Дело № 2-306/2019

32RS0003-01-2018-002838-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

24 января 2019 года город Брянск 

Брянский районный суд Брянской области в составе 

председательствующего судьи Слепуховой Н.А., 

при секретаре Немцевой Т.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Отрадненской сельской администрации Брянского района Брянской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что 4 декабря 2014 года между МУ Отрадненская сельская администрация и ФИО6 на основании решения о предоставлении жилого помещения от 27 августа 1989 года № 6 был заключен договор социального найма № 55, по условиям которого нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано находящееся в муниципальной собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение были вселены и члены его семьи: 

<

данные изъяты>.. ФИО6 совместно с членами своей семьи обратилась с заявлением о передаче квартиры в порядке приватизации в общую собственность всех проживающих в данном жилом помещении лиц. 28 мая 2015 года между МУ Отрадненская сельская администрация и ФИО6, а также указанными членами семьи был заключен договор № 5 на передачу квартиры собственность граждан по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждому. 19 февраля 2017 года ФИО6 умерла. В установленный законом шестимесячный срок с момента открытия наследства, ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 было отказано, поскольку в ЕГРН на имя умершей указанная квартира не зарегистрирована.

Ссылаясь на то, что истец ФИО1 лишена возможности оформить свои наследственные права, поскольку приватизация не была надлежащим образом оформлена при жизни наследодателя, ФИО4 – дочь наследодателя от реализации наследственных прав отказалась, иных наследников к имуществу умершей ФИО6 не имеется, ФИО1 с учетом уточнения исковых требований, просит суд: включить в состав наследства, открывшегося после смерти 19 февраля 2017 года ФИО6, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 62,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №; признать за ФИО1 право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру указанную квартиру; признать за ФИО3 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в порядке приватизации; признать за ФИО4 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в порядке приватизации; признать за ФИО5 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала уточненные исковые требования и просила суд об их удовлетворении.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. От истцов, представителей третьих лиц администрации Брянского района и Управления Росреестра по Брянской области представлены ходатайства о рассмотрении дела без их участия. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

4 декабря 2014 года между Отрадненской сельской администрацией Брянского района в лице главы администрации и ФИО6,, на основании решения № 6 от 27 августа 1989 года о предоставлении ей жилого помещения, был заключен договор социального найма №55, предметом которого явилось жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.2 договора социального найма, совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселены в качестве членов семьи нанимателя ее дочери – ФИО1 и ФИО4, а также внуки - ФИО5 и ФИО3.

В 2015 году ФИО6, совместно с членами своей семьи, обратилась с заявлением о бесплатной передаче квартиры в порядке приватизации в общую собственность всех проживающих в данном помещении лиц.

28 мая 2015 года между Отрадненской сельской администрацией Брянского района и ФИО6, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО3, был заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждому.

Согласно копии свидетельства о смерти, имеющейся в материалах дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

В установленный законом срок с момента открытия наследства, наследники ФИО6 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после ее смерти в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Нотариусом Брянского нотариального округа ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ФИО6 заведено наследственное дело, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство обратившимся наследникам отказано, ввиду не предоставления правоустанавливающих документов на квартиру и отсутствия в ЕГРН сведений о зарегистрированном праве умершей на указанную квартиру.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершей ФИО6, ее наследниками по закону являются дочери – ФИО1 и ФИО4.

Согласно заявлению ФИО4, имеющемуся в материалах наследственного дела, она отказывается от принятия наследства после смерти своей матери ФИО6 и наследником быть не желает.

Указывая об отсутствии иной возможности, нежели в судебном порядке, оформить свои права на жилое помещение, истцы обратились в суд с указанным иском.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Поскольку ФИО6 при жизни совершила все необходимые действия для передачи ей 1/5 доли жилого помещения в собственность, не отозвала данное заявление, заключила договор на передачу квартиры в собственность, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, 1/5 доля в 

<

адрес> подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО6.

С учетом того, что дочь умершей ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу за принятием наследства после смерти матери, второй наследник умершей – ФИО4 отказалась от принятия наследства, суд считает возможным признать право собственности ФИО1 на 1/5 долю в 

<

адрес> в порядке наследования.

Учитывая то обстоятельство, что ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своей дочери ФИО3, а также ФИО4 и ФИО5, которым данная квартира передана в собственность по в порядке приватизации на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, в связи с смертью ФИО6 не имеют возможности зарегистрировать право долевой собственности на принадлежащие им доли, поскольку в данном случае предполагается обращение всех участников долевой собственности в регистрирующий орган, суд считает возможным признать за ними право собственности по 1/5 доли ха каждым в 

<

адрес> в порядке приватизации.

С учетом того, что за ФИО1 признано право собственности на 1/5 долю в указанном жилом помещении в порядке приватизации, а также на 1/5 долю в порядке наследования в указанном жилом помещении, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на 2/5 доли в квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, а также ФИО4, ФИО5 к Отрадненской сельской администрации Брянского района Брянской области, - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6,, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 62,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 62,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 62,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 62,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 62,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда основанием для регистрации права общей долевой собственности за указанными лицами.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А.Слепухова

Мотивированное решение суда изготовлено 29 января 2019 года.