дело № 2-856/2023

25RS0030-01-2023-002192-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года нгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Синенко И.С.,

при секретаре Ромашкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение, 

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 34, расположенный в капитальном строении бывшего гаражного кооператива № «Омега», по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска заявитель указал, что решением исполнительного комитета Хасанского районного Совета депутатов трудящихся от 12.02.1975 года № 3-28-46 «Об утверждении акта выбора участков под строительство» утвержден акт по выбору участка под строительство индивидуальных кооперативных гаражей для строительства гаражей для кооператива № 3 за объездной магистралью микрорайона п. Славянка (размер участка 0,5 га).

Решением председателя исполкома Хасанского районного совета депутатов трудящихся № от 23.04.1975 года гаражно-строительному кооперативу № 3 разрешено строительство коллективных гаражей собственными силами. 

Согласно архивной справке в Архивном отделе администрации Хасанского муниципального района постановления, решения о регистрации ГСК № 3 «Омега», о выделении земельного участка под строительство не сохранились. 

В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию, не поставлен на налоговый учет в качестве некоммерческой организации. По данной причине истец не может оплачивать налоги на имущество, и на землю под гаражным боксом. 

Он является членом ГСК № 3 «Омега» с 2000 года, открыто и добросовестно и непрерывно владеет гаражным боксом кооператива, заботится о его сохранности, оплачивает все расходы по содержанию. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ч. 1 ст. 234 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости, так как он построен в составе гаражного кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с градостроительными нормами и правилами, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, заинтересованные лица, оспаривающие законность возведения гаражного бокса истцом и права истца на данный бокс отсутствуют.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности неявки в суд не сообщили.

Представитель администрации Хасанского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд поступило заявление о признании исковых требований и проведении заседания в отсутствие ответчика. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу этого гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В п.11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).

Как следует из материалов дела решением исполнительного комитета Хасанского районного Совета депутатов трудящихся от 12.02.1975 года № 3-28-46 утвержден акт по выбору участка под строительство индивидуальных кооперативных гаражей для строительства гаражей для кооператива № 3 за объездной магистралью микрорайона п. Славянка (размер участка 0,5 га).

Решением председателя исполкома Хасанского районного совета депутатов трудящихся № 3-11-118 от 23.04.1975 года гаражно-строительному кооперативу № 3 разрешено строительство коллективных гаражей собственными силами. 

Согласно архивной справке Архивного отдела администрации Хасанского муниципального района постановление, решение о регистрации ГСК № 3 «Омега», о выделении земельного участка под строительство не сохранились. 

В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию, не поставлен на налоговый учет в качестве некоммерческой организации. По данной причине истец не может оплачивать налоги на имущество, и на землю под гаражным боксом. 

Истец является членом ГСК № 3 «Омега» с 2000 года, что подтверждается списком членов ГСК № 3 «Омега», и с указанного времени владеет гаражным боксом № 34 кооператива.

Истцом на гаражный бокс № 34 подготовлен технический план помещения, в соответствии с которым площадь гаражного бокса составила 18,3 кв.м. 

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс № 34, расположенный в капитальном строении гаражного кооператива № 3 «Омега» по адресу: Приморский край, Хасанский район, п. Славянка, в районе ул. 50 лет Октября построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

При этом, эксплуатация объекта не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строений или их изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО1 на данное имущество.

В силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению.

Кроме того, администрация Хасанского муниципального округа Приморского края исковые требования признает. Таким образом, признание иска может быть принято судом, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 18,3 кв. м. расположенный в капитальном строении гаражного кооператива № «Омега» по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья И.С. Синенко 

решение суда в окончательной 

форме изготовлено 06 декабря 2023 года