Дело № 2-679/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Репринцевой Н.Ю.,

при секретаре Артемовой Е.С.,

с участием прокурора Руденко-Догиль Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с суд с настоящим иском к ФИО2, в котором просила выселить ФИО2 из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры по ... в .... 

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры по ... в .... Данная квартира подарена истцу ее матерью – З.Л.А.. по договору дарения от ***. В свою очередь матери истца данная квартира была подарена В.В.Н.., согласно договора дарения от ***. В.В.Н.. приходится матери истца двоюродной бабушкой, детей и близких родственников у В.В.Н. не имеется. По устной договоренности между матерью истца – З.Л.А.. и В.В.Н., В.В.Н. может проживать в указанной квартире, при этом исправно оплачивает коммунальные платежи и прочие расходы, поддерживает в надлежащем состоянии объект недвижимости до своей смерти, что и происходило. В.В.Н. умерла ***. Согласно выписки из поквартирной карточки В.В.Н.. снята с регистрационного учета в связи со смертью. В настоящее время истец желает распорядиться данной квартирой, однако не имеет такой возможности, поскольку несмотря на то, что является единственным собственником данного имущества, в квартире никто не зарегистрирован, но фактически ее занимает ответчик – ФИО2, который является дальним родственником (двоюродным внуком) В.В.Н. Вернувшись из мест лишения свободы, не имея собственной жилплощади, ответчик периодически проживал у различных родственников, в том числе и у В.В.Н., и каким-то образом получил у нее ключи от квартиры. После смерти В.В.Н. на связь с истцом не выходил, попыток решить вопрос с его дальнейшим проживанием или выселением из квартиры не было. 

Представитель истца – О.М.В. действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении. Полагал, что ответчик незаконно занимает квартиру, принадлежащую истцу на праве собственности, оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется. 

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что проживает в спорном жилом помещении на протяжении 25 лет, оплачивает коммунальные услуги, о чем имеются квитанции, однако данные квитанции представить в настоящее время не имеет возможности. Также пояснил, что при жизни осуществлял уход за В.В.Н., судом установлен факт его с ней родственных отношений и он подал нотариусу заявление о принятии после ее смерти наследства.

Истец – ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом в установленном законом порядке.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются законными и обоснованными, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании договора дарения от *** В.В.Н.. подарила З.Л.А.. жилое помещение - квартиру по ...

В последствие З.Л.А.. подарила указанную квартиру истцу – ФИО1, что подтверждается договором дарения от ***. На момент рассмотрения дела в суде собственником спорного жилого помещения является истец – ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно выписки из поквартирной карточки в спорном жилом помещении по состоянию на *** никто не зарегистрирован. В период с *** по *** проживала В.В.Н.. 

В настоящее время в спорном жилом помещении по ... ... проживает ответчик – ФИО3, что подтверждается пояснениями сторон, рапортом участкового. 

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность

Согласно положениям ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи истца- ФИО1, а также З.Л.А.., соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением нет, соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. Тот факт, что судом установлен факт родственных отношений между ФИО2 и В.В.Н.. не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора. 

Возражая против удовлетворения исковых требований о выселении из жилого помещения по ... г. Рубцовске ответчик – ФИО2 обратился в суд с исковым заявление к ФИО1, З.Л.А. в котором просил признать недействительными договор дарения, заключенный между В.В.Н. и З.Л.А.. от ***, а также договора дарения заключенный между З.Л.А.. и ФИО1 от ***, просил прекратить право собственности ФИО1 на ... в г. Рубцовске. 

Решением Рубцовского городского суда от *** по делу по иску ФИО2 к ФИО1, З.Л.А. о признании недействительными договоров дарения, прекращении права собственности, ФИО2 в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме. Указанное решение Рубцовского городского суда от *** определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от *** оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 -без удовлетворения. 

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании изложенного, не имеет правового значения при рассмотрении настоящего спора и факт обращения ответчика к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти В.В.Н. в связи с тем, что ... в г. Рубцовске в наследственную массу не входит. 

Возражая против удовлетворения иска, ответчик также пояснял, что на протяжении 25 лет проживал в спорном жилом помещении и осуществлял уход за В.В.Н.. Однако, из запрошенной судом справки Регионального банка данных ГУ МВД России по Алтайскому краю следует, что с 1994 по 2014 годы ФИО3 неоднократно (более десяти раз) привлекался к уголовной ответственности по ст. 145, УК РСФСР, по ст. ст. 228, 158, 161, УК РФ с применением меры наказания в виде лишения свободы, из чего следует, что он не мог проживать в спорной квартире столь длительное время. При этом из указанной справки следует, что в качестве адреса проживания ФИО3 не указывался адрес спорного жилого помещения по ..., г. Рубцовск. 

Согласно справки отдела по вопросам миграции МО МВД России «Рубцовский» от ***, ФИО2 с *** значится зарегистрированным по адресу г. Рубцовск, ... 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из пояснений сторон, рапорта ст. УУП ОУУП и ПДН МО России «Рубцовский», судом установлено, что ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении по ... ... без регистрации и не допускает в квартиру истца. При этом, ответчик не обладает какими-либо вещными или обязательственными правами на спорную квартиру.

Проживание ответчика – ФИО3 по указанному адресу препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца ФИО1 о выселении ФИО3 из жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 300 рублей, размер которых подтвержден чек-ордером от ***.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения по ... края. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Ю. Репринцева