Дело № 2-717/2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ленск РС (Я) 13 июля 2021 г.

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Мухиной А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к Муниципальному образованию «Город Ленск» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в интересах ФИО3 обратился в суд с иском к МО «Город Ленск» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: [АДРЕС] указав о том, что в апреле 2011 года ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: [АДРЕС] на основании договора аренды от 29.04.2011 года на срок до 29.04.2016 года. 22.05.2013 года глава администрации МО «Город Ленск» предоставил ФИО3 разрешение на строительство гаража на три бокса на указанном земельном участке. Решением Ленского районного суда РС (Я) от 28.06.2016 года за ФИО3 признано право собственности на объект незавершенного строительства – гараж, расположенный про адресу: [АДРЕС] с кадастровым номером [НОМЕР]. В связи с признанием права собственности на объект незавершенного строительства глава администрации МО «Город Ленск» предоставил истцу указанный земельный участок в аренду на срок до 17.11.2019 года. Строительство гаража истец фактически завершил и ввел в эксплуатацию в 2019 году. Между тем, до окончания срока действия договора аренды он не получил разрешение на ввод его в эксплуатацию.

Просит признать право собственности на указанный гараж на три бокса.

В судебное заседание истец не явился, направил своего представителя ФИО1, который поддержал исковое заявление.

Представитель Администрации МО «Город Ленск» в суд не явился, направив письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражает.

Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу статьи 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Соответственно, право собственности на тот или иной объект может возникнуть в том случае, если он создан именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирован в качестве объекта недвижимости.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, в апреле 2011 года ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: [АДРЕС] на основании договора аренды от 29.04.2011 года на срок до 29.04.2016 года. 

22.05.2013 года глава администрации МО «Город Ленск» предоставил ФИО3 разрешение на строительство гаража на три бокса на указанном земельном участке. 

Решением Ленского районного суда РС (Я) от 28.06.2016 года за ФИО3 признано право собственности на объект незавершенного строительства – гараж, расположенный про адресу: [АДРЕС] с кадастровым номером [НОМЕР]. 

В связи с признанием права собственности на объект незавершенного строительства глава администрации МО «Город Ленск» предоставил истцу указанный земельный участок в аренду на срок до 17.11.2019 года. 

Строительство гаража истец фактически завершил и ввел в эксплуатацию в 2019 году. Между тем, до окончания срока действия договора аренды он не получил разрешение на ввод его в эксплуатацию.

Объект капитального строительства – гараж на три бокса построен на отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с разрешением на строительство объекта в полном соответствии с проектной документацией. 

Строительство объекта завершено, объект не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах, при наличии доказательств, подтверждающих возведение спорного объекта как объекта капитального строительства, акта приемки оконченного строительством объекта в соответствии с пунктом 1 статьи 51, пунктом 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, суд находит исковое требование обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на гараж на 3 бокса, расположенный по адресу: [АДРЕС]

Решение может быть обжаловано заинтересованными лицами в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: Н.Г. Аммосов

Решение составлено 06.07.2021 года.