Дело № 2-943/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гай 12 сентября 2024 года

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Еремеевой А.А.,

при секретаре Балдиной Г.В., 

с участием представителя ответчика Корниловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, администрации Гайского городского округа Оренбургской области, МКУ КУИ администрации Гайского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности по праву наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что 8 января 2007 года умерла его мать А.А.У.., после смерти которой нотариусом заведено наследственное дело. 16 мая 2021 года умер отец А.Н.И.., после смерти которого наследственное дело не открывалось. Совместно с отцом никто не был зарегистрирован и не проживал. При жизни на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 21 ноября 1992 года А.Н.И. принадлежал земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> который может быть включен в состав наследственной массы после его смерти. 30 декабря 1993 года родители приватизировали в долевую собственность занимаемый ими жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 73,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированный за А.Н.И.., А.А.У. по праву собственности в органах БТИ 10 января 1994 года. Выпиской из похозяйственной книги № 4 от 23 мая 2024 года, справками о месте жительства умерших, домовой книгой подтверждается, что наследодатели проживали и были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, исходя из чего можно сделать вывод о том, что дому по адресу: 

<

адрес> был присвоен новый адрес: 

<

адрес>, и именно этот дом был приватизирован в долевую собственность. Он фактически принял наследство после смерти отца, так как вступил во владение и пользование наследственным имуществом в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

С учетом уточнений исковых требований просит суд включить в наследственную массу А.Н.И.., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок 

<

адрес>, а также 

<

данные изъяты> долю жилого дома 

<

адрес>

признать его принявшим наследство после смерти А.Н.И.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности на указанное имущество, возникшее в порядке наследования;

разделить жилой дом между ФИО1 и ФИО2, передав его в единоличную собственность ФИО1

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, представители ответчиков администрации Гайского городского округа Оренбургской области, МКУ КУИ администрации Гайского городского округа не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

До начала рассмотрения дела по существу в суд поступило заявление о признании иска от ответчика ФИО2, в котором она указала, что с заявленными требованиями согласна, компенсацию получила в полном объеме.

В связи с тем, что ответчик ФИО1 находится в федеральном розыске, ему в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ был назначен адвокат Корнилова А.М.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвокат Корнилова А.М., действующая на основании ордера, против заявленных исковых требований возражала, просила отказать в их удовлетворении.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 21 ноября 1992 года А.Н.И. принадлежал земельный участок 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

На основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 30 декабря 1993 года А.Н.И. и А.А.У. приватизировали в долевую собственность занимаемый ими жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированный за А.Н.И.., А.А.У. по праву собственности в органах БТИ 10 января 1994 года.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Судом также установлено, что распоряжением администрации Новопетропавловского сельсовета Гайского района Оренбургской области от 21 января 1999 года жилым домам и улицам присвоена нумерация и наименование.

Согласно архивной выписке из приложения к указанному распоряжению, А.Н.И. занимал дом 

<

адрес>

Согласно справкам о месте жительства умерших, выписке из похозяйственной книги № 4 от 23 мая 2024 года А.А.У.., А.Н.И. на день своей смерти были зарегистрированы и проживали по адресу: 

<

адрес>

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что А.Н.И. и А.А.У. приватизировали в долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в котором были зарегистрированы и проживали по день своей смерти.

Согласно положениям ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Из договора приватизации следует, что квартира передана в долевую собственность. 

Согласно ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли признаются равными. 

С учетом изложенных положений закона, а также исходя из условий заключенного договора приватизации, отсутствие иных лиц, вписанных в договор, суд приходит к выводу об определении за А.Н.И. и А.А.У. долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, равными по 

<

данные изъяты> доле у каждого.

Согласно свидетельству о смерти 8 января 2007 года умерла А.А.У.., после смерти которой нотариусом заведено наследственное дело, согласно материалам которого в наследство вступила дочь ФИО2

В состав наследства после ее смерти вошли денежные средства, находящиеся на вкладах в банках.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. 

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34). 

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что А.А.У. принадлежала 

<

данные изъяты> доля в приватизированном жилом доме, то данное имущество также вошло в состав наследства после ее смерти по указанным выше основаниям.

Поскольку ФИО2 приняла часть наследства в виде денежных средств на вкладах в банках, то признается, что она вступила в права наследования в том числе на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ умер А.Н.И.

Согласно положениям п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

При этом согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно сведениям с сайта федеральной нотариальной палаты после смерти А.Н.И. наследственное дело не открывалось.

Согласно положениям п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти А.Н.И. являются его дети ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4

Иных наследников не установлено.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 1155 Гражданского кодекса РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно разъяснениям, данным в п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что при жизни А.Н.И. принадлежал земельный участок 

<

адрес>, а также 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно положениям п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что ФИО1 принимает меры к сохранности земельного участка и жилого дома, оставшегося после смерти отца.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена А.Е.М.., которая подтвердила фактическое принятие наследства ФИО1 после смерти его отца А.Н.И.. В частности, А.Е.М.. суду пояснила, что ее супруг принимает действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. В настоящее время дом отключен от инженерных коммуникаций. Между тем, они присматривают за домом, поддерживают его в пригодном состоянии.

У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности фактов, изложенных указанным свидетелем, поскольку его показания последовательны, логичны и объективно согласуются между собой и иными исследованными доказательствами, в связи с чем его показания принимаются судом, поскольку не представлено доказательств, свидетельствующих о его заинтересованности в исходе дела. Кроме того, свидетель был предупрежден об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 Уголовного кодекса РФ.

Все исследованные в суде доказательства суд считает относимыми, допустимыми и достоверными, а это означает, что их совокупность является достаточной для разрешения спора.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец принял наследство после отца ФИО1, поскольку после его смерти совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Иные наследники к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались, доказательств совершения ими действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на земельный участок 

<

адрес>, а также на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> возникшее в порядке наследования после смерти А.Н.И.

Согласно разъяснениям, данным в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Истец обратился в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями 10 июля 2024 года, то есть по истечении трех лет со дня открытия наследства после смерти А.Н.И.., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Согласно положениям ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу п. 1 ст. 1165 Гражданского кодекса РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В поданном суду письменном заявлении ответчик ФИО2 не возражала против признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, указала, что компенсацию получила в полном объеме.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права единоличной собственности на спорный жилой дом, в связи с чем заявленные им исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу А.Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок 

<

адрес>, а также 

<

данные изъяты> долю жилого дома 

<

адрес>

Признать ФИО1 принявшим наследство после смерти А.Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 

<

адрес>, возникшее в порядке наследования после смерти А.Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья А.А. Еремеева

Мотивированное решение изготовлено судом 16 сентября 2024 года.