РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2017 года г. Алексин Тульской области 

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Барановой Л.П.,

при секретаре Командровской О.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1, действующей в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ -ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности -ФИО4,

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности -ФИО5,

представителя третьего лица администрации муниципального образования город Алексин, действующего на основании доверенности - ФИО6,

третьих лиц ФИО7, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-343/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО9 о признании результатов межевания недействительными,

у с т а н о в и л:

ФИО7, ФИО8, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО10 о признании кадастровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО7, ФИО8, являются собственниками (по ? доле в праве) следующих смежных земельных участков: земельного участка кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общ. пл. 1500 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почт, адрес ориентира: 

<

адрес>; земельного участка кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., адрес: 

<

адрес>. Вышеуказанные земельные участки были предоставлены для занятия личным подсобным хозяйством и используется в соответствии с целевым назначением более 20 лет в границах, отражённых на схеме, выполненной ООО 

<

данные изъяты> Участки обнесены забором, который находится на одном и том же месте все это время. В границах участков расположен жилой дом, принадлежащий им на праве собственности. Споров с владельцами смежных участков по границам фактического землепользования не имеется. В 2016 году в связи с проведением кадастровых работ ООО 

<

данные изъяты> и постановкой на кадастровый учет было установлено, что содержащиеся в ГКН сведения о границах смежных земельных участков кадастровые №№, № (собственник ФИО1), и границах земельного участка № (собственник ФИО10) не соответствуют их фактическому расположению, то есть веется кадастровая (реестровая) ошибка в сведениях об их границах, что подтверждается уведомлениями о приостановке и отказе осуществления кадастрового учета филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, а также межевым планом. В связи с вышеизложенным, ФИО1 обратилась в кадастровую палату с соответствующим заявлением об исправлении кадастровых ошибок, допущенных при описании местоположения границ принадлежащих ей земельных участков: земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2700 кв.м., адрес: участок находится примерно в 50 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1500 кв.м., адрес: 

<

адрес>, на что получила отказ, поскольку, в свою очередь, отсутствует согласие ФИО10 исправить кадастровые ошибки, допущенные при описании местоположения границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>. Таким образом у ФИО7, ФИО8, ФИО1 отсутствует возможность устранить имеющиеся кадастровые (реестровые) ошибки, иначе, чем в судебном порядке.

На основании изложенного просили признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО10 и установить следующие границы указанного земельного участка (кадастровый №)

№ точки 

Координаты 

Длины линий, м 

Дир. углы 

Х,м 

Y,m 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Определением от 28.03.2017 года произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО10, на надлежащего ФИО3

Определением от 10.04.2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО9, в качестве третьего лица – администрация муниципального образования город Алексин.

Определениями от 03.05.2017 года и 04.08.2017 года производство по делу в отношении ФИО7, ФИО8, прекращено в связи с отказом истцов от исковых требований.

Определением от 04.08.2017 года ФИО7, ФИО8 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

В последующем истец неоднократно уточняла исковые требования, с учетом последних уточнений истец ФИО1 просила признать недействительными материалы межевания, на основании которых внесены в ГКН сведения в местоположении границ земельных участков: кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3; кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1500 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах земельного участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1; кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2700 кв.м., адрес объекта: участок находится примерно в 50 м. по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1; установить следующие границы земельного участка (кадастровый №), принадлежащего ФИО3, в соответствии с заключением эксперта ООО «

<

данные изъяты>» № от 20.07.2017 года:

Обозначениехарактерныхточекграниц 

Координаты 

Погрешностьположенияхарактернойточки (Mt), м 

X, м 

Y,m 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

установить следующие границы земельного участка (кадастровый №), принадлежащего ФИО1, в соответствии с заключением эксперта ООО «Альянс-Капитал» № от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначениехарактерныхточекграниц, 

Координаты 

Погрешностьположенияхарактернойточки (Mt), м 

X, м 

Y,m 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

установить следующие границы земельного участка (кадастровый №), принадлежащего ФИО1, в соответствии с заключением эксперта ООО 

<

данные изъяты> № от 20.07.2017 года:

Обозначениехарактерныхточек границграниц 

Координаты 

Погрешностьположенияхарактерной точкиточки (Mt), м 

X, м 

Y,m 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования, с учетом произведенных уточнений, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что ФИО3 изменила границы земельного участка в 1999 году, в 2010 году и в 2016 году, увеличивая их в ширину. В настоящее время ФИО3 сместила границу своего земельного участка. Если раньше от межи до её дома и до дома ФИО3 было 3 м, то сейчас – данное расстояние сократилось до 1,5 м в сторону истца, в связи с чем, её земельный участок сократился на 2 м.

Представитель истца ФИО1, действующая в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ - ФИО2, исковые требования, с учетом произведенных уточнений, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Представила письменные объяснения по иску. Пояснила, что спор возник в связи с допущенной в 2008 году при межевании участков истца реестровой (кадастровой) ошибки. В результате указанной ошибки смежная кадастровая граница между земельными участками истца (№, №) и земельным участком ответчика № смещена приблизительно на 2 м вглубь участков истца, что не соответствует фактическому местоположению данной границы. Узнав от истца в 2016 году о наличии кадастровой ошибки, ответчица воспользовалась сложившейся ситуацией и отмежевала свой участок по ошибочной кадастровой границе. При этом ответчица изменила конфигурацию своего участка, отказавшись от его части по задней границе (по сравнению с первичными землеотводными документами), и за счет этого расширила свой участок по обеим его сторонам (в том числе в сторону участка истца). Полагает, что ответчица действует недобросовестно, в результате предпринятых ею действий оказались нарушены права истца. Ответчица ссылается на то, что забор был перенесен истцом без ее согласия, в результате чего оказался захваченным ее участок, и истец согласовала спорную смежную кадастровую границу в 2008 году при проведении кадастровых работ. У истца ФИО1 не хватает 200 кв.м относительно площади по правоустанавливающим документам. Участки ФИО1 вплотную прилегают с одной стороны к участкам №№, №, по задней его части вплотную прилегают к грунтовой дороге, а по фасадной части участок истца находится на одной линии с другими смежными участками и не может быть вынесен «вперед» на муниципальные земли, т.к. кроме прочего окажется под линией электропередач. По сути, участки истца «зажаты» со всех сторон смежными участками. Вся площадь земельных участков истца обрабатывается, отказа от части участка не имеется. Разница в площади у ФИО3 образовалась вследствие того, что последняя добровольно отказалась от части своего земельного участка по заднему краю. Вместе с тем, несоответствие местоположения одной из границ земельного участка означает то, что местоположение других границ также не определено, поскольку каждая из границ связана как минимум с двумя другими.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности - ФИО4, исковые требования не признал, представил письменные возражения на исковое заявление. Пояснил, что изложенные в иске обстоятельства не соответствуют сведениям, содержащимся в приложенных к иску документам, а сами документы не только не содержат указаний на наличие реестровой ошибки в отношении местоположения границ спорного участка, но подготовлены с нарушением требований к подготовке таких документов и оформлены не уполномоченным лицом. Приложенный к иску межевой план от 28.06.2016 года оформлены в нарушение действующего законодательства, так как этот межевой план подготовлен в виде одного документа в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым № и исправлением ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, земельного участка с №, №, то есть не в связи со случаем, входящим в перечень случаев, предусмотренных нормой материального права. В 2008 году, при межевании принадлежащих ФИО1 участков с кадастровым № и с кадастровым №, ФИО3, в лице своего полномочного представителя ФИО5 согласовала соответствующие части границ данных участков, смежных со спорным участком. То обстоятельство, что в настоящее время (через 9 лет указанного межевания) границы данных участков ФИО1 возможно не соответствуют сведениям в ГКН, свидетельствует не о том, что реестровая ошибка в отношении этих участков, произошла в результате первоначального их межевания в 2008 году, а указывает на то, что изменение первоначально правильно установленных в 2008 году границ участков ФИО1 явились результатом самовольного изменения ФИО1 границ своих участков, осуществленное ею уже после данного межевания. Результаты экспертизы считал ненадлежащими, в связи с чем, просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности - ФИО5, исковые требования не признала, поддержала доводы представителя ответчика ФИО3 - ФИО4

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что в 2016 году он проводил межевание земельного участка, принадлежащего ФИО3 (на момент заключения договора – ФИО10). В соответствии с Приказом Минэкономразвития № 314, были получены все необходимые документы из кадастровой палаты от 2016 года, где имелись сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 71:01:030205:52, 71:01:030205:53, так как эти сведения были внесены в кадастр еще в 2008 году. Им учитывался также кадастровый план территории. В связи с тем, что границы земельного участка не уточнялись, то и согласования с собственниками смежных земельных участков не требовалось, согласно положениям Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ. При межевании, наряду с федеральным законодательством, он руководствовался Методиками по межеванию земельных участков от 2003 года, утвержденными землеустроительным комитетом. По мнению заказчика межевого плана – ФИО3, границы должны проходить там, где они были установлены и согласованы. Границы земельного участка ФИО3 с кадастровым номером 71:01:030205:124 уточнялись, с учетом сведений, взятых из ГКН, и на основании межевых дел 2008 года, по уже согласованным ранее параметрам. В связи с чем, считал, что никакой реестровой ошибки не имеется. 

Представитель третьего лица администрации муниципального образования город Алексин, действующий на основании доверенности - ФИО6, не возражал против удовлетворения заявленных требований. Просил суд принять решение с учетом заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» в судебное заседание не явился о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленных суду письменных пояснениях, представитель третьего лица, действующая на доверенности ФИО11, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО7 не возражала против удовлетворения заявленных требований. Просила суд принять решение с учетом заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Третье лицо ФИО8 не возражала против удовлетворения заявленных требований. суд принять решение с учетом заключения судебной землеустроительной экспертизы.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счел рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Статьей 45 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 7 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», вступившего в силу с 01.03.2008 г., к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п. 3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка, орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

В силу закона сложившимися границами фактического землепользования можно считать только те границы, относительно которых не имеется споров у правообладателей.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (ст. ст. 39 - 40 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе и органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п.1.1 «Инструкции по межеванию земель», утвержденной Роскомземом 08.04.1996, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В соответствии с разделом 2 Инструкции межевание земель включает в числе прочего подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков.

Согласно статье 17 Федерального закона от 18.06.2011 года N 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации. Постановление Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 года N 688 утвердило Правила установления на местности границ объектов землеустройства. Пунктом 2 Правил предусмотрено, что установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

При этом установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (пункт 3 Правил). Точность определения координат устанавливаемых межевых знаков должна обеспечивать необходимую точность определения координат характерных точек границ земельных участков на прилегающей к границе объекта землеустройства территории (пункт 8 Правил).

Пунктом 14 «Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром 17.02.2003) предусмотрено, что при определении границ объекта землеустройства на местности, их согласовании и закреплении межевыми знаками рекомендуется принимать во внимание, что: допускается закрепление границы межевыми знаками в виде естественных или искусственных предметов, обеспечивающих закрепление поворотной точки границы на период проведения работ (временный межевой знак), или в виде искусственного предмета, закрепленного в земле или твердом покрытии и обеспечивающего постоянство местоположения на местности поворотной точки границы объекта землеустройства после проведения землеустройства (долговременный межевой знак). Необходимость установления долговременных межевых знаков определяет заказчик межевания. Он же утверждает тип межевого знака из числа образцов, рекомендуемых исполнителем работ.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2700 кв.м., расположенный за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., адрес объекта: относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 71-АВ № от 26.12.2008 года и 71-АВ № от 26.12.2008 года (том 1, л.д.22, 23).

ФИО3 (до брака ФИО10) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 71-АГ № от 10.11.2010 года (том 1, л.д.20).

Из межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных в д.

<

адрес> следует, что в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами № В результате исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенных земельных участков с кадастровыми №№, № не изменились площадь земельных участков и их конфигурация и интересы собственников не затрагиваются. Конфигурация границ земельного участка с кадастровым № меняется в связи с тем, что граница земельного участка определена с учетом границ земельных участков с кадастровыми №№, №, границы которых были уточнены в 2017 году. 

