Дело № 2- 1447/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года

Наро- Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крюковой В.Н.

при секретаре: Курбацкой С.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО5 к ФИО3 ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что является собственником данного жилого помещения. На основании договора купли- продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 27.11.2018 г. она приобрела 37/100 долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения доли в праве общей собственности на квартиру в ней постоянно была зарегистрирована ответчик ФИО2 Согласно п.10 указанного договора ФИО2 обязалась в течение 1 месяца с момента регистрации перехода права собственности на имя покупателя сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить спорное жилое помещение. Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик не снялась с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила.

Представитель отдела УМВД России по Наро- Фоминскому городскому округу в судебное заседание не явился, направлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-14).

На основании договора купли- продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала в собственность ФИО1 37/100 долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п.10 указанного договора ФИО2 обязалась в течение 1 месяца с момента регистрации перехода права собственности на имя покупателя сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить спорное жилое помещение.

Как следует из выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, постоянно зарегистрирована ФИО2 (л.д.16)

Из положений п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что поскольку между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, то требования о прекращении права пользования квартирой подлежат удовлетворению

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 ФИО9 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО10 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро- Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: