Дело № 2-1501/2025

УИД № 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Ленинградская Краснодарского края 03 октября 2025 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края, в составе:

судьи Плысенко И.С.,

при секретаре Харыбиной С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая некоторое время проживала в квартире на безвозмездной основе и имела намерение её выкупить, но без предупреждения выехала в неизвестном направлении, оставив задолженность по коммунальным платежам, сменив номер мобильного телефона, в связи с чем, истцы просят признать её утратившей право пользования жилым помещением.

Истцы в судебное заседание не явились, предоставив заявления о поддержании своих исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.ст.29,50,119 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства. 

Учитывая, что отсутствует ответчик, его интересы представляет назначенный судом адвокат Савченко А.С., который предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Ленинградскому району в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельств о государственной регистрации права серии № 

<

...> от 08.09.2005 ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по 

<

адрес> (общая долевая собственность по 1/3 доли у каждого), что подтверждено копией свидетельств о государственной регистрации права.

Судом установлено, что в данной квартире собственники не проживают, по данному адресу значится зарегистрированной ответчик с 03.10.2018. Ответчик, имела намерения выкупить данную квартиру, проживала на безвозмездной основе, однако, выехала без предупреждения в неизвестном направлении, оставив задолженность по коммунальным платежам, сменив номер мобильного телефона.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее -ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Поскольку ответчик не проживает в принадлежащем истцам жилом помещении, не является членом семьи собственников, по смыслу ст.31 ЖК РФ, то, право пользования данным жилым помещением за ними не сохраняется, соглашения между ними не имеется. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между истцами и ответчиком соглашения на пользование жилым помещением, суду не представлено. 

В данном случае, устанавливая факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением истцов, суд исходит из того, что ответчик фактически там не проживает, не несет расходов по содержанию имущества.

Следовательно, ответчик, не проживая в жилом помещении истцов, сохраняет в нем регистрацию, т.е. злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекращенным) право пользования жилым помещением. 

Оценив все представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст.67 ГПК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.С. Плысенко