Производство № 2 – 369/2024

Решение

Именем Российской Федерации

19 августа 2024 года р. п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Устименковой О.В., при секретаре судебного заседания Паняевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Мокшанского районного суда гражданское дело № 58RS0022-01-2024-000781-21 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Юровского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

установил:

истец ФИО1 обратился в Мокшанский районный суд Пензенской области с исковым заявлением к администрации Юровского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок. Исковое заявление мотивированно тем, что 29.11.2016 умер отец истца Н.А. 09 июня 2017 г. нотариусом Мокшанского района Пензенской области истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым наследство состоит из: прав на денежные средства, внесенные во вклад и компенсаций по закрытым денежным вкладам. Также после смерти Н.А. открылось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый №, и земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанное домовладение и земельный участок принадлежат наследодателю на основании записи в похозяйственной книге администрации Юровского сельсовета Мокшанского района Пензенской области за №, лицевой счет №. В связи с тем, что при жизни Н.А. каких-либо действий направленных на регистрацию права собственности и получение соответствующих документов на указанное имущество не совершал, в настоящее время какие - либо иные правоустанавливающие документы отсутствуют. Вышеуказанное имущество фактически перешло во владение истца сразу же после смерти отца. Истец, как наследник, совершил действия, которые в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаются как фактическое принятие наследства, а именно продолжает пользоваться жилым домом, ухаживает за ним, а при необходимости осуществляет текущий ремонт, принимает меры по сохранности имущества, защите его от посягательства третьих лиц, прилегающий к дому земельный участок засеивать сельскохозяйственными культурами. При обращении к нотариусу по вопросу включения спорного имущества в наследство, истцу пояснено о не возможности вступления в наследство на вышеуказанный жилой дом и земельный участок в связи с отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов. Рекомендовано обратиться в суд. Таким образом, в виду отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на наследуемое имущества в настоящее время оформить право собственности за истцом на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, без обращения в суд не представляется возможным. Истец просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти Н.А., умершего 29.11.2016: жилой дом, 

<

данные изъяты> года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признав за истцом право собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Истец ФИО1 в суд не явился, просил рассмотреть без его участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Юровского сельсовета Мокшанского района Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 просит дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по иску не имеет, просила исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус ФИО4 просил дело рассмотреть без его участия, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Ограничения и запрет оборотоспособности допускаются лишь в случаях, прямо указанных в законе.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В наследственную массу может включаться имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности гражданина. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд считает установленным, что Н.А. являлся собственником жилого дома 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 18 апреля 1995 г.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 18 апреля 1995 г. Н.П. завещала Н.А. одноэтажный деревянный жилой дом общеполезной площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке, предоставленном Юровской сельской администрацией. Завещание удостоверено нотариусом И.М.

Н.А. умер 29 ноября 2016 года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 30 ноября 2016 года на основании записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 является сыном Н.А., что подтверждается свидетельством о рождении №.

Согласно постановлению главы администрации Юровского сельсовета Мокшанского района Пензенской области № 39 от 07.03.2017 жилому дому, принадлежащему Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18 апреля 1995 г., присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшему по адресу: 

<

адрес>, принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно наследственному делу № к имуществу умершего 29.11.2016 Н.А. его наследником, принявшим наследство, является сын – истец по настоящему делу ФИО1, который обратился к нотариусу 03.03.2017.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статья 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (выписка из ЕГРН № КУВИ-001/2024-201150282 от 07.08.2024, № КУВИ-001/2024-189564705 от 23.07.2024), в связи с чем, истец лишен возможности оформить свои наследственные права. Однако отсутствие государственной регистрации спорных объектов недвижимости не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников и включению данного имущества в наследственную массу, поскольку наследодатель по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на государственную регистрацию принадлежащих ему объектов недвижимости, в которой ему не могло быть отказано. 

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти отца Н.А., принял наследство в установленный законом срок, обратившись к нотариусу, в настоящее время жилое помещение и земельный участок фактически находятся во владении и пользовании истца, как наследника, принявшего наследство, перешли в его собственность. 

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает возможным признать за истцом ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок.

Требование о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы являются излишними, не повлечет для истца никаких правовых последствий, поскольку признание судом права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом предполагает установление принадлежности наследственного имущества наследодателю. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Юровского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на жилое здание (жилой дом), 

<

данные изъяты> года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд.