Дело № 2-133/2025

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 года г. Курчатов

Курчатовский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Халиной М.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Свеженцевой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый информационный расчетно-кассовый центр» ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилье и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый информационный расчетно-кассовый центр» 

<

адрес> (далее ООО «ЕИРКЦ» 

<

адрес>) обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилье и пени, ссылаясь на то, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 205. В соответствии с условиями мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязуется выплатить задолженноть, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе пени, по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 500 900 руб. за жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, в случае предъявления иска третьими лицами подлежит взысканию с ФИО1 Лозовая исполнила свою обязанность частично. Мировым судьей судебного участка № судебного района 

<

адрес> и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о солидарном взыскании с должников ФИО4, ФИО2 в пользу ООО «ЕИРКЦ» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 978 руб. 64 коп. и пени в размере 13 664 руб. 83 коп., а также госпошлины в размере 1 580 руб. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного просит суд взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате ЖКХ за жилье, расположенное по адресу: 

<

адрес>,205: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 115 893 руб. 52 коп. основного долга; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 253 782 руб. 63 коп. основного долга, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 551 руб. 98 коп.; расходы по госпошлине в размере 12 231 руб. 

В судебное заседание представитель истца – ООО «ЕИРКЦ» 

<

адрес> не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования с учетом их уточнения признала в полном объеме. 

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении требований истца. К такому выводу суд пришел исходя из обстоятельств, установленных по делу. 

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2, 3 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 2 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как установлено, ООО «ЕИРКЦ» является юридическим лицом, предметом деятельности которого является, в том числе, организация работ по начислению, учету, сбору, обработке и распределению платежей за жилищно-коммунальные услуги; деятельность в качестве платежного агента по приему платежей физических лиц по оплате работ, услуг, в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги; организация работы по взысканию задолженности с граждан и юридических лиц по оплате услуг (п.5.2 Устава).

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>,205 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1 и ее сыновья ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Жилой дом, в котором проживают ответчики, находится на обслуживании ООО «Курчатов Парк», между которым и ООО «ЕИРКЦ» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор оказания услуг №. В соответствии с условиями данного договора ООО «ЕИРКЦ», в частности, принимает на себя обязанности по оказанию услуг по начислению, приему, обработке и перечислению платежей населения, проживающего в 

<

адрес> по проспекту Коммунистическому 

<

адрес>, за жилищно-коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, содержание лифта, домофон и т.п.), предоставленные ООО «Курчатов Парк», осуществляет действия по взысканию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиросъемщиков от своего имени (п. ДД.ММ.ГГГГ договора). 

На основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, была взыскана с ФИО1 и ФИО3 солидарно задолженность по данной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84978 руб. 64 коп., и пени в размере 13 664 руб. 83 коп. 

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

адрес> и 

<

адрес> в удовлетворении ходатайства ФИО1 о восстановлении пропущенного процессуального срока для подачи возражений относительно исполнения судебного приказа и принятии заявления об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании в пользу ООО «ЕИРКЦ» 

<

адрес> солидарно с ФИО2, ФИО4 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, отказано. 

На основании вышеуказанного судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2 и исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО4

По исполнительному производству по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составил 99 511 руб. 69 коп.

Установлено, что определением Курчатовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение между сторонами по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО7 и ФИО10 к ФИО11, действующих в интересах № ФИО9 и ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в соответствии с условиями которого:

истец в полном объеме отказывается от исковых требований к ответчику, задолженность по коммунальным платежам в размере 500 990 руб. и 5 464 руб. 99 коп. за электроэнергию будут погашаться истцом. Истец принимает на себя обязательства погасить имеющеюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 205, в полном объеме. Истец в будующем отказывается от взыскания какой-либо суммы задолженности или ее части с ФИО11, ФИО12 и ФИО13;

ответчик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ снять с регистрационного учета № ФИО9 и ФИО8 из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, 205;

судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла;

задолженность, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе пени по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 500 990 руб. и за электрическую энергию в размере 5464 руб. 99 коп. за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 205 в случае предъявления иска третьими лицами подлежит взысканию с ФИО2

Указанное определение об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу обжаловано не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.28 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с ч.6 ст. 155 ЖК РФ.

В п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно расчету исковых требований сумма задолженности по оплате коммунальных услуг перед ООО «ЕИРКЦ» за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 115 893 руб. 52 коп. основного долга; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 253 782 руб. 63 коп. основного долга, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 551 руб. 98 коп.

Расчет задолженности проверен судом и признан правильным с учетом периода взыскания задолженности по судебному приказу.

Ходатайство ФИО2 о применении срока исковой давности к заявленным требованиям удовлетворению не подлежит, поскольку ответчиком в соответствии с условиями заключенного и утвержденного судом мирового соглашения долг по оплате задолженности по ЖКХ был признан, и она его обязалась погасить. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п.1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Вместе с тем, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 369 676,15 руб. основного долга и пени в сумме 19 551 руб. 98 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Представленный расчет пени судом проверен и признан правильным. Оснований для снижения пени суд не усматривает, поскольку её размер не является чрезмерно завышенным, соразмерен последствиям нарушения ответчиками указанных выше обязательств, связан с длительностью неисполнения обязательств. Кроме этого, размер неустойки определен исходя из норм Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, ключевая ставка применена 8,5 %, годовых. Кроме этого, уменьшение неустойки не должно влечь выгоду для недобросовестной стороны, когда неисполнение обязательств для неё более благоприятно. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 14 355 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме с учетом их уточнения, то оплаченная госпошлина на сумму 12 231 руб. подлежит взысканию с ФИО2 Оставшаяся сумма госпошлины, оплаченная истцом, подлежит возврату как излишне уплаченная. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Единый информационный расчетно-кассовый центр» ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилье и пени удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый информационный расчетно-кассовый центр» (ИНН 

<

***>, КПП 463401001, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищных услуг за жилье за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 893 руб. 52 коп. основного долга; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 253 782 руб. 63 коп. основного долга, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 551 руб. 98 коп., а всего 389 228 (триста восемьдесят девять тысяч двести двадцать восемь) рублей 13 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 12 231 (двенадцать тысяч двести тридцать один) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья М.Л. Халина