Дело № 2-629/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2018 года г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Котельниковой О.В., с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО1, при секретаре Кадыровой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бюджетного учреждения г. Омска «Центр содержания и хранения имущества» к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель БУ г. Омска «Центр содержания и хранения имущества» обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что между БУ г. Омска «Центр содержания и хранения имущества» и ФИО2 был заключен договор найма № от 23.05.2016 г., по условиям которого наймодатель сдаёт, а наниматель принимает в найм жилое помещение общей площадью 51,2 кв.м. в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

По акту приема-передачи от 23.05.2016 г. помещение передано во временное пользование ответчику. Срок действия договора – 5 лет. 

Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 16.08.2017 г. договор найма, заключенный 23.05.2016 г. между БУ г. Омска «Центр содержания и хранения имущества» и ФИО2, расторгнут. 

Просит суд выселить ответчика из 

<

адрес> в г. Омске, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель БУ г. Омска «Центр содержания и хранения имущества» ФИО3 (в соответствии с полномочиями доверенности) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора ЦАО г. Омска, нашедшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями ч.ч. 1 и 2 ст. 35, ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 19 ЖК РФ, жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

Постановлением Администрации г. Омска от 26.04.2011 г. № 393-п создано БУ г. Омска «Центр содержания и хранения имущества» (л.д. 17-18).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу заочным решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 16.08.2017 г. по делу № по иску БУ г. Омска «Центр содержания и хранения имущества» к ФИО2 о расторжении договора найма недвижимого имущества, установлено, что 23.05.2016 г. между БУ г. Омска «Центр содержания и хранения имущества» в лице директора ФИО5 и ответчиком ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения №.

В соответствии с пунктом 5.3.1 договора найма, данный договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за пользование жилым помещением за 6 месяцев.

ФИО2 условия договора найма жилого помещения коммерческого использования в части внесения платы за пользование им в течение более 6 месяцев не исполнил.

Указанным заочным решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 16.08.2017 г. исковые требования БУ г. Омска «Центр содержания и хранения имущества» удовлетворены, а именно договор найма жилого помещения, заключенный 23.05.2016 г. между БУ г. Омска «Центр содержания и хранения имущества» и ФИО2, расторгнут (л.д. 20-22). 

Решение вступило в законную силу 17.10.2017 г. 

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Пунктом 2.2.8 договора найма жилого помещения предусмотрена обязанность нанимателя освободить в 5-дневный срок недвижимое имущество в случае досрочного расторжения договора или прекращения договорных отношений.

В силу ст. 56 ГПК РФ доказательств факта наличия правовых оснований для пользования жилым помещением ответчиком ФИО2 суду не представлено. 

Анализируя вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что в интересах собственника 

<

адрес> в г. Омске исковые требования заявлены обоснованно.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 руб. (л.д. 13).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из 

<

адрес> в г. Омске, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу Бюджетного учреждения г. Омска «Центр содержания и хранения имущества» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.В. Котельникова

Решение не вступило в законную силу.