Дело № 2-1831/2021

55RS0005-01-2021-002796-45

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года г. Омск

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего А.Н. Кустовой

при секретаре судебного заседания К.Ю. Тихоновой

при помощнике судьи Л.Р. Топоровой

с участием помощника прокурора САО г. Омска Шеиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТАЮ к ТАЮ о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ТАЮ обратился в суд с иском о признании ответчика ТАЮ утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истцу на праве собственности принадлежит спорное помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>. В спорном помещении зарегистрирован ответчик. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан (ч. 2 ст. 288 ГК РФ). Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Ответчик в квартире не проживает длительное время, личные вещи в квартире отсутствуют, членом семьи истца не является, бремя содержания жилым помещением не несет. Требование о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Просит признать ответчика ТАЮ утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ТАЮ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

Представитель третьего лица - Управление по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора САО 

<

адрес> Шеиной О.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между АПВ (продавец) и ТЕА (покупатель) был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купила квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, общей площадью 31,6 кв.м., кадастровый № (л.д. 36-37). 

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, наследником имущества ТЕА, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 

<

адрес> в 

<

адрес> является сын ТАЮ ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 35). 

Согласно выписке из ЕГРН, истец ТАЮ является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 31,6 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу 

<

адрес> (л.д. 25-27).

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положения ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ответчик ТАЮ ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес>, что подтверждается копией лицевого счета № ООО «УК на Волочаевской» и адресной справкой № отдела адресно-справочной работы Управление по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> (л.д. 7, 34).

Из справки БУ «Омский центр КО и ТД» следует, что ответчик ТАЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности на жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Согласно пояснениям истца он является единоличным собственником спорного жилого помещения, ответчик ТАЮ является его братом, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, личные вещи в помещении ответчика отсутствуют, в оплате коммунальных услуг не участвует, членом семьи истца не является, соглашения о праве пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части 2 статьи 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, при этом, сохраняя регистрацию по месту жительства, фактически в квартире не проживает, о чем свидетельствует акт о его не проживании (л.д. 6) и отсутствии личных вещей по месту прописки, в связи с чем, суд находит требование истца к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 98, 199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ТАЮ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу набережная Тухачевского, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Кустова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: