Дело № 2-2227/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Серищевой Л.М. 

при секретарях Железняк С.А., Кехян А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире по адресу: 

<

 адрес >. По указанному адресу также зарегистрированы и проживают: мать ФИО7 и брат ФИО8 Квартира состоит из трех комнат, общей площадью 55,9 кв.м. Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются детьми сестры матери – ФИО10, которая в 

<

 Дата > приехала вместе с ними в 

<

 адрес >, вселилась в спорную квартиру и была зарегистрирована 

<

 Дата >. В 

<

 Дата > отец ответчиков – ФИО9, проживающий в то время в 

<

 адрес >, забрал детей на лето и больше в 

<

 адрес > они не вернулись, остались проживать с отцом, бабушкой и дедушкой со стороны отца. Их мать ФИО10 продолжала проживать в спорной квартире до смерти, в 

<

 Дата > умерла. Ответчики с 

<

 Дата > ни разу в 

<

 адрес > не приезжали, в квартире не проживали, препятствий в пользовании жилой площадью им не чинилось. Личных вещей ответчиков в спорной квартире нет, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержании жилья не принимают. Известно, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в 

<

 адрес >, ФИО3 – в 

<

 адрес >. Полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Регистрация ответчиков в спорной жилом помещении делает невозможной приватизацию квартиры. Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

 адрес >, снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно телефонограмме от 

<

 Дата >, ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требования; подтвердил, что в спорной квартире не проживает уже более 20 лет, имеет постоянную регистрацию по месту своего жительства.

Представитель третьего лица администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлен письменный отзыв, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира 

<

 адрес > является муниципальной. Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № и поквартирной карточке по указанному адресу зарегистрированы: ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3

Между тем, сама по себе регистрация по месту жительства или отсутствие таковой прав на жилое помещение не порождает: как указано в ч. 2 ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как пояснял в судебном заседании истец, ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 

<

 Дата >, выехали из квартиры добровольно с отцом на летние каникулы в 

<

 адрес >, обратно в 

<

 адрес > не вернулись, их вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, попыток вселиться не предпринимают.

Свидетель ФИО11, допрошенный в судебном заседании 

<

 Дата >, пояснил, что является другом истца, знаком с ним с детства. Бывает в спорном жилом помещении, однако братьев Е-вых в квартире никогда не видел.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков Е-вых из спорного жилого помещения в 

<

 Дата >, об отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а также об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Принимая во внимание то, что ФИО2 ФИО3 жилым помещением не пользуются более 20 лет, интерес к жилому помещению утратили, их вещей в квартире нет, каких-либо обязанностей по оплате и содержанию жилья не несут, препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением им не создавалось, суд считает, что их отсутствие в течение столь длительного времени нельзя признать временным. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением. Сохранение регистрации по месту жительства при отсутствии права на жилое помещение указывает на злоупотребление ответчиками своими правами, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ, а поэтому они подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

 Дата > рождения, ФИО3, 

<

 Дата > рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

 адрес >, и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2019 года.

Судья