Дело № 2-2406/2017

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

06 июля 2017 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростов-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,

при секретаре Коноваловой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коммунальщик Дона» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за ремонт, содержание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунальщик Дона» обратилось с настоящими требованиями, ссылаясь на то, что ответчик является нанимателем муниципального жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера на служебное жилое помещение № от 07.09.1993 года. На имя ответчика открыт лицевой счет №. Указанное жилое помещение передано в управление ООО «Коммунальщик Дона» на основании договора управления жилыми помещениями муниципальной собственности, находящимися в многоквартирных домах № от 13.06.2013 года, заключенного между истцом и МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г.Ростова-на-Дону. Совместно с ФИО1 в жилом помещении зарегистрированы ФИО4 – дочь, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внучка. Задолженность нанимателя по уплате за ремонт, содержание и коммунальные услуги по состоянию на 31.05.2017 года составляет 111134 руб. 83 коп. В связи с этим ответчику вручалось уведомление о необходимости погашения задолженности, дважды подписывалось соглашение о погашении задолженности в рассрочку. Однако до настоящего времени ответчик уклоняется от погашения задолженности, текущие платежи вносит не регулярно. На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по уплате за ремонт, содержание и коммунальные услуги в размере 111134 руб. 83 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 3423 руб.

Представитель ООО «Коммунальщик Дона» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, дала пояснения аналогичные, указанным в исковом заявлении, и просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, просила применить срок исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. Нанимателем указанной квартиры является ФИО1

По указанному адресу совместно с ФИО1 зарегистрированы члены ее семьи: ФИО4 –дочь, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внучка.

На имя ответчика открыт лицевой счет №.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства, истцом был представлен расчет задолженности с учетом применения срока давности, согласно которому сумма задолженности на 31.01.2017 года, составила 50 384 руб. 64 коп.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство... Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. 

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Таким образом, анализируя приведенные правовые нормы, следует, что именно на ответчиках лежит обязанность по уплате за потребленные коммунальные услуги.

Установлено, что ответчик оплачивала за жилое помещение и коммунальные платежи не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность по состоянию на 31.05.2017 года в размере 111 134 рублей 83 копейки, что подтверждается расчетом, представленным истцом. 

Однако впоследствии, в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности, истцом был осуществлен перерасчет суммы задолженности, которая составила 50 384 рубля 64 копейки. Расчет сделан специалистом, в связи с чем, не доверять ему оснований у суда не имеется. 

В связи с установленными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании коммунальных платежей обоснованны, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 711 рублей 53 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Коммунальщик Дона» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за ремонт, содержание и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Коммунальщик Дона» задолженность по оплате за ремонт, содержание и коммунальные услуги в размере 50384 руб. 64 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Коммунальщик Дона» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 711 руб. 53 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2017 года. 

Судья: