№2-23/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 февраля 2024 г. с. Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тарасовой Н.Г.,

при секретаре Костровой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект капитального строительства, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 № обратился в суд с вышеназванным иском, указывая в обоснование требований, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, № вид разрешенного использования: склады. На указанном земельном участке истцом был возведен холодный ангар. С целью получения разрешения на строительство, истцом в администрацию МР 

<

адрес> РБ был направлен необходимый пакет документов. ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги. ДД.ММ.ГГГГ с целью получения разрешения на строительство, истцом повторно в администрацию МР 

<

адрес> РБ был направлен необходимый пакет документов. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком повторно принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги поскольку объект возведен и эксплуатируется.

Истец просит суд признать за ним право собственности на объект капитального строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №), на земельном участке с кадастровым номером №

Стороны на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В соответствии с частью 1 статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 2 статьи 269 Гражданского кодекса РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Как разъяснено в пунктах 26, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 222 Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, вид разрешенного использования: склады, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

С целью получения разрешения на строительство, истцом в администрацию МР 

<

адрес> РБ был направлен необходимый пакет документов. 

ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги. 

ДД.ММ.ГГГГ с целью получения разрешения на строительство, истцом повторно в администрацию МР 

<

адрес> РБ был направлен необходимый пакет документов. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком повторно принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги поскольку объект возведен и эксплуатируется.

Определением суда по делу назначена судебная экспертиза.

Согласно экспертному заключению №» от ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства находится в границах земельного участка с кадастровым номером № он соответствует требованиям ГОСТ, СНиП, СП, иным нормативным правовых актам, определяющим строительство таких объектов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние конструкции объекта капитального строительства согласно ГОСТ 31937-2011 оценивается как работоспособное. 

Указанное заключение соответствует критериям относимости, допустимости и достоверности, отвечает требованиям, установленным статьей 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, выводы эксперта не вызывают сомнений в их правильности или обоснованности. Заключение эксперта содержит подробное описание исследования и сделанные выводы, эксперт имеет необходимую квалификацию,

Учитывая, что нежилое здание соответствует требованиям ГОСТ, СНиП, СП, иным нормативным правовых актам, определяющим строительство таких объектов, не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков и строений на них и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 №) право собственности на объект капитального строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, тер. №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Г. Тарасова

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2024.