Р Е Ш Е Н И Е

 

ИФИО1

20 марта 2025 года 

<

адрес>

Курганский городской суд 

<

адрес>

В составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (45RS0№-31) по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 об оспаривании доверенности, договора дарения, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 оспаривании доверенности, договора дарения, применении последствий недействительности сделки. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама, ФИО2, до дня смерти проживающая по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>. После смерти матери ему стало известно, что квартира, в которой она постоянно проживала, на момент смерти не была в её собственности, а являлась собственностью гражданки ФИО5. В связи с чем, он обратился с запросом в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии и получил выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, из содержания которой узнал, что собственником квартиры в настоящее время является ФИО5 Так же ему стало известно, что сделка по отчуждению спорной квартиры была оформлена на основании доверенности 

<

адрес>8, удостоверенной нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. Доверенность 

<

адрес>8 от имени ФИО2 была оформлена на ФИО4 на дарение квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, ФИО5, приходящейся ФИО4 супругой. ФИО4 указанную квартиру, действуя от имени ФИО8, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>8, выданной нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО6, подарил ответчице ФИО5 ФИО2 в течение последних нескольких лет до дня смерти страдала несколькими хроническими заболеваниями, в связи с чем, постоянно принимала лекарственные препараты. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ умер его брат - сын ФИО2, ФИО9 После смерти Олега она была в подавленном состоянии, и ФИО5 постоянно давала матери лекарства, в том числе рецептурные. Считает, доверенность, на основании которой было осуществлено дарение, является юридически ничтожным документом, так как буквы имени и фамилии написаны не ровно, буквы написаны одна на другую, первая буква фамилии и 2,4,5,6 буквы имени не читаются, отчество написано неправильно - в нем написана отчетливо буква «Ф», которой в отчестве мамы нет, первая буква отчества не читаема, вследствие чего всю подпись на указанной доверенности от имени его мамы фактически невозможно прочитать. Нотариус нотариального округа 

<

адрес> ФИО6, выдавая доверенность на дарение квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, если мама не могла подписать доверенность должна была пригласить рукоприкладчика, что нотариус не сделала, и удостоверила доверенность с нечитаемой подписью. Полагает, что мама не могла подарить квартиру постороннему лицу, она сама нуждалась в денежных средствах, чтобы оплачивать лекарства, сиделкам и т.д., более того мама не могла подарить квартиру, поскольку это единственное место жительства для неё, она никогда бы не согласилась проживать в чужой квартире, не имея на неё никаких прав, а так же, что мама никогда бы не оставила его без наследства, так как он инвалид 2 группы с детства по зрению, и мама всегда проявляла о нем заботу. Просит суд признать доверенность от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>8, выданную нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО6, недействительной. Признать договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО4 от имени ФИО2 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>8, выданной нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО6, и ФИО5, недействительным. Применить последствия недействительности сделки к договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о ФИО5 как о правообладателе (собственнике) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>. Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартиру по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования имущества ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, площадью 33 кв.м, с кадастровым номером: 45:25:030403:535, расположенную по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 на требованиях настаивал.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5 по доверенностям ФИО12 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик нотариус нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки суд не уведомила. 

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 2 статьи 154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Если односторонняя сделка совершена, когда законом, иным правовым актом или соглашением сторон ее совершение не предусмотрено или не соблюдены требования к ее совершению, то по общему правилу такая сделка не влечет юридических последствий, на которые она была направлена.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. п. 1, 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что ФИО3 является сыном ФИО13 (ФИО14) У.П., что подтверждается свидетельством о рождении.

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>7 являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдала доверенность на имя ФИО4, которой уполномочила последнего подарить ФИО5 принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>. 

Доверенность от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>8 удостоверена нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО6, зарегистрирована в реестре №-н/45-2021-3-175.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, действующим по доверенности от имени ФИО2 (даритель) и ФИО5 (одаряемый) был заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель безвозмездно передает одаряемому квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 6 договора дарения ФИО2 сохраняет право регистрационного учета после подписания договора.

Право собственности ФИО5 на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился к нотариусу ФИО10 с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО2

Решением Курганского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в удовлетворении иска к ФИО4, ФИО5 о признании доверенности, договора дарения недействительными, применении последствий недействительности сделки.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение Курганского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Курганского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменений, кассационная жалоба ФИО3 без удовлетворения. 

ФИО14 оспаривались данные сделки на основании ч.1 ст. 177 ГК РФ.

Заявляя настоящий иск, ФИО3 ссылается на нарушение нотариусом при оформлении доверенности ст. 44 «Основ законодательства Российской Федерации», согласно которой содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса. Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может лично расписаться, по его поручению, в его присутствии и в присутствии нотариуса сделку, заявление или иной документ может подписать другой гражданин с указанием причин, в силу которых документ не мог быть подписан собственноручно гражданином, обратившимся за совершением нотариального действия.

В соответствии с ч. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Согласно ч.1 ст. 185.1 ГК РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Довод истца о том, что доверенность от ДД.ММ.ГГГГ не отвечает требованиям закона, так как буквы имени и фамилии написаны не ровно, буквы написаны одна на другую, первая буква фамилии и 2,4,5,6 буквы имени не читаются, отчество написано неправильно, первая буква отчества не читаема, суд не принимает во внимание, поскольку ФИО3 в судебном заседании не оспаривал, что подпись в доверенности не принадлежит его матери ФИО2, ходатайство о назначении почерковедческой экспертизы не заявлял.

Из содержания доверенности следует, что личность ФИО2 нотариусом была установлена, дееспособность проверена. Доверенность подписана в присутствии нотариуса. Нотариусом содержание статей 187 – 189 ГК РФ доверителю разъяснено, содержание доверенности доверителю зачитано вслух. Также отражено, что ФИО2, как участник сделки, понимает разъяснения нотариуса о правовых последствиях совершаемой сделки. Условия сделки соответствуют ее действительным намерениям. 

Поскольку доверенность удостоверена нотариусом, содержит подпись ФИО2, подписана в присутствии нотариуса, соответствует требованиям закона, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания доверенности и договора дарения недействительными.

На основании изложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать ФИО3 в удовлетворении иска к ФИО4, ФИО5, нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 о признании недействительной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>8, договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца.

Судья О.А. Тихонова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.