Дело №2-3387/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

05 сентября 2017 года г.Калининград

Ленинградский районный суд города Калининграда 

в составе: председательствующего судьи Занездровой К.В.,

при секретаре Юрьевой Е.В.,

представителя истца Бурмистр Т.Н.,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица: ФИО2 евна, УМВД России по Калининградской области, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире были зарегистрированы по месту жительства: даритель - ФИО2 евна- бабушка истца, и ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, фактически в квартире проживают: ФИО2 евна и истец. Ответчик не проживает по указанному адресу с момента регистрации, никогда в ней не проживала, вещей ее не было и нет; членом семьи истца и ФИО2 ответчик не является. Регистрация ответчика по указанному адресу является формальной для того, чтобы трудоустроится.

Место жительства ответчика истцу не известно, самостоятельно получить указанные сведения, и связаться с ней истец не может.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131-133 ГПК РФ, с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ, истец просил суд:

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования квартирой 

<

адрес>, считать данное решение основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бурмистр Т.Н. поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. После поступления в суд сообщения об отсутствии адресата по месту жительства, для представления интересов ответчика суд назначил адвоката. Адвокат по ордеру ФИО1 в удовлетворении уточненных исковых требований возражала.

Представитель третьего лица: УМВД России по Калининградской области и третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие. 

Суд в порядке, установленном ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его

супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО2 евной, на праве собственности принадлежит жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, о чем Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) 19.05.2017г. внесены сведения в ЕГРП и выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 7-12, 32-37).

ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире с согласия ФИО2 была зарегистрирована ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., которая согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ остается зарегистрированной по настоящее время. 

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ., составленному представителями ООО УК «Комфорт» в присутствии свидетелей ФИО4, ФИО5,, ФИО6, проживающих в 

<

адрес>, гр-ка ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. в период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время в 

<

адрес> не проживала. Ее вещей в указанной квартире не обнаружено, коммунальные услуги она не потребляет (л.д.23). 

Как следует из показаний свидетелей ФИО6, ФИО4 в спорную квартиру ответчик никогда не вселялась и не проживала. Членом семьи истца и прежнего собственника- ФИО2 ответчик не являлась, совместного хозяйства с ними не вела, вещей ответчика в квартире нет; ответчик не оплачивала счета за содержание и ремонт спорного жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Учитывая, что ответчик не вселялась и не проживала в спорном жилом помещении, не являлась и не является членом семьи истца и прежнего собственника спорного жилого помещения, совместного хозяйства с ними не вела, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрела право пользования спорной квартирой. Следовательно, требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация лица по месту проживания не порождает и не прекращает его на прав на жилое помещение, в котором он стоит на регистрационном учете. 

Учитывая вышеуказанные выводы суда об отсутствии прав у ответчика в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает права истца, как собственника квартиры, и препятствует в реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорной квартиры в полном объеме. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым указать, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования квартирой 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба или представление прокурора в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен: 05.09.2017г.

Судья: К.В. Занездрова