Дело №2-94/2018

Мотивированное 

решение

 на 12.02.2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 года с.Красногорское

Красногорский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Л.В. Коноваленко 

при секретаре Е.Н. Савиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Усть-Ишинского сельсовета Красногорского района Алтайского края о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, признании недействительными регистрационных записей прав, прекращении права собственности, установлении факта владения и пользования имуществом на праве собственности, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в котором просил:

- признать недействительной выписку из похозяйственной книги от 20.06.2017г. о наличии у гражданина права на земельный участок, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>, выданную администрацией Усть-Ишинского сельсовета Красногорского района Алтайского края на имя ФИО2; 

-признать недействительной запись в ЕГРН №г.-1 от 31.10.2017г. о правах ФИО2 на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №; 

-признать недействительной запись в ЕГРН № от 13.09.2017г. о правах ФИО2 на земельный участок, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №;

- прекратить право ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес> в 

<

адрес>;

-установить факт владения и пользования на праве собственности земельным участком и жилым домом, находящимися по 

<

адрес> в 

<

адрес> Д. А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ. и включить указанное имущество в состав наследственной массы;

-установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти Д. А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.;

-признать право собственности в порядке наследования после смерти Д. А.М. на жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по 

<

адрес> в 

<

адрес> за ФИО1

В обоснование требований истец ссылается на то, что Д. А.М. на основании выписки из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-1995г. принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Данным домовладением Д. А.М. владела и пользовалась с 1987 года. 

ДД.ММ.ГГГГ. Д. А.М. умерла, наследниками к имуществу умершей являются дети- истец ФИО1 и дочь ФИО3 После смерти наследодателя бремя содержания принадлежащего умершей дома нес истец, в том числе оплачивал налоги за указанное домовладение. Кроме того, истец начал процедуру оформления наследственного имущества, обратился к нотариусу Красногорского нотариального округа по вопросу оформления наследственных прав, однако, получил отказ ввиду того, что пропустил срок для принятия наследства и не предоставил документов, подтверждающих право собственности умершей Д. А.М.на дом и земельный участок. При подготовке документов для обращения в суд истцом было установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрировал свое право собственности на спорное имущество в виде земельного участка и домовладения на основании выписки из похозяйственной книги, выданной 20.06.2017г. Администрацией Усть-Ишинского сельсовета Красногорского района Алтайского края. По мнению истца, выданная выписка из похозяйственной книги является недействительной, поскольку ответчику ФИО2 ни дом, ни земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> не принадлежали, собственником данных объектов недвижимости являлась Д. А.М. Доказательств законности передачи земельного участка в собственность ответчика ФИО2 не имеется.

Истец является сыном Д. А.М. и наследником первой очереди к ее имуществу, фактически принял наследство, несет бремя его содержания, оплачивает налоги. Ответчик же, зарегистрировал право собственности на дом и земельный участок, не имея на то законных оснований. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал по указанным в нем основаниям. Дополнительно в обоснование иска пояснил, что в 1987 году приобрел у Я. спорный дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, однако, сам в нем проживать не стал, а вселил в него мать Д. А.М., которая проживала в доме до дня смерти. Совместно с Д. А.М. в спорном домовладении с 2001 года проживал ее внук ФИО2 с семьей. После смерти Д. А.М. ФИО2 остался проживать в принадлежащем ей домовладении и пользоваться всем принадлежащим умершей имуществом, в том числе личными вещами и предметами домашнего обихода. Истец после смерти матери взял себе принадлежащий ей хозяйственный инвентарь, топоры, стамески, паяльную лампу, емкости под зерно, хрустальные вазы, ложки. На протяжении нескольких лет после смерти Д. А.М. ФИО2 проживал в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, пользовался им, также пользовался земельным участком. Впоследствии приобрел для себя другое жилое помещение по 

<

адрес> в 

<

адрес> из дома по 

<

адрес> выселился. Что стало с имуществом умершей Д. А.М., в том числе мебелью, предметами быта, которое оставалось в доме после ее смерти истцу не известно. На протяжении длительного времени домовладением никто не пользуется, не следит за его техническим состоянием, земельный участок не обрабатывается, имущество является бесхозяйным. За 2013г. и 2014г. истец оплачивал земельный налог за земельный участок, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в этой связи, учитывая распоряжение имуществом умершей в виде сельскохозяйственного инвентаря, полагает, что фактически принял наследство после смерти матери Д. А.М. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не заявила.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности, ФИО4, действующая в том числе в качестве представителя ответчика ФИО2 по устному ходатайству, в судебном заседании против иска возражала, указав, что доказательств фактического принятия Д. Н.А. наследства после смерти матери Д. А.М. не имеется, у умершей право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано не было, следовательно, указанные объекты не могут быть включены в состав наследства умершей. Выписка из похозяйственной книги от 20.06.2017г. не может быть признана недействительной, поскольку выдана обоснованно, ФИО2 с 2001 года проживал в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, соответственно пользовался и земельным участком по указанному адресу, выписка из похозяйственной книги выдана ФИО5 на земельный участок, площадь. 3000 кв.м., при этом в пользовании Д. А.М. числилось 1500 кв.м.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против иска возражал, указав, что с 2001 года проживал с Д. А.М., никто из ее наследников не реализовал своих наследственных прав, в этой связи он зарегистрировал свое право собственности на земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании выписки из похозяйственной книги, а право на дом по данному адресу на основании технического плана.

Представитель ответчика Администрации Усть-Ишинского сельсовета Красногорского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску, ходатайств не заявил. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. В предварительном судебном заседании представитель третьего лица по доверенности ФИО6 полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку право умершей Д. А.М. ни на дом, ни на земельный участок зарегистрировано не было, следовательно, собственником данного имущества она не являлась, соответственно не может быть включено в состав наследства.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд установил следующее.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла Д.А.М., что подтверждается свидетельством о ее смерти.

Последним местом жительства умершей было домовладение по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается справкой Администрации 

<

адрес> сельсовета Красногорского района от 07.12.2015г., а также сведениями похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно ст. 1110-1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из сообщения нотариуса Красногорского нотариального округа ФИО7 от 18.01.2018 года №, усматривается, что после смерти Д, А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ. было заведено наследственное дело №. Из копии представленного суда наследственного дела усматривается, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство 30.11.2017г. обратился наследник первой очереди ФИО1 

Постановлением нотариуса Красногорского нотариального округа от 30.11.2017г.№ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу Д. А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ. в связи с пропуском ФИО1 срока для принятия наследства и отсутствием у умершей правоустанавливающих документов на наследственное имущество в виде дома и земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Из выписок из похозяйственной книги №14 за 1991-1995г., №15 за 1997-2001г. ( л.д.№) следует, что Д. А.М. на правах частной собственности принадлежал дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> и земельный участок по указанному адресу, площадью 2993 кв.м. на праве собственности, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно представленных в материалы дела копий похозяйственных книг №а за 1986-1990г.; №ДД.ММ.ГГГГ-1995г. лицевой счет №; № ДД.ММ.ГГГГ-2001г., лицевой счет №; № ДД.ММ.ГГГГ-2006г., лицевой счет № следует, что главой хозяйства по 

<

адрес> в 

<

адрес> числилась Д. А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющая в личной собственности: жилой дом - 1960 года возведения, имела в пользовании 10 соток земли, при этом с 1997г. учтено 15 соток земли в собственности, с 2001 года совместно с Д. А.М. значился проживающим ФИО8

Юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению при рассмотрении настоящего дела, является наличие у Д. А.М. на день открытия наследства, открывшегося ее смертью ДД.ММ.ГГГГ., права собственности на земельный участок и жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также фактическое принятие наследства истцом ФИО1 после смерти Д. А.М.

Согласно ст. 8 Федерального закона N 52-ФЗ от 30.11.1994 "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Регистрация сделок и прав на недвижимое имущество ранее проводилась бюро технической инвентаризации в соответствии с требованиями Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года N 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Таким образом, в силу ранее действовавшего законодательства, учет домов и собственников в сельской местности ранее, а именно до введения в действие ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г., производился сельскими администрациями путем ведения похозяйственных книг.

Вместе с тем, по своему статусу похозяйственная книга не относятся к нормативно - правовым актам, которые бы служили основанием для признания прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", она является книгой учета, а не документом, подтверждающим право.

ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ введен в действие на территории РФ с 01.01.1998г.

