Дело № 2 – 277 / 2025 г.

73RS0006-01-2025-000415-56 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

29 августа 2025 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области 

в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И., 

при секретаре Григорян Е.А., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах ФИО2, к ФИО3 о взыскании материального ущерба, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в интересах ФИО4, обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании материального ущерба, причиненного повреждением квартиры, в размере 123 837, 37 руб. 

Мотивируя свои требования, истец указал, что 22.08.2024 между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения. Согласно п.1.1 договора наймодатель передал нанимателю во владение и пользование за плату жилое помещение – квартиру общей площадью 30,9 кв. м по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежала и принадлежит истцу на праве собственности. Данное жилое помещение было передано на основании акта передачи квартиры и имущества по договору найма. Согласно п.1.5 договора найма наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. В соответствии с п.2.2.3 договора, наниматель обязан поддерживать в исправном состоянии помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. В соответствии с п.2.2.4 договора, наниматель обязан содержать в чистоте и порядке помещение. Согласно п.3.4 договора указанный договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях, в том числе, разрушения или порчи помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. В соответствии с п.3.5 договора указанный договор может быть расторгнут в случае нарушения норм ст.687 ГК РФ – разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

После произошедшего случая порчи имущества, переданного в пользование вместе с помещением, ответчику было предложено возместить причиненный ущерб, который по результатам экспертного исследования ООО «Экспертно-правовой центр «ЮРТЕКА» № 0001/2025 от 19.05.2025 составил 123 837, 37 руб.

Ссылаясь на положения статей 15, 1064 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта поврежденной квартиры в размере 123 837, 37 руб.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о дне заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, поддержав заявленный иск, привел аналогичные доводы. 

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне заседания извещена надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.

В соответствии со ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы в порядке заочного производства. 

Проверив представленные доказательства, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются, в частности, расходы, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Из материалов дела следует, что истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании с достоверностью установлено, что 22.08.2024 между истцом и ответчиком был заключен договор найма спорного жилого помещения. Согласно п.1.1 договора наймодатель передал нанимателю во владение и пользование за плату жилое помещение – квартиру общей площадью 30,9 кв. м по адресу: 

<

адрес>. 

Данное жилое помещение было передано на основании акта передачи квартиры и имущества по договору найма. 

Согласно п.1.5 договора найма наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. 

В соответствии с п.2.2.3 договора, наниматель обязан поддерживать в исправном состоянии помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. 

В соответствии с п.2.2.4 договора, наниматель обязан содержать в чистоте и порядке помещение.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что в период пользования ответчицей спорной квартирой произошла порча (повреждение) данного жилого помещения.

Согласно экспертному исследованию ООО «Экспертно-правовой центр «ЮРТЕКА» № 0001/2025 от 19.05.2025 стоимость восстановительного ремонта поврежденной квартиры составила 123 837, 37 руб. Так, на момент экспертного осмотра состояние элементов отделки было следующим: кухня - пятна на потолке, на стене пятна, механическое повреждение ГКЛ, отсутствие уголков для откосов, отсутствие заглушек для подоконников, терморегулятора; коридор – пятна на потолке, на стенах пятна, отсутствие уголков для откосов; жилая комната – пятна на потолке, на стенах пятна, отсутствие уголков для откосов, на дверном проеме отсутствие наличников, деформация дверного блока.

Не доверять данному экспертному заключению у суда оснований не имеется, бесспорных доказательств как отсутствия своей вины в причинении ущерба, так и размера причиненного ущерба ответчицей суду не представлено. Данному заключению эксперта суд придает доказательственное значение.

Разрешая заявленные требования по существу, суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из того, что ущерб истцу был причинен по вине ответчицы ФИО3, ненадлежащим образом осуществлявшей контроль за содержанием вверенного ей имущества, приведшим к повреждению имущества истца. 

Учитывая, что ответчицей не представлены суду доказательства отсутствия ее вины в причинении ущерба истцу, суд приходит к выводу, что нести ответственность по возмещению причиненного истцу в результате повреждения квартиры в размере 123 837, 37 руб. должна именно ответчица ФИО3 – наниматель спорной квартиры, которая допустила ненадлежащее содержание вверенного ей имущества. 

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы ( в частности, расходы на оплату государственной пошлины ). 

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 720 руб. С учетом положений ст.98 ГПК РФ, с учетом цены иска ( 123 837, 37 руб.) с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию 4 715 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты> в счет возмещения материального ущерба 123 837 руб. 37 коп., расходы по оплате государственной пошлины 4 715 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2025 года