№ 63/2024 

(№2-691/2023)

УИД 56RS0041-01-2023-000923-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тоцкое 18 марта 2024 года

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Градова А.В.,

при помощнике ФИО2, 

с участием:

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, ФИО6, ФИО3 о признании записи в похозяйственной книге незаконной, прекращении права собственности на земельный участок, исключении доли на имущество из состава наследства, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации МО Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО и ей (истцом) на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доли в праве за каждым. Право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве на указанную квартиру истца подтверждается записью о регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

Однако, земельный участок, на котором расположена указанная квартира, передан в частную собственность ФИО Полагает, что поскольку право у нее (истца) на 

<

данные изъяты> долю квартиры возникло ДД.ММ.ГГГГ, с данного момента возникло право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве на земельный участок, на котором расположена данная квартира. Полагает, что регистрация права собственности на указанный земельный участок за ФИО произведена в нарушение ее (истца) права на 

<

данные изъяты> долю в правке на указанный земельный участок.

Просила суд признать запись в похозяйственной книге №, начатой ДД.ММ.ГГГГ, оконченной ДД.ММ.ГГГГ, выполненную Тоцким сельсоветом Тоцкого района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ, незаконной; прекратить право частной собственности ФИО на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; исключить из состава наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО3

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Представитель ответчика администрации МО Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения требований истца возражал.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно ст.10 Семейного кодекса Российской Федерации, брак заключается в органах записи актов гражданского состояния.

Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

В силу статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого оно приобретено или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

На основании ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

В силу части 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст.1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1114 Гражданского Кодекса Российской Федерации, временем открытия наследства является момент смерти гражданина. 

В соответствии со ст.1115 Гражданского Кодекса Российской Федерации, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В соответствии со ст.1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1141 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст.1150 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с п.33 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 (ред. от 23.04.2019) «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии со ст.1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.1 ст.1159 Гражданского Кодекса Российской Федерации, отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

В соответствии с п.1 ст.1161 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ФИО, ФИО5 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, на основании которого ФИО ФИО5 передана в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с пунктом 3 договора продажная цена квартиры установлена в размере 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 зарегистрировано право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись государственной регистрации № ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда отделом ЗАГС 

<

данные изъяты>

Из записей актов о рождении, представленных по запросу суда отделом ЗАГС 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми ФИО

ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС 

<

данные изъяты>

Из свидетельства о смерти серии №, выданного отделом ЗАГС 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, следует, ФИО. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО обратились дети ФИО. – ФИО6, ФИО3

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией муниципального образования Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО принадлежал на праве частной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Запись в похозяйственной книге № (начата ДД.ММ.ГГГГ, окончена ДД.ММ.ГГГГ) сделана ДД.ММ.ГГГГ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией муниципального образования Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, о чем сделана запись о государственной регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ 05.11.1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши. Из приведенных выше положений закона следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности. Поскольку основанием внесения записи о праве собственности ФИО на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в похозяйственную книгу, является договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный земельный участок возникло у ФИО на основании возмездной сделки во время нахождения в браке с ФИО5 Таким образом, указанный земельный участок является совместной собственностью супругов ФИО ФИО5

В соответствии с п.9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2011 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку спорный земельный участок ФИО в установленном законом порядке до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации не предоставлялся, следовательно, правовых оснований для выдачи ему выписки из похозяйственной книги в 2017 году не имелось, как и не имелось оснований для внесения представителем администрации муниципального образования ДД.ММ.ГГГГ году записи о закреплении за ФИО права собственности на земельный участок.

Учитывая изложенное, запись в похозяйственной книге о наличии у ФИО1 права частной собственности на указанный земельный участок внесена без законных на то оснований, за ФИО5 подлежит признанию право общей долевой собственности в размере ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку суд пришел к выводу о признании за ФИО5 права общей долевой собственности в размере 

<

данные изъяты> доли в праве на земельный участок, требования истца о прекращении права собственности ФИО. на указанный земельный участок, исключении из состава наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок также подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признаны недействительной (незаконной) запись в похозяйственной книге №, начатой ДД.ММ.ГГГГ, оконченной ДД.ММ.ГГГГ, выполненную Тоцким сельсоветом Тоцкого района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ, о праве собственности ФИО на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: обл.

<

адрес>

Прекратить право собственности ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из состава наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты> долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности в размере 

<

данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2024 года.

Судья А.В. Градов