Дело № 2-201/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Любытино 05 февраля 2020 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к Администрации Любытинского муниципального района и Администрации Неболчского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

установил:

ФИО2 ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации Любытинского муниципального района и Администрации Неболчского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

В обоснование иска указано, что 17 октября 1995 года на основании договора купли-продажи он купил от ФИО9 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, цена договора составляла 300 000 рублей, расчет между покупателем и продавцом был произведен полностью.

В силу своей неграмотности он не зарегистрировал право собственности на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом.

После продажи жилого дома ФИО9 проживала в 

<

...>, где умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Неболчского сельского поселения от 28 июня 2019 года № № вышеуказанному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 02 июля 2019 года он является правообладателем жилого дома с кадастровым номером №

В соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера от 09 декабря 2019 года жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится на земельном участке площадью 336 м2 с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРН от 01 октября 2019 года № №, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО9

Начиная с 17 октября 1995 года, он более 24 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком как своим собственным имуществом, принимает меры по его сохранности и несет бремя его содержания.

Поскольку предыдущему собственнику принадлежал на праве собственности спорный земельный участок, приобретенный им на основании договора купли-продажи от 17 октября 1995 года, он полагает, что в силу ч.1 ст.35 ЗК РФ приобрел право собственности на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний его собственник. 

В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала в полном объёме. Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.

Ответчики Администрация Любытинского муниципального района и Администрация Неболчского сельского поселения представителей в суд не направили, против удовлетворения требований не возражали.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения истца, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 17 октября 1995 года истец купил от ФИО9 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> цена договора составляла 300 000 рублей, расчет между покупателем и продавцом был произведен полностью, что подтверждается копией договора купли-продажи (л.д.31-32).

Как следует из показаний представителя истца в судебном заседании истец в силу своей неграмотности, не зарегистрировал право собственности на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом.

После продажи жилого дома ФИО9 проживала в 

<

...>, где умерла 03 июня 1996 года (л.д.16).

Постановлением администрации Неболчского сельского поселения от 28 июня 2019 года № № вышеуказанному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.13).

Согласно выписке из ЕГРН от 02 июля 2019 года ФИО2 ФИО7 является правообладателем жилого дома с кадастровым номером №

В соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера от 09 декабря 2019 года жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится на земельном участке площадью 336 м2 с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРН от 01 октября 2019 года № №, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО9 (л.д.14-15).

Как следует из материалов дела и показаний представителя истца в ходе судебного разбирательства, ФИО2 ФИО7 начиная с 17 октября 1995 года, более 24 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком как своим собственным имуществом, принимает меры по его сохранности и несет бремя его содержания.

Удовлетворение исковых требований, заявленных ФИО2 ФИО7 не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО2 ФИО7 права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области (пос. Любытино) в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.И. Арсеньева