.В соответствии с ч.1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218 права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку спорный жилой дом введен в эксплуатацию в 1960г., расположен в сельской местности и учет таких домов в силу вышеизложенных норм права, действовавших на момент возведения дома, производился сельскими администрациями, сведения, внесенные в похозяйственную книгу о принадлежности строения на праве собственности, являются допустимым доказательством в подтверждение наличия права собственности Д. А.М. до дня введения в действие ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ на спорный объект недвижимости.

Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие право собственности Д. А.М.на земельный участок по указанному адресу на дату ее смерти.

К такому выводу суд пришел ввиду нижеследующего.

В соответствии с ч.3 ст. 6 ЗК РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ч.1 ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218 государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с положениями п.4 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

В редакции данной нормы закона, действующей до 01.03.2015г. граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имели право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Закон СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 « О собственности в СССР» введен в действие с 01 июля 1990 года.

На основании ч. 3 ст. 20 ЗК РФ, действовавшей до 01.03.2015г. право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Однако в соответствии с ч. 4 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие на таком праве земельными участками, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

В соответствии со п. 9.1. ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Анализ вышеуказанных норм земельного законодательства позволяет сделать вывод о том, что бесплатная приватизация земельного участка, производна от права собственности на строение (дом), расположенный на таком земельном участке, возможна исключительно по основаниям, указанным п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ.

До введения в действие ЗК РФ, в период действия ЗК РСФСР ( с 01.12.1970 г. ) полномочия по предоставлению земельных участков гражданам находились в ведении сельских, поселковых Советов народных депутатов.

В соответствии со ст. 12,17,18,19 ЗК РСФСР (от 01.12.1970г.,действовавшим до 30.05.1991г.) предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода. Приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документа, удостоверяющего право пользования землей, запрещалось. 

Право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверялось государственными актами на право пользования землей, которые выдавались исполнительными комитетами районных Советов народных депутатов.

Временное пользование землей оформлялось договорами или удостоверениями на право временного пользования землей.

В соответствии с требованиями ЗК РСФСР (действовавшим с 30.05.1991г.) гражданину, заинтересованному в предоставлении земельного участка в собственность необходимо было подать заявление, в заявлении должны были быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. Право собственности на землю, бессрочное (постоянного) пользование земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов ( ст. 18,19,30,31 ЗК РСФСР). 

В соответствии со ст. 7,11 ЗК РСФСР ( действовавшего до 29.10.2001г.) граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для:

ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах;

садоводства;

огородничества;

животноводства;

иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. 

Приобретение земельных участков в собственность осуществлялась через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

До 24.12.2993г. право собственности на землю удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов, после указанной даты решением Совета народных депутатов.

Из имеющихся в деле похозяйственных книг не усматривается, что умершей Д. А.М. при жизни приобретался в собственность земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес>, отметок об отводе и предоставлении в собственность главы хозяйства земельного участка не имеется, имеется информация о фактическом пользовании землей в различной площади, изначально 10 соток, впоследствии 15 соток. 

В силу п. 82 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В материалах дела не имеется доказательств подтверждающих приобретение Д. А.М. земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес> в собственность и регистрации права собственности за умершей, в этой связи право собственности у Д. А.М. на земельный участок по указанному адресу на момент ее смерти отсутствовало, сам по себе факт владения и пользования земельным участком умершей не может являться основанием для включения земельного участка в наследственную массу после ее смерти.

Таким образом, судом установлено, что на момент смерти Д. А.М.принадлежало на праве собственности домовладение, расположенное по 

<

адрес> в 

<

адрес>., право собственности на которое, было зарегистрировано 31.10.2017г. за ФИО2 на основании технического плана здания от 19.10.2017г., где сведения о здании указаны на основании декларации об объекте недвижимости, площадь здания равна 27,8 кв.м.( л.д№

Согласно выписки из ЕГРН от 04.12.2017г. ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 2993 кв.м., основанием для регистрации права собственности явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная 20.06.2017г. Администрацией Усть-Ишинского сельсовета Красногорского района Алтайского края, из которой следует, что она выдана на основании похозяйственной книги №15, лицевой счет №

<

***> за 1997-2001г., при этом имеется отметка об отсутствии в похозяйственной книге реквизитов документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок.

