Дело № 2-1717/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край 22 июня 2018 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Оборина Л.Г.,

при секретаре Мальцевой У.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района о признании права собственности на здание склада,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района и просит признать право собственности на здание склада площадью 118,1 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 277 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на праве аренды ей принадлежит земельный участок площадью 277 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, разрешенное использование – для строительства склада. На данном земельном участке истцом в 2013 году было построено здание склада без получения разрешения уполномоченного органа. Считает, что построенное здание склада не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. О возможности эксплуатации спорного здания склада истцом получено заключение специализированного органа.

Истец в судебное заседание не явилась.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено.

ФИО1 является арендатором земельного участка, с разрешенным использованием для строительства склада, общей площадью 277 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается копией договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, дополнительным соглашением (л.д.5-8, 9, 41-49).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 за счет собственных средств на земельном участке возведено здание склада. 

Из технического паспорта, выданного ГБУПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, расположено здание склада, общей площадью 118,1 кв.м., инвентарный №, отвечающие требованиям к недвижимому имуществу (л.д.10-15).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Доказательств того, что возведенное сооружение не соответствует строительным нормам и правилам, не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан не представлено.

Из представленного истцом технического заключения, выполненного ГБУПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», следует, что техническое состояние двухэтажного здания склада находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Здание не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим и санитарно-техническим требованиям (л.д.16-29).

Также следует учесть, что земельный участок под указанным объектом недвижимого имущества используется истцом по назначению.

Сведения о государственной регистрации прав на здание склада отсутствуют (л.д.38, 55).

Таким образом, суд считает установленным, что истец произвел строительство склада в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушая при этом прав и законных интересов других лиц, что не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Спора между кем-либо по предъявленным требованиям нет. Оснований для неудовлетворения требований, заявленных истцом, суд не находит.

Учитывая обстоятельства дела, следует признать за ФИО1 право собственности на здание склада.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на здание склада, площадью 118,1 кв.м., инвентарный №, расположенное на земельному участке, площадью 277 кв.м., по адресу 

<

адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и его государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Г. Оборин