Дело № 2-912/2020

УИД 76RS0013-02-2020-000109-10

Мотивированное 

решение

 составлено 28 мая 2020 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Давыдовой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 21 мая 2020 г. гражданское дело по иску ООО «Раскат-РОС» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате услуги содержания жилого помещения и коммунальных услуг, пени, 

установил:

ООО «Раскат-РОС» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2014 г. по декабрь 2019 г. в размере 236155 руб. 40 коп., пени за просрочку оплаты 43844 руб. 60 коп., расходы по уплате государственной пошлины 6000 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, с 1995 года. Также в указанной квартире проживает несовершеннолетняя ФИО6 Собственником указанного жилого помещения является мать ФИО3 и ФИО4 – ФИО5, которая находится в ГСУ СО ЯО «Кривецкий психоневрологический интернат» с 2017 года. В период с января 2014 года по декабрь 2019 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением суда от 21.05.2020 иск ООО «Раскат-РОС» в части требований о взыскании задолженности и пени за период с 01.08.2019 по 31.12.2019 оставлен без рассмотрения, в связи тем, что данные требования не рассматривались в порядке приказного порядка.

В судебном заседании представитель истца ООО «Раскат-РОС» ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал. 

Ответчики ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что фактически в квартире не проживает, членами одной семьи со своей матерью и сестрой он не является, просил взыскать задолженность в долевом порядке, также просил применить срок исковой давности,

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, поддержала доводы ФИО4

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не участвовала, поскольку находится на лечении в ГСУ СО ЯО «Кривецкий психоневрологический интернат», извещалась о месте и времени судебного разбирательства через администрацию учреждения. 

Ранее, в судебном заседании ее представитель ФИО8 исковые требования признала в части, пояснила, что ФИО5 находится в интернате с 13.09.2017. В квартире ФИО5 не зарегистрирована с указанного времени. Представитель ответчика согласна с тем, что собственник должна оплачивать содержание и ремонт житья и отопление. В остальной части иск не признает.

Представитель ответчика ГБУ СО ЯО "Кривецкий психоневрологический интернат", надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц: Департамента социальной защиты населения администрации городского округа город Рыбинск, МУП «ИРЦ», Управления социальной защиты населения и труда Администрации Мышкинского муниципального района в судебное заседание не явились, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещены. От представителя МУП «ИРЦ» в материалах дела имеется письменный отзыв на иск.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, материалы дела мирового судьи судебного участка № Рыбинского судебного района №, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, в редакции ФЗ 02.06.2016 N 175-ФЗ, вступившего в силу со 02.06.2016, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что многоквартирный дом № на 

<

адрес> находится в управлении ООО «Раскат-РОС» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2008.

Собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5.

По указанному адресу по месту жительства зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дети ФИО3).

Собственник квартиры ФИО5 с 18.09.2017 снята с регистрационного учета.

На основании решения Рыбинского городского суда Ярославской области от 05.07.2013 ФИО5 признана 

<

данные изъяты>. 

Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от 14.11.2016 № установлена опека над 

<

данные изъяты> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном назначена ФИО3

Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от 10.10.2017 № ФИО3 освобождена от исполнения обязанностей опекуна над 

<

данные изъяты> ФИО5

В соответствии с п. 4 ст. 35 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) исполнение обязанностей опекуна над 

<

данные изъяты> ФИО5 возложено на ГБУ СО ЯО «Кривецкий психоневрологический интернат».

Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 1 января 2014 г. по 31 июля 2019 г. образовалась задолженность.

В п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. разъяснено, что, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В п. 12 данного постановления указано, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.

В связи с чем, плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе коммунальные услуги, начисленные на содержание общедомового имущества (ОДН), должна вноситься собственником ФИО5 

Оплата коммунальных услуг должна вноситься ответчиками солидарно, поскольку они, не смотря на то, что являются бывшими членами семьи собственника, сохраняют право пользования жилым помещением, зарегистрированы в нем по месту жительства, соглашения, которое предусматривало бы иное, ответчиками не представлено. 

В п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 прямо указано, что собственник и бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п.1 ст. 196 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Ответчиками ФИО4 и ФИО3 заявлено о применении срока исковой давности. Законным представителем ответчика ФИО5 о применении срока исковой давности не заявлено. 

Соответственно, с ответчика ФИО5 взыскивается задолженность за весь спорный период, с ответчиков ФИО4 и ФИО3 – в пределах срока исковой давности.

ООО «Раскат-Рос» обратилось к мировому судье судебного участка № Рыбинского судебного района Ярославской области с заявлением о выдаче судебного приказа 30.08.2019. Судебный приказ был вынесен 30.08.2019 и отменен по возражения должников 20.09.2019. 

В Рыбинский городской суд Ярославской области истец обратился 16.01.2020, в пределах шести месяцев после отмены судебного приказа. Соответственно, срок исковой давности исчисляется с момента обращения к мировому судье – с 30.08.2019, период с 01.01.2014 по 31.07.2016 за пределами срока исковой давности.

Из выписки по лицевому счету № следует, что в отношении жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, начислялась плата по различным видам услуг: содержание и ремонт, отопление, холодное водоснабжение, мусор, стоки, электроэнергия, домофон, ОДН по ХВС, групповой ЭЛ\ЭН, обращение с ТКО, ЭЭ доначисление ОДН 2016, долги теплоэнерго.

Из письменных пояснений представителя ООО «Раска-Рос» следует, что в графе «электроэнергия» предусмотрен расход электроэнергии по квартире ответчиков. Расход электроэнергии по ОДН включен в качестве единовременного начисления в графе «групповой по эл/эн» за январь 2017. Плата по услуге «домофон» взимается на основании договора с ООО «Центр домофонизации +». Задолженность по услуге «обращение с ТКО» передана ООО «Хартия» и не входит в состав задолженности, взыскиваемой по данному иску. В выписке по лицевому счету ошибочно указана задолженность по коммунальной услуге «отопление» в размере 86352 руб. 56 коп. Начисления по графе «отопление» в сентябре 2018 г. не производились. Указанные графы «отопление» и «долги теплоэнерго», следует считать в сумме и всего начисления по коммунальной услуге «отопление» за период с 01.01.2014 по 31.12.2019 составило: 86352 руб. 56 коп. – 20321 руб. 73 коп. = 66 030 руб. 83 коп. Плата по услуге «мусор» взималась на основании договора с ООО «САХ». 

Таким образом, только с ФИО5, как собственника жилого помещения, подлежит взысканию плата за следующие услуги: 

- за весь спорный период - содержание и ремонт, ОДН по ХВС, «групповой по эл/эн», доначисление по ОДН 2016, мусор, домофон;

- за пределами срока исковой давности – отопление в полном размере, холодное водоснабжение и стоки (водоотведение) в размере ? части (начисленные только на ФИО5, поскольку к остальным ответчикам за истечением срока исковой давности в части требований отказано). 

ОДН по ХВС, «групповой по эл/эн», доначисление по ОДН 2016 подлежат взысканию с собственника, поскольку связаны с обязанностью по содержанию общего имущества многоквартирного дома. 

Согласно ч.8 ст. 23 Федерального закона от 29.12.2014 № 458-ФЗ, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает при наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, но не позднее 1 января 2019 года.

Таким образом, плата по услуге «мусор» подлежит взысканию с собственника, поскольку до начла оказания услуги по вывозу ТКО региональным оператором, данная услуга входила в состав услуги по содержанию и ремонту жилого помещения. Только после того как услугу по вывозу ТКО начинает оказывать региональный оператор, плата за нее взимается как за коммунальную. 

