дело № 2-924/2020

УИД 75RS0015-01-2020-001658-85

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 26 октября 2020 года 

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Веригиной А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края к Бойчевскому ФИО11, Бойчевской ФИО12, Бойчевскому ФИО13 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании бесхозяйным имуществом, признание права муниципальной собственностью, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Краснокаменска и ФИО1, ФИО5, ФИО6 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №, в соответствии с которым Бойчевским в собственность передавалась одна комната в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (по данным УМП «Жилищно-коммунальное управление») Бойчевские снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи с выездом в 

<

адрес> По информации УМП «Жилищно-коммунальное управление» с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в данном жилом помещении проживает ФИО9 С момента заселения ФИО9 и до настоящего времени к ФИО9 со стороны собственников не предъявлялось никаких претензий об освобождении занимаемого жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9 заключается договор найма (аренды) жилого помещения, с этой же даты на ФИО9 открыт лицевой счет. Действующий договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ сроком на 11 месяцев. Обязанности по содержанию, оплате спорного жилого помещения собственниками - ФИО3, ФИО2, ФИО4 не исполнялись. Фактически права собственника в отношении спорного жилого помещения осуществляет ФИО9: поддерживает данное жилое помещение в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, несет бремя содержания жилого помещения. При указанных обстоятельствах, прекращение договорных отношений с ФИО9 повлечет за собой бесхозяйственное обращение со спорным жилым помещением. Полагает, что Бойчевские, снявшись с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, не поддерживая указанное жилое помещение в надлежащем состоянии, не неся бремя содержания жилого помещения, совершили, таким образом, действия, определенно свидетельствующие об их устранении от владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением без намерения сохранить какие-либо права на это помещение.

Истец, ссылаясь на ст.ст. 235, 288 ГК РФ просит суд: прекратить право собственности ФИО1, ФИО5, ФИО6 на жилое помещение - 

<

адрес> признать жилое помещение - 

<

адрес> бесхозяйным объектом недвижимого имущества; признать право муниципальной собственности городского поселения «Город Краснокаменск» на жилое помещение - 

<

адрес> 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. 

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, за исключением требования о признании права муниципальной собственности на спорное жилое помещение. 

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО6 уведомлялись судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО9, в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить, суду показала, что с ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает в спорном жилом помещении, ответчиков никогда не видела, их личных вещей в период ее заселения в квартире не было. В период ее проживания в квартире, ответчики никогда не претендовали на данное жилое помещение. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, УМП «ЖКУ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили, об уважительности причин неявки суду не сообщили. 

На основании ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и не явившихся третьих лиц. 

Учитывая неявку ответчика без уважительной причины, его надлежащее извещение, суд с применением правил ст. 233 ГПК РФ, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, третье лицо, прокурора Цыренову Б.Ч. не возражавшей против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Краснокаменска и ФИО1, ФИО5, ФИО6 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №, в соответствии с которым Бойчевским в собственность передавалась одна комната в коммунальной квартире, расположенной по 

<

адрес>

Согласно выписке из реестра объектов технического учета ФИО1, ФИО5, ФИО6 являются собственниками 

<

адрес>

Согласно информации ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району ответчики зарегистрированными по адресу спорной квартиры не значатся (л.д.32).

Согласно адресным справкам ОВМ Отдела МВД России по Курганинскому району Краснодарского края, ответчик зарегистрированы по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62) 

Из договоров найма (аренды) жилого помещения следует, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в данном жилом помещении проживает ФИО9 (л.д. 14-29).

Из материалов дела также следует, что с момента заселения ФИО9 и до настоящего времени к ФИО9 со стороны собственников не предъявлялось никаких претензий об освобождении занимаемого жилого помещения, обязанности по содержанию, оплате спорного жилого помещения собственниками - ФИО1, ФИО5, ФИО6 не исполняются с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более 15 лет. Фактически права собственника в отношении спорного жилого помещения осуществляет ФИО9: поддерживает данное жилое помещение в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, несет бремя содержания жилого помещения. 

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п.1,3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ На 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Давая анализ исследованным доказательствам, суд приходит к выводу о том, ответчики длительное время (более 15 лет) не несут бремя содержания спорной квартиры, не осуществляют необходимые платежи, связанные с ее содержанием. Данные о том, что ответчики оспаривали законность владения третьим лицом ФИО9 спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют. 

Приведенные обстоятельства применительно к положениям статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяют прийти к выводу о том что, собственники от спорного жилого помещения добровольно отказались. 

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, третьего лица ФИО9, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

Согласно ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Установленные по делу обстоятельства в достаточной степени свидетельствуют о наличии правовых оснований к удовлетворению иска в части прекращения права собственности ответчиков на спорное жилое помещение, так как они отказались от данного права добровольно и признании данного жилого помещения бесхозяйным имуществом. 

Требования иска о признании права собственности за истцом на спорное жилое помещение суд оставляет без рассмотрения, так как согласно ч.3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд 

решил:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Прекратить право собственности Бойчевского ФИО14, Бойчевской ФИО16, Бойчевского ФИО17 на жилое помещение - 

<

адрес>

Признать жилое помещение - 

<

адрес> бесхозяйным объектом недвижимого имущества.

Взыскать с Бойчевского ФИО18, Бойчевской ФИО20, Бойчевского ФИО21 в солидарном порядке в бюджет муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей. 

Исковые требования о признании права муниципальной собственности городского поселения «Город Краснокаменск» на жилое помещение - 

<

адрес> оставить без рассмотрения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Яскина Т.А.