Дело № 2-1837/2025

УИД №№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 года г. Псков 

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Жбановой О.В.,

при помощнике ФИО1, 

с участием истца Ф..,

соответчика Л.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф. к Администрации г. Пскова и Л. о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ф. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Управлению по учету и распределению жилой площадью Администрации г. Пскова о включении имущества в наследственную массу после смерти Ф.З.., признании за ним права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, комната №№ площадью 9,7 кв.м., комнаты №№№ и № площадью 26,3 кв., и 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на места общего пользования в квартире №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Определением суда в порядке ст. 41 ГПК РФ с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим – Администрацией г. Пскова, на основании ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Л.

В обоснование иска указано, что на основании договора приватизации №№ от 07.08.2014, заключенного с Администрацией г. Пскова, жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, комната №№ площадью 9,7 кв.м., комнаты №№№ и № площадью 26,3 кв., и 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на места общего пользования в квартире №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>, переданы в равных долях Ф.З. и Ф. Регистрация права собственности в установленном законом порядке произведена не была. Ф.З. умерла 

<

дата>. Свидетельство о праве на наследство в отношении доли в праве собственности на жилые помещения и места общего пользования нотариусом наследникам не могут быть выданы, в связи с отсутствием государственной регистрации права. Ввиду невозможности вступления в права наследования на жилое помещение и регистрацию права собственности в порядке приватизации ввиду смерти Ф.З.., истец обратился в суд с заявленными выше требованиями. 

Истец Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика Администрации г. Пскова в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда. 

Соответчик Л. в судебном заседании исковые требования признала. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Судом установлено, что основании договора приватизации №№ от 07.08.2014, заключенного с Администрацией г. Пскова, жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, комната №№ площадью 9,7 кв.м., комнаты №№№ и 3 площадью 26,3 кв., и 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на места общего пользования в квартире №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>, переданы в равных долях Ф.З.. и Ф. (л.д.11). 

Регистрация права собственности в установленном законом порядке произведена не была. 

Ф.З. умерла 

<

дата> (л.д.10). 

После смерти Ф.З. открыто наследственное дело №№. 

Наследниками к имуществу Ф.З. являются истец Ф. и соответчик Л.., которые в установленный законом срок обратились с заявлениями о принятии наследства (л.д.25-40). 

Свидетельство о праве на наследство в отношении наследственной массы, состоящей из ? доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, комната №№ площадью 9,7 кв.м., комнаты №№№ и № площадью 26,3 кв., и 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на места общего пользования в квартире №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей Ф.З.., не выдавалось в связи с отсутствием государственной регистрации права (л.д.12).

Удовлетворяя исковые требования, суд основывается на следующем. 

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Ф.З. при жизни выразила волю на участие в приватизации спорных жилых помещений и мест общего пользования – подписала договор приватизации, факт незавершения оформления прав на доли в квартире был обусловлен её смертью, то есть, независящей от неё причиной.

Данное обстоятельство препятствует истцу, как наследнику, оформить свои наследственные права на его долю в квартире, а также право собственности в порядке приватизации на основании заключённого договора №№ от 07.08.2014, ввиду смерти одного лица, являющегося стороной договора. 

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Поскольку договор сторонами фактически исполнен, суд приходит к выводу о необходимости включения в наследственную массу ? доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, комната №№ площадью 9,7 кв.м., комнаты №№№ и № площадью 26,3 кв., и 

<

данные изъяты> (1/2 от 

<

данные изъяты>) долей в праве собственности на места общего пользования в квартире №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на день смерти Ф.З.. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса (ГК) РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

С учетом установленных выше обстоятельств и положений законодательства, в наследственную массу, открывшуюся после смерти Ф.З.., подлежит включению ? доля на спорные жилые помещения и 

<

данные изъяты> на места общего пользования, принадлежащие ей на основании договора приватизации; ? доля на спорные жилые помещения и 

<

данные изъяты> на места общего пользования принадлежат истцу на основании договора приватизации, ? доля в праве на спорные жилые помещения и 

<

данные изъяты> на места общего пользования принадлежат истцу как наследнику, принявшему наследство после смерти Ф.З.

На основании изложенного, исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Ф. к Администрации г. Пскова и Л. о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Ф.З., умершей 

<

дата>, ? долю в праве общей долевой собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, комната №№ площадью 9,7 кв.м., комнаты №№№ и № площадью 26,3 кв., и 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на места общего пользования в квартире №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать за Ф. (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, комната №№ площадью 9,7 кв.м., комнаты №№№ и № площадью 26,3 кв., и 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на места общего пользования в квартире №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать за Ф. (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности в порядке наследования по закону после смерти Ф.З., умершей 

<

дата>, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, комната №№ площадью 9,7 кв.м., комнаты №№№ и № площадью 26,3 кв., и 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на места общего пользования в квартире №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Жбанова

Решение в окончательной форме изготовлено 02.04.2025.