Плату за домофон суд также полагает взыскать только с собственника жилого помещения, поскольку данная услуга не является коммунальной. Установка и использование домофона связано с использование общего имущества многоквартирного дома, обязанность по содержанию которого несет собственник. 

В пределах срока исковой давности, плата по остальным видам услуг, взыскивается солидарно со всех ответчиков, поскольку они как собственник и бывшие члены его семьи, сохраняющие право на жилое помещение, отвечают солидарно.

Из представленных документов следует, что все отраженные в выписке по лицевому счету в спорный период оплаты внесены в рамках исполнительных производств по взысканиям за ранние периоды. В спорный период платежей не вносилось. 

С учетом изложенного, произведя расчет используя данные в выписке из лицевого счета, суд определяет задолженность ответчиков следующим образом.

Задолженность ФИО5: 

за период с 01.01.2014 по 31.07.2019: за содержание и ремонт – 47390 руб. 99 коп., ОДН по ХВ – 38 руб. 92 коп., групповой эл/эн – 65 руб. 30 коп., доначисление по ОДН – 124 руб. 96 коп., домофон – 1826 руб., мусор – 4151 руб. 91 коп.; 

за пределами срока исковой давности с 01.01.2014 до 31.07.2016 отопление – 30468 руб. 30 коп., холодное водоснабжение – 5275 руб. 84 коп., стоки (водоотведение) – 3647 руб. 71 коп.

Всего 92 989 руб. 93 коп. 

(47390,99+38,92+65,3+124,96+1826+4151,91+30468,3+5275,84+3647,71).

Солидарно с ответчиков взыскивается задолженность за период с 01.08.2016 по 31.07.2019: отопление – 35562 руб. 53 коп., холодное водоснабжение – 44088 руб. 12 коп., стоки (водоотведение) – 22485 руб. 41 коп., электроэнергия – 1339 руб. 93 коп. Всего 103 475 руб. 99 коп. (35562,53+44088,12+22485,41+1339,93).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В силу п. 6 ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Согласно п.2 ст. 395 ГК РФ, В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представителем истца произведен подробный расчет пеней в письменных пояснениях. Кроме того, истцом в добровольном порядке размер пеней снижен.

При расчете пеней по правилам ст. 395 ГК РФ, на сумму долга 92989 руб. 93 коп. за период с 01.01.2014 по 29.07.2019 их размер составляет 44758 руб. 55 коп., на сумму долга 103475 руб. 99 коп. за период 01.08.2016 по 29.07.2019 – 26681 руб. 20 коп.

В связи с чем, суд полагает возможным применить расчет представителя истца, с учетом добровольного снижения размера пеней и определяет размер пеней для ФИО5 – 29489 руб. 23 коп., для ответчиков солидарно – 14355 руб. 35 коп.

В соответствии с п.1 ст. 37 ГК РФ, опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение, находящееся в собственности опекаемого, и коммунальные услуги лежит на законном представителе недееспособного и должна исполняться за счет доходов недееспособного. 

Ответчик ФИО5 признана 

<

данные изъяты>, ее опекуном является ГСУ СО ЯО «Кривецкий психоневрологический интернат». ФИО5 имеет доход в виде пенсии. В связи с изложены задолженность взыскивается с опекуна ФИО5 за счет ее имущества. 

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям: с ФИО5 – 2624 руб. 55 коп., солидарно с ответчиков – 2524 руб. 96 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ООО «Раскат-РОС» с ГСУ СО ЯО «Кривецкий психоневрологический интернат», за счет доходов ФИО5, задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 92 989 руб. 93 коп., пени 29 489 руб. 23 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 2624 руб. 55 коп.

Взыскать в пользу ООО «Раскат-РОС» солидарно с ГСУ СО ЯО «Кривецкий психоневрологический интернат», за счет доходов ФИО5, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 103475 руб. 99 коп., пени 14355 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 2524 руб. 96 коп.

В остальной части иска ООО «Раскат-РОС» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.

Судья Е.С. Леонова