на государственный учет прошло более года.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь (часть 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Руководствуясь приведенными выше нормами права при оценке исследованных по делу доказательств, принимая во внимание отсутствие собственника указанного жилого помещения, спорных правопритязаний на данное недвижимое имущество со стороны третьих лиц, исходя из необходимости учета жилых помещений, расположенных на территории сельского поселения, суд находит требования администрации СП «Донаёль» о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, кадастровый № ..., подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 293, 194 - 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление администрации сельского поселения «Донаёль» удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения «Донаёль» в отношении бесхозяйного объекта недвижимого имущества - квартиры, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... квадратных метра, кадастровый номер ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

...

Председательствующий М.Н.Таскаева