Дело № 2-2553/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 24 мая 2018 г.

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Фокина А.Н.,

при секретаре судебного заседания Жидковой В.В.,

с участием истца ФИО1, представителей ответчиков Гулина М.А. и Головацкой Е.Н., в отсутствие ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 с 11.08.2010 на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по ул. Щорса в г. Белгороде.

24.05.2016 с согласия ФИО1 в данной квартире были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Дело инициировано иском ФИО1, в котором она просит прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 вышеуказанным жилым помещением, а также снять их с регистрационного учета.

Ссылается на отсутствие семейных отношений, на выезд и фактическое проживание ответчиков по иному месту жительства.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала. Пояснила, что ответчики к приобретению квартиры какого-либо отношения не имеют. В 2016 году по просьбе знакомых ответчики с ее согласия были зарегистрированы в квартире. В семейных отношениях с ответчиками она не состояла и не состоит, вместе с ними не жила, родственниками они ей не являются. Сама она живет по другому адресу. В декабре прошлого года ответчики, забрав свои вещи, уехали в г. Москву.

Ответчики в суд не явились. Судебные извещения, направленные судом заказными письмами с уведомлением по месту регистрации ответчиков, возвращены за истечением срока хранения.

Представители ответчиков – адвокаты Гулин М.А. и Головацкая Е.Н., назначенные судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения иска возражали.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает иск подлежащим удовлетворению в части.

Представленным свидетельством подтверждается право собственности ФИО1 на квартиру № в доме № по ул. Щорса в г. Белгороде. Основанием возникновения права является договор купли-продажи от 15.07.2010.

Согласно справке и выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы в квартире с 24.05.2016, при этом родственниками истца они не значатся.

Сама истица все это время зарегистрирована по месту жительства по иному адресу.

Суд принимает доводы ФИО1 о фактическом отсутствии семейных отношений с ответчиками, их выезде и длительном непроживании в жилом помещении. Сведений, опровергающих эти доводы, у суда не имеется. 

В силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежат его собственнику.

Собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

По мнению суда, ответчики членами семьи истца применительно к спорному жилому помещению не являются и проживали в нем исходя из предоставления в безвозмездное пользование.

В этой связи, учитывая наличие со стороны собственника требования о прекращении права ФИО2 и ФИО3 на пользование квартирой, а также отсутствие оснований для сохранения за ответчиками такого права, иск в этой части обоснован.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по данному основанию соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета, являются публично-правовыми, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом при реализации своих прав, поэтому при рассмотрении гражданско-правового спора между гражданами разрешаться не должны.

Заявляя требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, истец выбрал ненадлежащий способ защиты, поскольку вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением, само по себе является основанием для снятия их с регистрационного учета. Исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить в части.

Прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением – квартирой № в доме № по ул. Щорса в г. Белгороде.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья