О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об отказе в принятии искового заявления

г. Волгоград 13 января 2017 года

Судья Советского районного суда г. Волгограда Ситников В.С. ознакомившись с исковым заявлением Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к товариществу собственников жилья «Жилсервис», обществу с ограниченно ответственностью «Нижневолжскстройсервис» о признании недействительными ничтожных сделок, 

У С Т А Н О В И Л:

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области обратилась в суд к ТСЖ «Жилсервис», ООО «Нижневолжскстройсервис», в котором просит признать недействительными ничтожные сделки между ООО «Нижневолжскстройсервис» и ТСЖ «Жилсервис»: договор безвозмездной передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ № - встроенного нежилого помещения, назначение: прочее, 

<

адрес> договор безвозмездной передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ № - нежилого помещения 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что в Инспекцию государственного жилищного надзора Волгоградской области от жителей жилого 

<

адрес> поступило обращение по факту передачи ООО «Нижневолжскстройсервис» нежилых помещений, расположенных в указанном жилом доме ТСЖ «Жилсервис». ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией проведено обследование цокольного этажа многоквартирного жилого 

<

адрес>, по результатам которой установлено, что в обследуемой части цокольного этажа расположены диспетчерский пульт автоматизированной крышной котельной, офис ТСЖ "Жилсервис", подсобные помещения для хранения рабочего инвентаря и материалов ТСЖ "Жилсервис". Внутридомовые инженерные системы водоснабжения, водоотведения и отопления, обслуживающие все квартиры многоквартирного дома, в том числе запорная арматура, узлы управления, общедомовые приборы учета энергетических ресурсов расположены в помещении цокольного этажа. Как следует из свидетельств о государственной регистрации права в собственности ТСЖ «Жилсервис» находится нежилое помещение 

<

адрес>. Правоустанавливающими документами при регистрации прав явились договоры безвозмездной передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ № и №, согласно которым ООО «Нижневолжскстройсервис», являясь застройщиком, безвозмездно передало ТСЖ «Жилсервис» спорное имущество в собственность.

Проверив материалы искового заявления, суд приходит к выводу о необходимости отказа Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области в принятии к производству искового заявления по следующим основаниям. 

Пунктом 1.1. Постановления Правительства Волгоградской области от 25.08.2014 года N 478-П "Об утверждении Положения об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области" установлено, что инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области (далее именуется - Инспекция) является органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Волгоградской области

В соответствии с п 2.8 Постановления Правительства Волгоградской области от 25.08.2014 года N 478-П Инспекция обращается в суд с заявлениями в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Согласно п.4 ч.6 ст.20 Жилищного кодекса РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Из представленных суду материалов усматривается, что мотивом обращения Инспекции в суд с настоящим иском послужили обращение собственников жилых помещений, расположенных в 

<

адрес>, а также результаты проверки, которой установлено, что между ООО «Нижневолжскстройсервис» и ТСЖ «Жилсервис» заключены договор безвозмездной передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ № - встроенного нежилого помещения, назначение: прочее, 

<

адрес>, а также договор безвозмездной передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ № - нежилого помещения 

<

адрес>

Ни в Постановлении Правительства Волгоградской области от 25.08.2014 года N 478-П "Об утверждении Положения об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области", ни в самом Положении об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области не указано на наделение Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области полномочиями по обращению в суд с исками об оспаривании сделок.

Согласно ч.2 ст.166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

При таком положении дела, суд приходит к выводу, что Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области не наделена правом обращения от имени собственников жилого 

<

адрес> в суд с настоящим иском, поскольку в рассматриваемом случае Инспекция обратилась в суд с иском по вопросу, не отнесенному к ее компетенции. 

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в принятии искового заявления Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к товариществу собственников жилья «Жилсервис», обществу с ограниченно ответственностью «Нижневолжскстройсервис» о признании недействительными ничтожных сделок, в связи с тем, что иск предъявлен Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области в интересах жильцов дома, которой Гражданско-процессуальным Кодексов и другими федеральными законами не предоставлено такое право. 

Суд считает правомерным разъяснить истцу, что отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 134, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Отказать Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к товариществу собственников жилья «Жилсервис», обществу с ограниченно ответственностью «Нижневолжскстройсервис» о признании недействительными ничтожных сделок, в связи с тем, что заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица органом исполнительной власти Волгоградской области, которому такое право не предоставлено.

Разъяснить истцу, что отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям.

Определение может быть обжаловано в 15 дневный срок в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи частной жалобы через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья: В.С. Ситников