Дело №2-230/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Мантурово 14 июня 2017 года

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Изюмова В.В., 

при секретаре Поляшовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Нива» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В Мантуровский районный суд обратилась ФИО1 с иском к СПК «Нива» о признании права собственности на квартиру по адресу: [адрес], ссылаясь на давность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом сроком более 15 лет.

Судом в качестве соответчика привлечена администрация Леонтьевского сельского поселения Мантуровского района Костромской области.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что в 1988 году руководством колхоза имени Максима Горького Мантуровского района её семье была предоставлена квартира, расположенная в [адрес]. Впоследствии колхоз был реорганизован в ТОО «Нива», а затем в СПК «Нива». С момента заселения она несет расходы по ремонту, обслуживанию и содержанию квартиры, как своей собственной. На основании решения общего собрания СПК «Нива» от [Дата] квартира была передана ей в собственность. В виду отсутствия правоустанавливающих документов, она лишена возможности оформить право собственности на данную квартиру в порядке приватизации. В квартире кроме ее также зарегистрированы муж и двое детей, но они не желают иметь долю в собственности на данную квартиру. Просила признать за ней право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

СПК «Нива» и администрация Леонтьевского сельского поселения в суд представителя не направили. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя с исковыми требованиями согласились.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие с заявлением истцы согласились.

ФИО4 в судебном заседании с заявлением истицы согласилась. Она ни каких претензий к истице по квартире не имеет, хотя и прописана в квартире. Истица приходиться ей матерью и она желает, чтобы мать приобрела квартиру в собственность. Она же сейчас сожительствует с мужчиной и проживает с ним. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и ст.12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно выписки из решения собрания СПК «Нива» от [Дата], было принято решение о передаче в собственность жилые квартиры и дома членам кооператива, проработавшим в хозяйстве 20 лет и более (л.д.7).

Из выписки решения собрания СПК «Нива» от [Дата], следует, что ФИО1 решено передать в собственность квартиру в двухквартирном доме, находящуюся по адресу: [адрес], на основании решения общего собрания от [Дата] о передаче в собственность жилые квартиры и дома членам кооператива, проработавшим в хозяйстве не менее 20 лет (л.д.9).

Как следует из кадастрового паспорта помещения общая площадь квартиры [№] расположенной по адресу: [адрес], составляет 59, 3 кв.м., кадастровый [№]. Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение отсутствуют (л.д.18).

Согласно справок, выданных администрацией Леонтьевского сельского поселения Мантуровского муниципального района Костромской области ФИО1, зарегистрированной по адресу: [адрес], с [Дата]. Данное жилое помещение на балансе администрации Леонтьевского сельского поселения Мантуровского муниципального района не состоит и реестре муниципального жилья не значится. Вместе с ФИО1 по данному адресу зарегистрированы: муж ФИО1 [Дата] г.р., сын ФИО3, [Дата] г.р., дочь ФИО4 [Дата] г.р. (л.д.5, 6, 10).

Согласно справок СПК «Нива» от 10 мая 2017 года, следует, что колхоз имени Максима Горького Мантуровского района реорганизован в ТОО «Нива» 20 апреля 1993 года. ТОО «Нива» реорганизовано путем преобразования в СПК «Нива» 15 марта 2002 года. Квартира [№], расположенная по адресу: [адрес] находится на балансе СПК «Нива» с 1988 года и по настоящее время. ФИО1 задолженности по квартплате в СПК «Нива» не имеет (л.д.11-13).

Оценивая представленные истцом доказательства, по мнению суда, обстоятельства, на которые ссылается истец как на основания своих требований, полностью нашли свое подтверждение.

Судом установлено, что давностное владение квартирой со стороны истца является добросовестным. Кроме того, владение в данном случае было непрерывным, т.к. не прекращалось в течение всего срока с момента заселения семьи истца в квартиру в 1989 году, т.е. свыше 20 лет. Решением собрания СПК «Нива» данная квартира передана в собственность ФИО1, кроме того судом не установлено сведений о государственной регистрации за кем-либо, в том числе, за СПК «Нива» права собственности (иных прав) на спорный объект недвижимости.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению с признанием за истцом права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру [№] расположенную в [адрес], инвентарный [№], общей площадью 59,3 кв.м., кадастровый [№].

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий: В.В.Изюмов