Дело № 2-3122/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Карабанова А.С.,

при секретаре Макаровой Л.А.,

с участием прокурора Анастасина О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску областного государственного казенного учреждения «Управление делами Ульяновской области» к ФИО1 о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Областное государственное казенное учреждение «Управление делами Ульяновской области» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № о передаче во владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, для временного проживания Ответчика и членов его семьи.

Указанное жилое помещение передано Ответчику по акту приема-передачи. Срок передачи жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Подпункт 11 пункта 2 договора определяет, что при расторжении или прекращении настоящего Договора Ответчик должен освободить жилое помещение в месячный срок. В случае отказа освободить жилое помещение Ответчик и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Истец предупредил Ответчика о том, что договор с ним продлён не будет, и что он должен освободить жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление отправлено Ответчику почтой, возвращено Истцу по причине истечения срока хранения. ДД.ММ.ГГГГ уведомление о необходимости освобождения и возврата жилого помещения передано Ответчику под роспись. Между тем, ответчик указанное жилое помещение не освободил.

В связи с чем истец, просит суд признать договор о передаче во владение и пользование жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным в связи с окончанием срока его действия и выселить ответчика и членов его семьи из жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ комиссией истца, с участием участкового уполномоченного полиции отдела участковых уполномоченных полиции и по делам несовершеннолетних УМВД России по г. Ульяновску и представителя АНО «Центр ТСЖ» осуществлен выезд по адресу 

<

адрес>. Зафиксирован факт того, что дверь не открыли, со слов соседей в квартире №№ никто не проживает. Оформлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ фактически переданы истцу ключи от жилого помещения. Между истцом и ответчиком подписан акт приема - передачи жилого помещения к договору о передаче в пользование жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В тот же день комиссией истца осуществлен выезд по адресу жилого помещения для его осмотра и фотофиксации фактического состояния. Оформлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в жилом помещении проживающих нет.

Полагала, что ответчик мог сделать дубликат ключей, в связи с чем на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещался о дне и времени судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Согласно ст. 672 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствии со ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила об указании граждан, постоянно проживающих в жилом помещении вместе с нанимателем; о проживании временных жильцов; о преимущественном праве на заключение договора найма жилого помещения на новый срок; о поднаеме жилого помещения; о замене нанимателя в договоре найма жилого помещения и о возможности предоставления судом нанимателю срока не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, находится в собственности Ульяновской области.

На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № № «О внесении изменений в реестр областного имущества» квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, передана ОГКУ «Управление делами Ульяновской области» на праве оперативного управления.

Между ОГКУ «Управление делами Ульяновской области» и ФИО1 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче во владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, для временного проживания ответчика и членов его семьи.

Указанное жилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи. Срок передачи жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 11 п. 2 указанного договора при расторжении или прекращении настоящего договора ФИО1 должен освободить жилое помещение в месячный срок. В случае отказа освободить жилое помещение ответчик и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был уведомлен собственником жилого помещения о необходимости освобождения жилого помещения.

Представленными стороной истца документами в материалы дела подтверждается, что ответчиком ДД.ММ.ГГГГ фактически переданы истцу ключи от жилого помещения. Между истцом и ответчиком подписан акт приема - передачи жилого помещения к договору о передаче в пользование жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В тот же день комиссией истца осуществлен выезд по адресу жилого помещения для его осмотра и фотофиксации фактического состояния. Оформлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в жилом помещении проживающих нет.

Согласно сведений адресно-справочной информации ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Сведений о регистрации ответчика либо членов его семьи по месту пребывания в спорной квартире не имеется. 

Таким образом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ какие-либо доказательств того, что спорный договор о передаче в пользование жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № продолжает свое действие, а ФИО1 имеет право пользование спорным жилым помещением, либо фактически проживает в нем, истцом не представлены.

Напротив, все представленные истцом документы свидетельствуют об обратном.

В этой связи суд считает недоказанным факт нарушения прав истца как собственника, в связи с чем в удовлетворении заявленный требований надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований областного государственного казенного учреждения «Управление делами Ульяновской области» к ФИО1 о признании договора о передаче в пользование жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № прекращенным и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Судья: А.С. Карабанов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>