ФИО1, оспаривая указанную выписку полагает, что внесенные в нее сведения не соответствуют записям в похозяйственной книге и нарушают его право на оформление наследственных прав после матери Д. А.М., вследствие чего просит суд установить факт принятия им наследства после смерти Д. А.М. и факт владения ею домом и земельным участком по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1, п. 6,9 ч.2 ст.264, ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из показаний ФИО1, а также копии наследственного дела следует, что после смерти матери Д. А.М. истец в установленный законом срок за оформлением наследственных прав после ее смерти не обращался. Согласно доводов истица, он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно овладел сельскохозяйственным инвентарем, принадлежавшем умершей, хрустальными вазами для цветов, бочками для зерна. Вместе с тем, каких-либо допустимых доказательств, подтверждающих данные факты, истцом не представлено, при этом суд отмечает, что в предварительном судебном заседании истец пояснял, что никакое оставшееся после смерти Д. А.М. имущество он не забирал, мер к его сохранению не принимал. Ответчик ФИО2, а также свидетель Г. Е.И. опровергли доводы истца, указав, что перечисленные им вещи истцу передавала сама Д. А.М., при жизни, после смерти ее сожителя С., кроме того, был период когда Д. А.М. проживала несколько месяцев у ФИО1 и при переезде забирала с собой некоторые вещи, посуду. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранности наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю средства. 

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании». Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Довод истца о фактическом принятии им наследства после смерти Д. А.М. в судебном заседании своего подтверждения не нашел. Доказательств, подтверждающих, что истец нес расходы на содержание наследственного имущества, а также совершил иные действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, истцом суду не представлено, представленные им квитанции об оплате земельного налога за 2013г. и 2014г. за земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес>, не свидетельствует о фактическом им принятии наследства, поскольку действия, свидетельствующие о принятии наследства должны быть совершены наследником в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Доказательств совершения истцом таких действий в материалах дела не имеется.

Ответчик, а также опрошенные при рассмотрении дела свидетели, пояснили, что на дату смерти, Д. А.М. проживала совместно с ФИО2, каких-либо расходов по содержанию дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> истец не нес, после смерти Д. А.М.в доме остался проживать ФИО2, который пользовался домом, земельным участком, а также всеми оставшимися после смерти Д. А.М. в доме предметами быта. Требований о выселении ФИО2 и намерений оформить наследственные права ФИО1 не предъявлял, кроме того, с 2012года в спорном доме никто не проживает, домовладение является бесхозяйным, истец мер для его сбережения и использования не принимал. Указанные обстоятельства в судебном заседании истцом не опровергнуты и подтверждены, доводы о том, что в течение 6 месяцев со дня смерти Д. А.М. истец взял принадлежащие ей паяльные лампы, вазы, бочки для зерна и сельскохозяйственный инвентарь, своего подтверждения в судебном заседании не нашли.

Таким образом, факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери Д. А.М. своего подтверждения в судебном заседании не нашел, установлению в судебном порядке не подлежит.

Факт владения на праве собственности домовладением по 

<

адрес> в 

<

адрес> умершей Д. А.М. также не подлежит установлению судом, поскольку не имеет юридического значения и не влечет для истца возникновения каких-либо прав.

Правомерность выдачи ФИО2 выписки из похозяйственной книги на земельный участок от 20.06.2017г. Администрацией Усть-Ишинского сельсовета Красногорского района Алтайского края не подлежит судебной оценке, поскольку какие-либо права Д. А.М. в результате ее выдачи не нарушены, умершей Д. А.М. спорный земельный участок не принадлежал, в этой связи не может быть включен в состав наследственной массы. 

Несмотря на установление судом того обстоятельства, что Д. А.М. на дату смерти имела в собственности дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, зарегистрированное право ФИО2 на данный объект недвижимости прекращению не подлежит, поскольку истец в установленный законом срок свои права на принятие наследства после смерти матери не реализовал. Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что домовладение по 

<

адрес> в 

<

адрес> являлось вымороченным имуществом, право на которое 31.10.2017г. зарегистрировал ответчик ФИО9 на основании технического плана и выписки из похозяйственной книги о праве собственности на земельный участок, как лицо, фактически пользующееся имуществом.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска ФИО1 у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л 

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Красногорский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Л.В. Коноваленко 

.

. 

.

.

. 

.