Дело № 2-3789/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 года

28 июня 2019 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, определении оплаты задолженности пропорционально количеству проживающих лиц, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеизложенными требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4, мотивируя их тем, что он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГ в муниципальном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

В данном жилом помещении, кроме него, также зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Несмотря на то, что все указанные лица являются родственниками, зарегистрированы в одном жилом помещении, но ведут раздельное хозяйство. У истца и ответчиков с разные источники доходов, общий бюджет они не имеют.

Истец указал, что он фактически в жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальными услугами не пользуются.

ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу взыскателя ООО УК «Котельники» солидарно с должников ФИО2, ФИО1, ФИО3 задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 105461,39 рублей.

Истец пояснил, что из его пенсии ежемесячно взыскивают сумму по судебному приказу в счет погашения задолженности.

Задолженность по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГ г. составляет 147831 руб., 09 коп.

Ответчики не хотят оплачивать жилищно-коммунальные услуги по квартире.

Указал, что оплачивать задолженность за ответчиков он не имеет возможности, так как является инвали

<

адрес> группы, живет на ежемесячную пенсию, фактически не проживает в жилом помещении, и не пользуется жилищно-коммунальными услугами.

Заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между истцом и ответчиками в досудебном порядке не представляется возможным.

В связи с чем истец просит суд определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес> пропорционально каждому зарегистрированному в жилом помещении, обязать ООО «МосОБлЕИРЦ» формировать отдельные единые платежные документы в соответствии с решением суда.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просили удовлетворить их в полном объеме. Пояснил, что в спорной квартире не проживает и никогда не проживал.

Ответчик ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание явились, с иском согласились.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «МосОБлЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Как следует из ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО1 и ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4

В соответствии с выпиской по лицевому счету № нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 По состоянию на ДД.ММ.ГГ задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире составляет 147831,09 рублей.

В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" ч. 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Истец указывает, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке заключить не удается.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражают, не являются членами семьи истца, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Суд полагает определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, расположенного по адресу: 

<

адрес>: истец ФИО1 -1/4 доли, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4–3/4 доли.

Определение долей в оплате за коммунальные услуги и квартплату за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является основанием для произведения ООО «МосОБлЕИРЦ» отдельного расчета на оплату найма жилья и коммунальных услуг соразмерно долям сторон.

В удовлетворении иска об определении размера задолженности пропорционально количеству проживающих в квартире суд полагает отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> между: ФИО1 -1/4 доли, ФИО2, ФИО3, ФИО4–3/4 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения наймодателем с указанными лицами соответствующего соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении иска об определении размера задолженности пропорционально количеству проживающих в квартире – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Неграмотнов А.А.