Согласно заключения кадастрового инженера, данного в рамках выполнения кадастровых работ, в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, присвоенный постановлением администрации муниципального образования 

<

адрес> «О присвоении жилому дому адреса местонахождения: 

<

адрес>» № от 25.11.2014 г., адрес жилому дому (

<

адрес>) отличается от адреса земельного участка с К№ (

<

адрес>, в границах которого расположен данный жилой дом.

В ходе рассмотрения дела представителем истца ФИО1, действующей в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ - ФИО2, было заявлено ходатайство о назначении по делу землеустроительной экспертизы. 

03.05.2017 года определением Алексинского городского суда Тульской области по делу была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Альянс-Капитал».

Из заключения эксперта ООО «Альянс-Капитал» № следует, что фактические площади не соответствуют площадям земельных участков по правоустанавливающим (правоподтверждающим) и первичным землеотводным документам. Причиной несоответствия является частичное отсутствие закрепления на местности поворотных точек границ земельных участков. Устранение указанного несоответствия возможно при проведении уточнения границ земельных участков. Местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым № и земельных участков с кадастровыми №№, № не совпадает с документами межевания. Конфигурация фактических границ земельного участка с кадастровым № и земельных участков с кадастровыми №№, № совпадает с документами межевания. Фактические границы не соответствуют границам, стоящим на учете в ГКН земельных участков. Причиной несоответствия является реестровая ошибка. Устранение указанного несоответствия возможно при проведении уточнения границ земельных участков.

Суд признает достоверным и допустимым заключение эксперта №, изготовленное в ООО 

<

данные изъяты> поскольку это заключение выполнено в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» №73-ФЗ на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации, в соответствии с профилем деятельности, определенной выданным им лицензией, заключение содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы. Выдано экспертом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и регистрацию, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ. Заключение эксперта соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, проведено с использованием методик, установленных для данного вида экспертиз, в соответствии с профилем деятельности, с учетом обоснованных подходов и методов, содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы. 

Таким образом, оснований для признания вышеуказанного заключения ненадлежащим доказательством по делу у суда не имеется. 

Согласно п. 1 ст. 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Исходя из положений ст. 16 вышеуказанного Федерального закона, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7 - 21 ч. 2 ст. 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов. В пункте 4 указанной правовой нормы (ст. 16 названного Закона о кадастре недвижимости) регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 17 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. № 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: заявление об учете изменений и необходимые для исправления такой ошибки документы, представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости, вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Исходя из анализа приведенных правовых норм, о наличии кадастровой ошибки при формировании земельного участка свидетельствует установленный факт смещения границ земельного участка по координатам всех его поворотных точек относительно фактических его границ, что приводит к наложению границ смежных земельных участков при сохранении площади, и соответственно, дальнейшему внесению неверных сведений в государственный кадастр недвижимости. При необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов представляемых по ст. 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования М.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО9 о признании результатов межевания недействительными, удовлетворить.

Признать недействительными материалы межевания, на основании которых внесены в ГКН сведения с местоположении границ земельных участков: кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3; кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1500 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах земельного участка, адрес ориентира: 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1; кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2700 кв.м., адрес объекта: участок находится примерно в 50 м. по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО3, в соответствии с заключением эксперта ООО 

<

данные изъяты> № от 20.07.2017 года:

Обозначениехарактерныхточекграниц 

Координаты 

Погрешностьположенияхарактернойточки (Mt), м 

X, м 

Y,m 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Установить границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО1, в соответствии с заключением эксперта ООО 

<

данные изъяты> № от 20.07.2017 года:

Обозначениехарактерныхточекграниц, 

Координаты 

Погрешностьположенияхарактернойточки (Mt), м 

X, м 

Y,m 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Установить следующие границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО1, в соответствии с заключением эксперта ООО 

<

данные изъяты> № от 20.07.2017 года:

Обозначениехарактерныхточек границграниц 

Координаты 

Погрешностьположенияхарактерной точкиточки (Mt), м 

X, м 

Y,m 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2017 года.

Председательствующий Баранова Л.П.