дело № 2-237/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2019 г. г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Гонибесова Д.А., 

при секретаре Халевинской М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Миасского городского округа Челябинской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Челябинской области о признании права собственности, заявлениям ФИО2, ФИО3 к администрации Миасского городского округа Челябинской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Челябинской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Миасского городского округа Челябинской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Челябинской области о признании права собственности, в обоснование которого указал, что ДАТА умерла его супруга П.Г.В. Ему и супруге с 1998 г. принадлежал гаражный бокс, расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный гараж № 18, бокс НОМЕР. После смерти П.Г.В. он продолжает пользоваться гаражом. Общий срок владения указанным имуществом составляет около 20 лет.

Просит признать за собой право собственности на нежилое здание – гаражный бокс, площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный гараж № 18, бокс НОМЕР, в порядке приобретательной давности.

Определением судьи от 9 января 2019 г. приняты к производству суда измененные исковые требования ФИО1 к администрации Миасского городского округа Челябинской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Челябинской области о признании права собственности, самостоятельные требования третьих лиц ФИО2, ФИО3 к администрации Миасского городского округа Челябинской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Челябинской области о признании права собственности.

В обоснование которых указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 после смерти П.Г.В. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. 

Просят признать за каждым право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым на нежилое здание – гаражный бокс, площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный гараж № 18, бокс НОМЕР, в порядке наследования после смерти П.Г.В., умершей ДАТА

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 24 декабря 2018 г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Гаражный потребительский кооператив № 18. 

В судебном заседании 22 января 2019 г. объявлялся перерыв до 25 января 2019 г.

Истец ФИО1, третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, их представитель ФИО4, представители ответчиков администрации Миасского городского округа Челябинской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Челябинской области, третьего лица Гаражного потребительского кооператива № 18 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Челябинской области представил письменные возражения на иск. 

Представитель ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала, суду пояснила аналогично доводам, изложенным в иске.

Заслушав представителя истца и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что П.Г.В. умерла ДАТА (л.д. 12). После смерти П.Г.В. заведено наследственное дело НОМЕР за 2008 год по заявлениям о принятии наследства от детей наследодателя ФИО3, ФИО2, супруга наследодателя ФИО1

Из содержания иска и объяснений истца в судебном заседании следует, что при жизни П.Г.В., будучи членом ГПК № 18 в 1998 году на собственные средства и за собственный счет возвела на отведенном земельном участке НОМЕР в блоке гаражей по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный гараж № 18, объект недвижимости – гаражный бокс. По день смерти владела им, неся все необходимые расходы по содержанию имущества, уплачивала ежегодные и иные взносы, однако при жизни не успела зарегистрировать право собственности на земельный участок и гаражный бокс. 

Данные обстоятельства подтверждаются, членской справкой председателя правления ГПК № 18 и списком членов ГПК № 18, в котором членом кооператива и пользователем земельного участка и гаражного бокса НОМЕР в указанном коллективном гараже являлась П.Г.В. с 1998 г. (л.д. 15, 24), а также показаниями свидетелей Р.А.М. и Я.С.Г., которые подтвердили в судебном заседании, что спорный гаражный бокс достраивался супругами П.Г.В. и ФИО1 с 1996-1998 годов своими силами и на собственные средства, после чего супруги совместно пользовались указанным гаражным боксом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) какие-либо права на нежилое здание по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный гараж № 18, бокс НОМЕР в ЕГРН не зарегистрированы (л.д. 23).

Земельный участок, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный гараж № 18, НОМЕР, снят с кадастрового учета ДАТА (л.д. 20-21).

Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером Б.М.В. ДАТА, представленному в материалы дела, нежилое здание – гаражный бокс НОМЕР, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный гараж № 18, имеет площадь 27,0 кв.м., год постройки - 1998 год.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации. Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах, в частности в Едином государственном реестре недвижимости. 

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).Указанная правовая позиция, изложена в п.3 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В пункте 8 постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с ч.1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ч.1, 2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку спорный гаражный бокс создан наследодателем П.Г.В. для себя и без нарушений закона, на земельном участке НОМЕР, распределенном П.Г.В. как члену ГПК № 18, то указанное имущество подлежит включению имущества в состав наследства после ее смерти.

Суд также учитывает позицию истца ФИО1, изложенную в иске, который не претендует на часть указанного гаражного бокса, нажитого во время брака с наследодателем (ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации), полагает, что весь объект недвижимого имущества вошел в состав наследства после смерти П.Г.В. 

Так как после смерти наследодателя П.Г.В., умершей ДАТА, наследство по закону приняли ее дети ФИО3, ФИО2, супруг наследодателя ФИО1, в состав наследства после смерти П.Г.В. вошло нежилое здание – гаражный бокс, площадью 27,0 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный гараж № 18, бокс НОМЕР, то за указанными лицами в равных долях (по 1/3 доле в праве за каждым) следует признать право общей долевой собственности на указанный объект недвижимости, перешедшее в порядке наследования по закону.

Вместе с тем, не имеется правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Челябинской области о признании права собственности, поскольку указанное лицо не является надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям, поскольку права истца и третьих лиц как собственников спорного объекта недвижимости не нарушало, истцом и третьими лицами какие-либо действия (бездействие) Управления не обжалуются.

В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 8, части 2 и 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.

Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом такого помещения.

В пунктах 32 и 49 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» упоминается та ситуация, когда на момент подготовки технического плана здания, сооружения, в ЕГРН уже учтены расположенные в нем помещения (такие случаи связаны с отнесением помещений к ранее учтенным объектам недвижимости).

Согласно ч.1 ст. 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Вместе с тем, нежилое здание – гаражный бокс, площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный гараж № 18, бокс НОМЕР, на кадастровом учете в ЕГРН не состоит, а поскольку данный объект недвижимости был возведен на территории ГПК № 18 до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и не был поставлен на соответствующий технический учет или государственный учет объектов недвижимости, то такой объект следует считать ранее учтенным объектом недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженцем АДРЕС, гражданином России, ФИО3, ДАТА года рождения, уроженцем АДРЕС, гражданином России, ФИО2, ДАТА года рождения, уроженцем АДРЕС, гражданином России, право общей долевой собственности по 1/3 (одной третьей) доле в праве за каждым на нежилое здание – гаражный бокс, площадью 27,0 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный гараж № 18, бокс НОМЕР, в порядке наследования после смерти П.Г.В., умершей ДАТА

Указанное решение является основанием для внесения сведений о нежилом здании – гаражном боксе, площадью 27,0 кв.м., расположенном по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный гараж № 18, бокс НОМЕР, как о ранее учтенном в Единый государственный реестр недвижимости. 

В удовлетворении всех требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Челябинской области о признании права собственности отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья