№ 2 - 99/2020

75RS0023 – 01 – 2019 – 002827 - 18

З А О Ч Н О Е 

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года

Черновский районный суд г. Читы

В составе председательствующего судьи Куклиной И.В.,

при секретаре Шаферове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1, в лице своего представителя ФИО3, обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее:

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти отца РДМ . Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении и проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, при этом бремя расходов за жилое помещение и оплату коммунальных услуг не несет. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит истец. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года истцом была произведена оплата коммунальных услуг в сумме 217 244, 77 руб., из них: 67 930, 97 руб. – оплата за электроэнергию, 53 404, 00 руб. – оплата за жилое помещение, 83 502, 00 руб. – оплата за горячую воду, отопление, водоотведение, 5 057, 80 руб. – демонтаж и обратное подключение отопительного оборудования. 

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в счет возмещения расходов по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 217 244 руб. 77 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы на оплату юридических услуг – 3 000 руб., возврат государственной пошлины в размере 4 350 руб. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между ФИО2 и ФИО1, согласно количеству проживающих лиц. Обязать ООО «РУЭК – ГРЭС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг (водоснабжения, водоотведения, газа, электричества) и обслуживания жилья ФИО2 и ФИО1.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «РУЭК – ГРЭС», ПАО «ТГК -14», АО «Водоканал – Чита», АО «Читаэнергосбыт», ОАО «Читаоблгаз».

Впоследствии представителем истца исковые требования неоднократно уточнялись, согласно уточнений в окончательной форме просит суд, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 562 руб. 92 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 3 000 руб., возврат государственной пошлины в размере 4 050 руб.. Определить порядок оплаты за жилищно – коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес> следующим образом: возложить обязанность оплаты за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и электроснабжение на ФИО2. Возложить обязанность оплаты за услуги по содержанию жилого помещения на ФИО1. Обязать ООО «РУЭК – ГРЭС», АО «Читаэнергосбыт» заключить с ФИО2 и ФИО1 отдельные соглашения по оплате услуг и выдать отдельные платежные документы. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Из пояснений, данных в предыдущем судебном заседании, следует, что оплату за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение истец производит в ООО «РУЭК – ГРЭС». Услуги газоснабжения истцу не оказываются. В квартире зарегистрирован только ответчик и он один пользуется коммунальными услугами, при этом оплату за потребленные услуги не производит. Заключить соглашение с ответчиком в добровольном порядке не представилось возможным. Индивидуальные приборы учета в квартире установлены только на электроснабжение. 

Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «РУЭК – ГРЭС», ПАО «ТГК – 14», АО «Водоканал – Чита», АО «Читаэнергосбыт», ОАО «Читаоблгаз» в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. О причинах неявки, которые судом могли быть признанными уважительными, не сообщили. 

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке ст. 233 ГПК РФ, о чем вынесено определение. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ). Данную квартиру истец унаследовала, после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки паспортной службы ООО «РУЭК – ГРЭС» следует, что по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, иных зарегистрированных лиц в квартире не имеется (л.д. ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилам п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Так, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, а поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Поскольку количество зарегистрированных лиц в квартире 1 человек, а начисление за горячее и холодное водоснабжение производится в зависимости от зарегистрированных лиц, в связи с чем, суд находит возможным возложить обязанность по оплате за указанные услуги на ответчика ФИО2 в полном объеме. 

За теплоэнергию (отопление) и электроснабжение суд находит возможным установить оплату также ответчику ФИО2, поскольку он фактически пользуется и потребляет указанные услуги.

Оплату за содержание общего имущества в полном объеме, суд находит возможным возложить на истца ФИО1, как на собственника жилого помещения.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, соответственно подлежат удовлетворению и требования истца об обязании ООО «РУЭК – ГРЭС», АО «Читаэнергосбыт» заключить с ФИО2 и ФИО1 отдельные договоры на оплату услуг и выдать соответствующие платежные документы.

В удовлетворении исковых требования истца к ПАО «ТГК – 14», АО «Читаоблгаз», АО «Водоканал – Чита» належит отказать, поскольку коммунальные услуги непосредственно в квартиру истца данные организации не оказывают. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Ответчик проживает и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Из искового заявления истца следует, что оплату за жилищно – коммунальные услуги ФИО2 не производит. Доказательств обратного ответчиком суду представлено не было.

С момента смерти наследодателя ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена оплата жилищно – коммунальных услуг в размере 76 562 руб. 92 коп., из них: 29 817, 96 руб. – оплата за электроэнергию, 19 931, 96 руб. – оплата за жилое помещение, 26 813 руб. – оплата за горячую воду, отопление и водоотведение.

Учитывая, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении один, пользуется жилищно – коммунальными услугами единолично, оплату жилищно – коммунальных услуг за него произвел истец, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 76 562 рубля 92 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный расчет ответчиком опровергнут не был, какого – либо иного расчета суду представлено не было. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы в размере 3 000 руб. по составлению искового заявления, а также государственная пошлина в размере 2 496 руб. 00 коп., уплаченная истцом при подаче иска и рассчитанная пропорционально удовлетворенной сумме иска. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 76 562 рубля 92 копейки, расходы на оплату юридических услуг в размере 3 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 2 496 рублей, всего 82 058 рублей 92 копейки. 

Установить порядок оплаты за жилищно – коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующим образом: 

Оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и электроснабжение в полном объеме возложить на ФИО2 . 

Оплату по содержанию общего имущества в полном объеме возложить на ФИО1 .

Обязать ООО «РУЭК – ГРЭС», АО «Читаэнергосбыт» заключить с ФИО2 и ФИО1 отдельные договоры на оплату услуг с выдачей соответствующих платежных документов.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ПАО «ТГК – 14», АО «Читаоблгаз», АО «Водоканал – Чита» - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья И.В. Куклина