К делу № 2 – 2231 / 2019 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи 11 июля 2019 года 

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Печенкина Ю.И.,

при секретаре Мирутиной М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что письмом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 06.10.2017 № № департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что гражданин Республики Украины ФИО1 является собственником земельного участка земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрировал право собственности на земельный участок 18.09.2017, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.03.2019. Согласно пункту 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен запрет для иностранных граждан обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город-курорт Сочи (пункт 111). В соответствии со статьей 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. Просил обязать гражданина Республики Украины ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащий ему земельный участок земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся на приграничной территории Российской Федерации, располагающийся по адресу: 

<

адрес>. Определить стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

Представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, третье лицо – представитель Адлерского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении слушания дела или заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

В силу ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 111 Указа Президента РФ от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" муниципальное образование город-курорт Сочи включено в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

На основании ст. 3 Закона РФ от 01.04.1993 N 4730-1 "О Государственной границе Российской Федерации" защита Государственной границы как часть системы обеспечения безопасности Российской Федерации и реализации государственной пограничной политики Российской Федерации заключается в согласованной деятельности федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, осуществляемой ими в пределах своих полномочий путем принятия политических, организационно-правовых, дипломатических, экономических, оборонных, пограничных, разведывательных, контрразведывательных, оперативно-розыскных, таможенных, природоохранных, санитарно-эпидемиологических, экологических и иных мер.

В соответствии с ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится в том числе отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч. 1 ст. 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Материалами гражданского дела установлено:

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.05.2019 г. № № право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> 29.04.2019 г. зарегистрировано за ФИО.

Таким образом, ответчик ФИО1 не является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании исследования и оценки предоставленных доказательств суд отказывает в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись Ю.И. Печенкин 

Копия верна: федеральный судья – секретарь –