Дело №2-1546/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи – О.О.Устьянцевой-Мишневой,

при секретаре судебного заседания – Снаровкиной А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Амурский судостроительный завод» к ФИО1, о взыскании задолженности по договору коммерческого найма жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «АСЗ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору коммерческого найма жилого помещения, судебных расходов, ссылаясь на следующие обстоятельства. Между Публичным акционерным обществом «Амурский судостроительный завод» (далее ПАО «АСЗ», «Наймодатель») и ФИО1 (далее «Наниматель», ФИО1) заключен договор коммерческого найма жилого помещения № 201 от 30.10.2016. (Наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (Нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Поскольку ответчиком нарушены права истца, просит суд удовлетворить исковые требования ПАО «Амурский судостроительный завод», взыскать с ответчика задолженность по основному долгу в сумме - 11 776,98 рублей. Взыскать с ответчика в пользу ПАО «Амурский судостроительный завод» сумму процентов по всем задолженностям в размере - 68 900,31 рублей. Взыскать с ответчика в пользу ПАО «Амурский судостроительный завод» сумму процентов по договору № 201 от 30.10.2016 г., в соответствии с условиями договора, до полного исполнения обязательств, по день фактического исполнения обязательств включительно. Взыскать с ответчика в пользу ПАО «Амурский судостроительный завод» госпошлину в сумме: 2 620 рублей. 

Представитель истца в зал судебного разбирательства не явился, о дате. времени и месте судебного разбирательства уведомлен в установленном законом порядке. возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не имеется. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участие не принимала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, по известному месту регистрации. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В судебном заседании по материалам дела установлено, что между Публичным акционерным обществом «Амурский судостроительный завод» (далее ПАО «АСЗ», «Наймодатель») и ФИО1 (далее «Наниматель», ФИО1) заключен договор коммерческого найма жилого помещения № 201 от 30.10.2016. (Наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (Нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

Согласно п. 1.1 договора коммерческого найма жилого помещения № 201 от 30.10.2016. Наймодатель передает (на основании акта приема - передачи жилого помещения от 30.10.2016) Нанимателю и постоянно проживающим с ним гражданам за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнаты (№ 206 (к/места) общей площадью (№) кв. метров, расположенное в многоквартирном доме площадью 3 940 кв. м., а именно, в общежитии, расположенном по адресу (адрес) принадлежащем Наймодателю на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 21.09.2015 (№). 

В соответствии с п. 3.1 договора, ставка платы за коммерческий наем жилого помещения установлена приказом ПАО «АСЗ» № 213/0 от 08.02.2016 и составляет 420 руб./кв. м. жилой площади, для работников ПАО «АСЗ» 210 руб./кв. м. (с учетом НДС) в месяц. В соответствии со справкой № 61/193 от 06.06.2018 ФИО1 являлся работником ПАО «АСЗ» в период с 02.10.2014 по 17.04.2017 при этом размер ежемесячной платы за наем жилого помещения рассчитывался по формуле 210 руб. * 18,3 кв. м. и составлял 3 843,00 руб. На основании п. 2.4.5 договора Наниматель обязуется своевременно производить оплату за жилое помещение. Обязанность вносить плату за жилое помещение возникает с момента заключения настоящего договора. Оплата производится до 20 числа текущего месяца, ежемесячно на условиях предоплаты, за месяц вперед. В п. 7 договора указаны реквизиты для перечисления ежемесячных платежей согласно п. 3.1 по договору коммерческого найма жилого помещения. 

На основании отчета по начислениям и долгам по всем услугам за период с 30.10.2016 по 31.01.2017 про договору № 201 от 30.10.2016, за комнату № 206, расположенную в (адрес), ФИО1 оплату за пользование жилым помещением, находящемся в жилом доме, принадлежащем Наймодателю, не вносил, таким образом, задолженность по договору коммерческого найма жилого помещения № 201 от 30.10.2016 за вышеуказанный период составила: 11 776,98 рублей. На основании п. 3.3 договора Наймодатель в случае, когда Наниматель не исполняет надлежаще обязанность, предусмотренную п. 3.1 договора, вправе начислять и требовать уплаты с Нанимателя неустойки в размере 1% за каждый день просрочки платежа от установленной суммы ежемесячного платежа. 

Согласно п. 3.3 № 201 от 30.10.2016 период просрочки платежа рассчитан исходя из условий договора, по порядку оплаты: п. 2.4.5 договора, оплата производится «…авансом не позднее 20 числа текущего месяца...». Таким образом, общий размер основного долга по договору № 201 от 30.10.2016 составляет 11 776,98 рублей; сумма процентов по задолженностям по указанному договору по состоянию на 02.08.2018 составляет 68 900,31 рублей. Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств. 

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.201 № 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств. п. 65. 

По смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период неустойки. п. 67. Если договором установлена неустойка за неисполнение обязанностей, связанных с последствиями прекращения основного обязательства, то условия о неустойке сохраняет силу и после прекращения основанного обязательства, возникшего на основании этого договора (п. 3 ст. 329 ГК РФ). п. 68. Окончание срока действия договора не влечет прекращения всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом мили договором (п. 3,4 ст. 425 ГК РФ). 

С целью урегулирования спора в претензионном порядке Ответчику была направлена претензия (№) от 27.04.2018 по месту регистрации: (адрес). На сегодняшний день, денежные средства в погашение задолженности на счет ПАО «АСЗ» не поступали.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подаче иска государственная пошлина в размере 2620 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Публичного акционерного общества «Амурский судостроительный завод» к ФИО1, о взыскании задолженности по договору коммерческого найма жилого помещения, судебных расходов - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Амурский судостроительный завод» задолженность по договору коммерческого найма жилого помещения, в размере 80 677, 29 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 620 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.О.Устьянцева-Мишнева