№2-2842/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Куйбышево» к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, рекультивации земельного участка, возмещении ущерба,

установил:

в Истринский городской суд обратилось ОАО «Куйбышево» к ФИО1, уточняя исковые требования, просит обязать освободить самовольно занятый земельный участок с КН (№), площадью 844 кв. м, по адресу: (адрес); возместить ущерб в сумме 76 217 руб., стоимость работ и затрат рекультивации по восстановлению нарушенного плодородного слоя почвы в сумме 72 910 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик самовольно заняла часть земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 844 кв. м, прилегающую к земельному участку с КН (№), огорожена забором из живой изгороди, смонтированы канализационные колодцы, возведены сооружения, организованы дорожки для выгула лошадей, выведена канализация, производится захламление биологическими отходами, опилками, бытовым мусором, что препятствует использованию земельного участка по назначению, требуется проведение рекультивации земельного участка, то есть действиями ответчика причинен ущерб и убытки. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, указала на отсутствие вины в причинении ущерба. 

Выслушав доводы сторон, заслушав пояснения экспертов, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник либо лицо, владеющее имуществом на основании закона или договора, может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

В соответствии со статьей 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах» удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и устранить последствия нарушения права истца.

Судом установлено, что ОАО «Куйбышево» на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 365650 кв. м с КН (№), по адресу: (адрес), участок находится примерно в 430 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка (л.д. 10).

Согласно кадастровой выписке от (Дата обезличена) земельный участок является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет (Дата обезличена), граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.13-14).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 (л.д.35-44) земельный участок с КН (№) не огорожен забором, на участке не расположены объекты недвижимого имущества, временные сооружения и многолетние насаждения. По сведениям ЕГРН границы земельного участка с КН (№) установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь части территории земельного участка с КН (№), фактически запользованная, огорожена забором из живой изгороди, частично заваленная мусором, прилегающая к земельному участку с КН (№), составляет 1928 кв. м. 

В целях правильного разрешения заявленных исковых требований судом назначена и проведена землеустроительная экспертиза. 

Заключением судебной экспертизы: отчет (№) (л.д.82-134), проект рекультивации (л.д. 135-170) установлено, что в настоящее время ФИО1 запользовала часть земельного участка с КН (№), прилегающую к земельному участку с КН (№), площадью 844 кв. м, из которых: площадь 324 кв. м занята многолетними насаждениями (береза, ольха, ели), площадь 520 кв. м занята под специально оборудованную площадку для тренинга лошадей (перекрыта слоем песка мощность 10-14 см), на смежной территории уничтожается сеяный травостой в результате выгула лошадей. 

Эксперты пришли к выводу, что ОАО «Куйбышево» причинены убытки, размер которых, включая упущенную выгоду, землепользователя на земельном участке площадью 844 кв. м, запользованном ФИО1, составляет 76 217 руб., стоимость работ и затрат рекультивации по восстановлению нарушенного плодородного слоя почвы составляет 72 910 руб.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 использует без правоустанавливающих документов часть земельного участка ОАО «Куйбышево» с КН (№) площадью 844 кв. м, расположенную западнее (адрес), примыкает к границе ДСК «Композитор» вблизи земельного участка с КН (№), факт самовольного занятия земельного участка подтверждается совокупностью представленных доказательств.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Как следует из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное (п. 12).

Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из вышеприведенных положений закона истец по спору о возмещении убытков обязан доказать: основание возникновения ответственности в виде возмещения убытков; причинную связь между фактом, послужившим основанием для наступления ответственности в виде возмещения убытков, и причиненными убытками; размер таких убытков. Ответчик, со своей стороны, вправе доказывать: размер причиненных истцу убытков, в том числе обоснованность приведенного истцом расчета таких убытков; непринятие истцом мер по предотвращению или снижению размера понесенных убытков; отсутствие вины.

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ч. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с пп. 2 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок принадлежит на праве собственности ОАО «Куйбышево», а ответчиком не представлено суду доказательства, подтверждающие законность использования земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ОАО «Куйбышево» требований в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. 

Удовлетворяя исковые требования, применяя положения ст. 94 ГПК РФ о возмещении расходов, признанных судом необходимыми, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы, связанные с проведением судебной экспертизы (л.д. 82-134, 135-170) в сумме 180 000 руб. 

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что расходы истца на оплату услуг представителя по договору об оказании юридической услуг (№) от (Дата обезличена) составляет 30 000 руб. (л.д. 196-198,178). Учитывая, сложность спора, объем выполненных юридических услуг, включая количество судебных заседаний с участием представителей истца, исходя из принципа разумности, суд считает необходимым взыскать расходы на оплату услуг представителя с ФИО1 в размере 30 000 руб.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО4 госпошлину в пользу ОАО «Куйбышево» в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Открытого акционерного общества «Куйбышево» – удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить своими силами и за свой счет незаконно занятую часть земельного участка с (№), площадью 844 кв. м, в части смежества с земельным участком с КН (№), в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№точки

Х

У

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Куйбышево» с ФИО1 в счет возмещения ущерба 76217 руб., стоимость работ и затрат рекультивации по восстановлению нарушенного плодородного слоя почвы в сумме 72 910 руб. 

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Куйбышево» с ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя 30000 руб., судебные расходы, связанные с проведением судебной экспертизы, в сумме 180000 руб. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

Мотивированное решение

составлено (Дата обезличена)