Решение

 в окончательной форме изготовлено 18.03.2024

Дело №2-228/2024 (2-4881/2023;)

УИД: 76RS0016-01-2023-005081-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при помощнике ФИО16, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО15 о предоставлении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» обратилось в суд с указанными исковыми требованиями к ответчикам, ссылаясь на непредоставление указанными лицами доступа к газовому оборудованию, расположенному в квартирах многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес> просило обеспечить указанный доступ для выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Судом к участию в деле в ответчиков привлечены ФИО1, ФИО2.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена территориальная администрация 

<

адрес> мэрии 

<

адрес>, ООО «РЭУ №».

Истец АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» в судебное заседание не явилось, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. 

Определением Дзержинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» от иска к ответчикам ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, и производство по делу в данной части прекращено, а также прекращено производство по гражданскому делу по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» об обеспечении доступа в жилое помещение прекратить в части требований к ФИО4, ФИО14 в связи со смертью гражданина являющегося ответчиком по делу.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, в котором ответчикам на праве собственности принадлежат квартиры: 

<

адрес> осуществляется АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>», которым в целях обеспечения надлежащего и безопасного содержания внутридомового газового оборудования был заключен договор с АО «Газпром газораспределение Ярославль» на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Согласно п.4 Правил, безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), в том числе, техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, аварийно-диспетчерское обеспечение, техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, замена оборудования.

Пункт 6 Правил предусматривает, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

В соответствии с пп.«г» п.42 Правил, заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пп.«б» п.44 Правил, исполнитель вправе посещать помещения, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденное Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно сообщению АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» на момент рассмотрения дела собственники жилого помещения и зарегистрированные в нем лица, в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес> доступ в жилые помещения для проверки газового оборудования не предоставили. 

Судом установлено, что указанные ответчики извещались о необходимости предоставления доступа в квартиры, что подтверждается требованиями о предоставлении доступа в жилые помещения, а также списком внутренних почтовых отправлений. Иных доказательств в суд не представлено.

Отсутствие доступа к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении, создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а так же является основанием для приостановления подачи газа.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о возложении обязанности на ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО15 по предоставлению доступа в жилые помещения для осмотра состояния внутриквартирного/внутридомового газового оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» (ИНН № к ФИО1 (СНИЛС: № ФИО2 (СНИЛС: №), ФИО5 ( паспорт РФ: № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт РФ: № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 ( паспорт РФ: № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО15 ( СНИЛС: №) об обеспечении доступа в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать ФИО1 (СНИЛС: № в течение 15 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» (ИНН № ОГРН №) в 

<

адрес>. 

<

адрес> по проспекту Дзержинского 

<

адрес> для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО2 (СНИЛС: № в течение 15 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» (ИНН № в 

<

адрес>. 

<

адрес> по проспекту Дзержинского 

<

адрес> для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО5 ( паспорт РФ: № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт РФ: № от ДД.ММ.ГГГГ) в течение 15 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» (ИНН №, ОГРН № в 

<

адрес>. 25 по проспекту Дзержинского 

<

адрес> для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО6 ( паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО15 ( СНИЛС: № в течение 15 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» (ИНН № в 

<

адрес>. 25 по проспекту Дзержинского 

<

адрес> для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Лебедева