Дело № 2-20 /18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 мая 2018 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд 

В составе:

председательствующего судьи Умновой М.Ю.,

с участием прокурора Куренной Ю.А. 

при секретаре Соколовой М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Юридическая компания «Гарбар Групп» к ФИО1 о выселении, признании утратившей право пользовании жилым помещением,

у с та н о в и л:

ООО ЮК «Гарбар групп» обратилось в Южно-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных требований, истец указал, что между истцом и ТУ Росимущество в Сахалинской области заключен договора купли-продажи заложенного арестованного имущества. Сделка зарегистрирована в управлении Россреестра. В квартире по 

<

адрес> ФИО1 В связи с тем, что истец является собственником указанной квартиры, то несет бремя ее содержания, то просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и выселить ее из квартиры. 

В судебном заседании, представитель истца ФИО2, заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что ФИО1 в течение года оспаривала недействительность торгов, в удовлетворении иска было отказано, решение вступило в законную силу. 

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

На основании части 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и ее представителя.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом, в настоящее время, квартира по адресу : 

<

адрес> находится в собственности ООО ЮК «Гарбор Групп» на основании договора купли-продажи от 20.12.2016 года, договор зарегистрирован Управлением Россреестра по Сахалинской области 24 января 2017 года. 

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчиком оспаривались итоги состоявшихся торгов, на основании которых квартира была продана ООО ЮК «Гарбор Групп». Решением Южно-Сахалинского городского суда от 13 октября 2017 года в удовлетворении иска было отказано. Решение суда 17 апреля 2017 года вступило в законную силу. 

Исходя из того, что в судебном заседании установлено, что у ответчика не имеется предусмотренных законом оснований для возникновения жилищных прав на спорное жилье, то собственник вправе требовать прекращения права пользования спорной квартирой, а поскольку судом установлено, что истец прекратила право пользования квартирой, то она подлежит признанию утратившей право на жилье и выселению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования иску Общества с ограниченной ответственностью Юридическая компания «Гарбар Групп» к ФИО1 о выселении, признании утратившей право пользовании жилым помещением, удовлетворить. 

Признать утратившей право пользования и выселить из квартиры по 

<

адрес> ФИО1. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Юридическая компания «Гарбар Групп» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Судья М.Ю. Умнова 

ДД.ММ.ГГГГ вынесено мотивированное решение.

Судья М.Ю. Умнова