Дело № 2-5374/2025 КОПИЯ

УИД 59RS0007-01-2025-005807-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

председательствующего Егошина И.В.,

при помощнике судьи Старковой Ю.Н., секретаре судебного заседания Вороновой П.С.,

с участием истца ФИО5, её представителя по устному ходатайству ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующей за себя и в защиту прав несовершеннолетних ФИО7, ФИО12 ФИО16 ФИО6, ФИО3 к муниципальному образованию «Город Пермь» в лице администрации города Перми о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО3 обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Город Пермь» в лице администрации города Перми с требованием о признании права пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что истцы проживают и зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение было предоставлено ФИО2 и ФИО4, истцы являются членами их семьи. Истцы исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, потребляемых в жилом помещении, а также исполняют обязанность по внесению платы за наём жилого помещения. Истцы до смерти первоначальных нанимателей ФИО2 и ФИО4 вели совместное с ними домашнее хозяйство, пользовались общими предметами быта и обихода. Истцы обратились в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с заявлением заключить договор социального найма, согласно ответу в заключении договора было отказано. Истцы полагают, что пользование спорным жилым помещением свидетельствует о возникновении у истца права пользования жилым помещениям на условиях социального найма.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное казённое учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

адрес>».

Истец, её представитель по устному ходатайству в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В ранее представленном отзыве ответчик указывает, что исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. По существу требований поясняет, что истец обращался в адрес учреждения с заявлением о заключении договора социального найма. Учреждением дан мотивированны отказ о невозможности заключения договора социального найма, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования жилым помещением. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (часть 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма урегулированы в главе 7 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу части 1 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Согласно части 2 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

адрес>» направило в адрес ФИО2 проект договора № социального найма жилого помещения, представляющего собой две комнаты в трёхкомнатной квартире общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи нанимателя указаны: сын ФИО3, внучка ФИО11 (сменила фамилию на ФИО12) ФИО5, жена ФИО4.

ФИО2 указанный договор не подписан. Несмотря на это, муниципальным казённым учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

адрес>» с марта 2015 года в отношении ФИО2 открыт лицевой счёт 

<

данные изъяты>, задолженность по которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Наниматель ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, его жена ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как следует из определения Верховного Суда Российской Федерации от 6 декабря 2011 года № 47-В11-7 право пользования жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено различными письменными доказательствами. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счёта для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Отсутствие у истца ордера на вселение в жилое помещение, договора социального найма жилого помещения не свидетельствует о самовольности вселения, и само по себе основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не является.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, истцы были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения. 

Спорным жилым помещением истцы пользовались с момента регистрации по месту жительства. Доказательств, что истцам в пользование предоставлялись иные помещения, суду стороной ответчика и третьими лицами не представлено.

Какие-либо требования со стороны собственника помещения к ФИО2 и членам его семьи о выселении и освобождении занимаемого ими жилого помещения не предъявлялись, право пользования спорным помещением не оспаривалось.

На основании установленных фактических обстоятельств по делу суд приходит к выводу, что истцы были вселены и пользовались спорным жилым помещением на законных основаниях, принимали меры по содержанию жилого помещения, в том числе путём внесения платы за наём жилого помещения и за потреблённые коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что в спорное жилое помещение истцы вселились на законных основаниях, их права на пользование жилым помещением до настоящего времени не оспорены, суд приходит к выводу о том, что на дату рассмотрения спора имеются основания для квалификации правоотношений по пользованию спорным помещением как социального найма. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, действующей за себя и в защиту прав несовершеннолетних ФИО7, ФИО12 ФИО17 ФИО6, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серии № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 ФИО18 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серии № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, приобретшими право пользования жилым помещением, представляющем собой две комнаты в трёхкомнатной квартире общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25,9 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись И.В. Егошин

Копия верна

Судья И.В. Егошин

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2025 года

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела 

№ 2-5374/2025 Свердловского районного суда г. Перми