Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

09 ноября 2017 года 

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Кирилла Е.Н.,

с участием представителя истцов ФИО1, действующей по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ича, ФИО2 к ООО «СТРОЙСНАБ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «СТРОЙСНАБ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, указав в обоснование своих требований, что между ФИО3, ФИО2. и ответчиком был заключен договор №... от ДД.ММ.ГГГГ об участия в долевом строительстве жилья, объект капитального строительства «Многоэтажный жилой ... со встроенными помещениями ДОУ в ... Ворошиловского района г. Волгограда» по ..., ФИО4, Козловская Ворошиловского района г. Волгограда, в соответствии с которым ООО "СТРОЙСНАБ" обязалось осуществить строительство объекта капитального строительства, сдать в эксплуатацию и передать в собственность участнику после окончания строительства ..., расположенную на 07-ом этаже, проектной площадью ... Цена договора составила 2496100 рублей. Срок сдачи объекта капитального строительства в эксплуатацию - 4 квартал 2015 года; срок передачи квартиры- 90 дней с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением №... от ДД.ММ.ГГГГ срок ввода объекта в эксплуатацию продлен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ Ответчик нарушил срок передачи квартиры потребителям, чем причинил истцам нравственные страдания. Просит взыскать с ответчика в пользу ФИО3, ФИО2 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 287 р2ублей в пользу каждого истца, компенсацию морального вреда в размере 287 217,9 рублей в пользу каждого истца, компенсацию морального вреда по 15 000 руб. каждому, штраф в доход потребителей. 

В ходе судебного заседания истцы дополнили исковые требования и просят суд взыскать с ответчика в пользу истцов расходы на представителя в размере 15000 руб.

Истцы ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомлен. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, поскольку не получивший заказное письмо ответчик с уведомлением о судебном заседании считается извещенным, должен нести негативные последствия возврата корреспонденции с истекшим сроком хранения.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ч. 1 ст.740 ГК РФ установлено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Из ч.1 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ следует, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч.2 ст. 6 указанного Федерального закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ч.1, 2 ст.12 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, между ФИО3, ФИО2. и ответчиком был заключен договор №... от ДД.ММ.ГГГГ об участия в долевом строительстве жилья, объект капитального строительства «Многоэтажный жилой ... со встроенными помещениями ДОУ в ... Ворошиловского района г. Волгограда» по ..., ФИО4, Козловская Ворошиловского района г. Волгограда, в соответствии с которым ООО "СТРОЙСНАБ" обязалось осуществить строительство объекта капитального строительства, сдать в эксплуатацию и передать в собственность участнику после окончания строительства ..., расположенную на 07-ом этаже, проектной площадью ... Цена договора составила 2496100 рублей. 

Срок сдачи объекта капитального строительства в эксплуатацию - 4 квартал 2015 года; срок передачи квартиры истцам - 90 дней с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ (п.... договора). 

Дополнительным соглашением №... от ДД.ММ.ГГГГ срок ввода объекта в эксплуатацию продлен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ

Срок передачи квартиру дольщикам до - ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик нарушил срок передачи квартиры потребителям, акта приема-передачи квартиры между сторонами до сих пор не подписано, квартира не передана потребителям. 

Судом установлена просрочка исполнения обязательства по договору ответчиком, а именно период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (расчетная дата в иске) составляет 360 дней. Расчет неустойки предоставленный истцами, суд признает математически верным, согласно нему неустойка от цены договора 2496100 руб. с учетов ключевых ставок в спорный период за 360 дней составит всего 574 435,81 руб, т.е. на каждого истца приходится по 287 217,9 руб. 

Суд полагает удовлетворить требования истцов о неустойке в полном объеме. 

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ №... моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

С учетом характера причиненных истцам нравственных страданий, с учетом того, что истцы длительное время не могут вселиться в оплаченное ими жилье, просрочку почти год, а так же исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет компенсации причиненного морального вреда в размере 15 000 рублей в пользу каждого истца.

В соответствии со ст.9 Федерального закона №15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и принятыми в соответствии с ним иными правовыми актами.

В п. 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчиком было нарушено обязательство, а именно срок передачи объекта долевого строительства, суд считает необходимым взыскать с ответчика штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований в размере по 151 108 руб. 95 коп. каждому истцу.

На основании ст. 94,98, 100 ГПК РФ истцы имеют право на возмещение расходов на представителя, которые понесли в размере 15000 руб., что подтверждается квитанцией адвоката ... от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением с адвокатом.

С учетом указанных обстоятельств суд полагает взыскать с ответчика в пользу каждого истца по 7500 руб.

Согласно п.п.4 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета г. Волгограда в размере 6372 руб. 18 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ича, ФИО2 к ООО «СТРОЙСНАБ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда удовлетворить.

Взыскать с ООО «СТРОЙСНАБ» в пользу ФИО3 ича неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 287 217 руб. 90 коп., компенсацию морального вреда в размере 15000 руб., штраф в размере 151 108 руб. 95 коп., расходы на представителя 7500 руб.

Взыскать с ООО «СТРОЙСНАБ» в пользу ФИО2 неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 287 217 руб. 90 коп., компенсацию морального вреда в размере 15000 руб., штраф в размере 151 108 руб. 95 коп., расходы на представителя 7500 руб.

Взыскать с ООО «СТРОЙСНАБ» в пользу муниципального бюджета г. Волгограда государственную пошлину в размере 6372 руб. 18 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Волгограда.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О. Б. Новикова

Копия верна судья Новикова О.Б.