Дело №2-307/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при помощнике судьи Швецовой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ответчику и просит признать его не приобретшим права пользования кв.№ в доме № по 

<

адрес>. Мотивирует свои требования тем, что он является собственником однокомнатной квартиры площадью 30,2 кв.м., расположенной по 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи квартиры от 17.04.2017 г., выпиской из ЕГРН. 02.08.2017 г. по просьбе отца ответчика он разрешил ему зарегистрироваться по адресу, принадлежащего ему вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается справкой ООО «УК «Альянс-ДОМ» от 02.12.2019 г. Регистрация была необходима ответчику для трудоустройства на работу в г.Саратове. Ответчик обещал, что после того, как трудоустроится и решит свои жилищные вопросы, он снимется с регистрационного учета по указанному адресу. Однако, через некоторое время после регистрации, ответчик перестал отвечать на телефонные звонки, до настоящего времени не выполнил данное им обещание о снятии с регистрационного учета, сменил номер мобильного телефона, где он фактически проживает ему не известно. Истец считает, что он как собственник имеет абсолютные права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по своему усмотрению и намерен осуществлять свои права в соответствии со ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, а так же ст.30 ЖК РФ. В соответствии со ст.304 ГК РФ он как собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав. Регистрация и сохраняющееся в связи с этим у ответчика право пользования спорной квартирой, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца и свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

На основании ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений …. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры № в д.№ по 

<

адрес>

Согласно справке Формы №1, в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения, ранее не проживал и был зарегистрирован формально, по просьбе отца ответчика, коммунальные услуги не оплачивает. Данный факт подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетеля ФИО3 и никем не оспаривается.

Исходя из права собственности, закрепленного в ст.35 Конституции РФ, ст.209, ч.2 ст.292 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, истица, как собственник спорной квартиры, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Как следует из иска, в настоящее время права истца как собственника нарушены, поскольку в квартире зарегистрирован ответчик, в связи с чем, он не может свободно распоряжаться своим имуществом.

В силу статьи 11 ГК РФ, суд обязан защитить нарушенные права собственника, поэтому ответчика необходимо признать не приобретшим права пользования указанным жилым помещением.

Согласно пп.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «а», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованным физическим и юридическим лицам.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета. Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой № в доме № по 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2020 г.

Судья: