УИД 86RS0008-01-2023-000871-68

Дело № 2-273/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 января 2024 года Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи: - Пекарининой И.А.,

при помощнике: ФИО1,

с участием ответчика: ФИО2 

<

данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ООО Единый расчетно-информационный центр (ООО «ЕИРЦ»), 3-и лица: ООО «Проспект», Управление ЖКХ г. Когалыма ХМАО-Югра, Администрация г. Когалыма ХМАО-Югра, МУП «Водоканал» г. Когалыма ХМАО-Югра к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Директор ООО «ЕИРЦ» 

<

данные изъяты> ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 

<

данные изъяты>, в котором просит суд взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу ООО Единый расчетно-информационный центр (ООО «ЕИРЦ») задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, пени начисленные в порядке п.14 ст. 155 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, начисленные в порядке п.14 ст. 155 ЖК РФ пени, начисленные на сумму долга 

<

данные изъяты>, рассчитанные по правилам пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>, почтовые расходы в сумме 

<

данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находилось в муниципальной собственности, было предоставлено ответчику для проживания на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения Когалымского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, наниматель был выселен из квартиры без предоставления другого жилого помещения, и снят с регистрационного учета по месту жительства. Финансово-лицевой счет начисления платы за коммунальные услуги был закрыт. На лицевом счете жилого помещения на протяжении длительного времени складывалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ввиду чего по обращениям ООО «ЕРИЦ», судебными приказами: от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ взыскана пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ пеня за несвоевременное внесение платы за период до ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ определениям суда вышеуказанные судебные приказы отменены, между тем, задолженность не погашена до настоящего времени.

За период ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 

<

данные изъяты>, на которую начислены пени в размере 

<

данные изъяты>.

Многоквартирный дом обслуживается управляющей компанией ООО «Проспект». Между ООО «Проспект» и ООО «ЕРИЦ» заключен агентский договор, на основании которого истец обратился с иском в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании ответчик исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении, указывая на то, что договор найма был с ним заключен на время трудовых отношений согласно трудового договора, который расторгнуть в 2014 году. Согласно договора найма, он прекращает свое действие, с прекращением трудового договора. В квартире ответчик не проживал, коммунальными услугами не пользовался. Также заявил суду ходатайство о применении срока исковой давности; также указал на несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора истцом.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением, по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В материалы дела представлено решение Когалымского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, по иску администрации города Когалыма к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, согласно которого жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, - отнесено к числу служебных помещении Когалымского городского муниципального унитарного предприятия «Водоканал» города Когалыма.

ДД.ММ.ГГГГ па основании постановления администрации города Когалыма от 20.01.2009 №96 «О предоставлении служебного жилого помещения» между муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Когалым и ФИО2 

<

данные изъяты> заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которому ФИО2 

<

данные изъяты> предоставлен о спорное жилое помещение на состав семьи 3 человека: Пунктом 5.1 указанного договора найма определено, что договор заключается с ФИО2 

<

данные изъяты> на период трудовых отношений в Когалымском городском муниципальном унитарном предприятии «Водоканал». Основания расторжения и прекращения казанного договора найма определены пунктами 17 и 18. Согласно подпункту 1 пункта 17 наймодатель может потребовать расторжение настоящего договора в судебном порядке в случае невнесения нанимателей -даты за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. Согласно подпункту 3 пункта 18 договор найма прекращается в связи с истечением срока трудового договора. Согласно приказу (распоряжению) о прекращении (расторжении) трудового договора (увольнении) от 22.12.2014 №135-к установлено, что трудовой договор с ФИО2 

<

данные изъяты> прекратил своё действие 23.12.2014. Кроме того, постановление администрации города Когалыма от 20.01.2009 №96 «О предоставлении служебного жилого помещения» признано утратившим силу, что подтверждается постановлением Администрации города Когалыма от 1.02.2022 №371 «О признании утратившим силу постановления Главы г. Когалыма от ДД.ММ.ГГГГ №». 

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности г. Когалыма по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> значится в реестре муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела судом, согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 

<

данные изъяты> ФИО2 

<

данные изъяты> ФИО2 

<

данные изъяты> ФИО2 

<

данные изъяты> ФИО2 

<

данные изъяты> ФИО2 

<

данные изъяты>

Согласно рапорту участкового уполномоченного ОМВД России по г, Когалым от 12.10.2021 в ходе проверки паспортного режима граждан, -заживающих по адресу: 

<

адрес> установлено, что в указанном жилом помещении проживает гражданин ФИО2 

<

данные изъяты>

Из информации УМВД России по г. Екатеринбургу от ДД.ММ.ГГГГ следует, чти ФИО2 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 

<

данные изъяты>. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>,

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 

<

данные изъяты> ФИО2 

<

данные изъяты> и ФИО2 

<

данные изъяты> имеют в общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доли) жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Из выписки из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты>, пени – 

<

данные изъяты>.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. Само по себе прекращение трудовых отношений с работодателем не свидетельствует о наличии оснований для освобождения ФИО2 

<

данные изъяты> от обязанности вносить плату за наем жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1,2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 8 ГК Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма, договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом и т.п., заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 Гражданского кодекса РФ

В соответствии со статьями 9, 10 ГК Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, злоупотребление правом в любой форме не допускается.

Так, в соответствии со ст. 36 гл. 6 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно имеющейся в материалах дела расчета задолженности, за ответчиком числится задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

данные изъяты>, на которую начислены пени в размере 

<

данные изъяты>. Задолженность в каком либо размере не погашалась, ответчиком не оспорена. 

В соответствии с определением Конституционного Суда РФ от 28.09.2023 N 2481-О, Конституционный Суд Российской Федерации отмечал, что часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не может рассматриваться в качестве нарушающей права собственников жилых помещений в многоквартирных домах, поскольку вытекающая из нее обязанность указанных лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги независимо от фактического использования жилого помещения не только является неотъемлемой частью бремени содержания принадлежащего таким лицам имущества (статья 210 ГК Российской Федерации, часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), но и направлена на поддержание в надлежащем состоянии как конкретного жилого помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом, а ее исполнение призвано обеспечить возмещение затрат организациям, предоставляющим коммунальные услуги потребителям (определения от 18 июля 2017 года N 1634-О и от 30 сентября 2019 года N 2429-О).

Ответчик в судебном заседании просили суд о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате теплоснабжения.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Исходя из ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Судом не находит оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, с учетом имеющейся в материалах дела сведений о последовательном взыскании задолженности с ответчика, за указанный истцом период, на основании судебных приказом, и определения об их отмене от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления должника.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию госпошлина в сумме 

<

данные изъяты>, пропорционально удовлетворенным исковых требованиям, а также почтовые расходы в сумме 

<

данные изъяты>, поскольку в деле имеется документальное подтверждение их несения.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу ООО Единый расчетно-информационный центр (ООО «ЕИРЦ») задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, пени начисленные в порядке п.14 ст. 155 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу ООО Единый расчетно-информационный центр (ООО «ЕИРЦ»), начисленные в порядке п.14 ст. 155 ЖК РФ пени, начисленные на сумму долга 

<

данные изъяты>, рассчитанные по правилам пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу ООО Единый расчетно-информационный центр (ООО «ЕИРЦ») расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу ООО Единый расчетно-информационный центр (ООО «ЕИРЦ») почтовые расходы в сумме 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2024 года.

Судья Нахимовского районного 

суда г.Севастополя И.А. Пекаринина