УИД № 60RS0022-01-2023-000161-69 Дело № 2-115/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 г. рп.Пушкинские Горы

Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи - Евдокимова В.И., 

с участием:

представителя истца - ФИО1,

представителя ответчика – ген.директора ООО «СПК Белогуль» - ФИО2,

при секретаре – Турьяновой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «СПК Белогуль» о государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО3 в лице его представителя ФИО1, действующей на основании доверенности, обратился в суд с иском к ООО «СПК Белогуль» об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственностина основании договора купли-продажи от 19 апреля 2019 г. на земельный участок, общей площадью 175999 м2,в границах, определённых в межевом плане от 15 декабря 2022 г.,подготовленном кадастровым инженером ФИО4 и на земельный участок, общей площадью 12094 м2, в границах,определённых в межевом плане от16 декабря 2022 г., подготовленном кадастровым инженером ФИО4.

В обоснование иска ФИО1 указала, что 19 апреля 2019 г. между ООО «СПК Белогуль» и ФИО3 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого, ООО «СПК Белогуль» продало ФИО3 земельные участки: площадью 160000 м2, занятый под производственными помещениями, и 11000 м2, занятый жилищным фондом, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Администрацией Пушкиногорского района Псковской области от 02 апреля 1997 г.№ 106-р были утверждены площади земельных участков, занятые под строениями в сельскохозяйственных товариществах, согласно приложению № 1.

Постановлением Администрации Пушкиногорского района Псковской области № 556 от 16 сентября 2010 г., в указанное приложение №1 были внесены изменения относительно площади земельных участков.

Исходя из условий договора, продавец берет на себя обязательство по постановке на кадастровый учет земельных участков. 

Полагая, что обладает необходимыми документами, устанавливающими наличие права на земельные участки, истец обратился в Управление Росреестра по Псковской области за внесением сведений о земельных участках в ЕГРН, приложив распоряжение № 106-р и постановление № 556.

Однако Управление Росреестра по Псковской области отказало во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН, ссылаясь на несоответствие представленных документов требованиям федерального законодательства.

Согласно ст.69 Закона о регистрации, права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственнойрегистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним»,признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких правЕдином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их правообладателей.

Соответственно для внесения сведений необходимо было предоставить первоначальный документ по предоставлению земельных участков. Для возможности предоставления указанных документов необходимо было обратиться в Администрацию Пушкиногорского района (муниципальный архив) и Государственное казенное учреждение Псковской области «Государственный архив Псковской области».

Как следует из ответов, документы о выделении земельных участков под строения ТОО «Белогуль» на хранение не поступали.

В связи с чем, единственно возможным способом осуществления прав в отношении принадлежащего имущества, является обращение в суд.

Для подготовки межевых планов по образованию земельных участков истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4. В результате были подготовлены межевые планы и, исходя из сведений, содержащихся в межевых планах, были образованы два земельных участка, так как виды разрешенного использования разные.

Земельные участки расположены в ГП «Пушкиногорье» и их образование выполнено в соответствии с распоряжением № 106-р от 02 апреля 1997г. и постановлением № 556 от 16 сентября 2010 г. Администрации Пушкиногорского района.

Администрацией Пушкиногорского района были выданы указанные распоряжение и постановление, которые были представлены в орган регистрации права в качестве правоустанавливающего документа.

В связи с нарушениями, допущенными при их выдаче, было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета в бесспорном порядке.

Указанное обстоятельство делает невозможным регистрацию перехода права собственности на имущество, несмотря на фактические выполнение покупателем всех обязательств, предусмотренных договором.

Договор купли-продажи заключен в соответствии с требованиями закона, недвижимость передана по договору купли-продажи, который одновременно является актом приёма-передачи.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (п.3 ст.551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абз.2 п.1 ст.556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ№ 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 уточнила исковое требование, указав, что были изготовлены 5 новых межевых планов, в связи с тем, что в предыдущих межевых планах были выявлены пересечения границ земельных участков с уже существующими границами других земельных участков, стоящих на кадастровом учете, и с границами населенных пунктов. В новых межевых планах были устранены данные недостатки, в связи с чем, просила обязать ответчика произвести государственную регистрацию перехода права собственности,на основании договора купли-продажи от 19 апреля 2019 г., на: земельный участок, площадью 163454 м2, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, определенных межевым планом от 23 июня 2023 г., изготовленным кадастровым инженером ФИО4; земельный участок, площадью 8 871 м2, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, определенных межевым планом от 23 июня 2023 г., изготовленным кадастровым инженером ФИО4; земельный участок, площадью 3 677 м2, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, определенных межевым планом от 23 июня 2023 г., изготовленным кадастровым инженером ФИО4; земельный участок, площадью 1 673 м2, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, определенных межевым планом от22 июня 2023 г., изготовленным кадастровым инженером ФИО4; земельный участок, площадью 8 184 м2, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, определенных межевым планом от 22 июня 2023 г., изготовленным кадастровым инженером ФИО4.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила исковое требование и просила произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанные земельные участки, исключив требование об обязании ответчика произвести такую государственную регистрацию перехода права собственности.

Представитель ответчика – генеральный директор ООО «СПК Белогуль» ФИО2, в судебном заседании иск признал полностью, подтвердив факт продажи земельных участков истцу. Также указал, что договор купли-продажи земельных участков был заключен, поскольку он полагал, что наличие у него указанных распоряжения № 106-р и постановления № 556, а также свидетельства о праве собственности на земельный участок, будет достаточным основанием для государственной регистрации перехода права собственности. Кроме этого, в соответствии с условиями договора купли-продажи, ООО «СПК Белогуль» были подготовлены межевые планы для государственной регистрации перехода права собственности, однако в государственной регистрации перехода прав собственности было отказано, в связи с чем, ответчик не может выполнить условия договора купли-продажи.

Суд, заслушав представителя истцаФедорову О.В. и представителя ответчикаФИО2,исследовав письменные материалы дела, считает исковое требование подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Распоряжением Администрации Пушкиногорского района Псковской области № 106-р от 02 апреля 1997 г., в связи с проведенной инвентаризацией по состоянию на 01 января 1997 г., были утверждены площади земельных участков, занятых под строениями, в сельскохозяйственных товариществах, согласно Приложению №1 (т.1 л.д.17).

Согласно п.8 данного Приложения № 1 в ТОО «Белагуль» занято: под производственными помещениями - 12853 м.кв., и под жилым фондом – 490 м.кв., а всего под строениями занято 13343 м.кв(т.1 л.д.18).

Постановлением Администрации Пушкиногорского района Псковской области № 556 от 16 сентября 2010 г. были внесены изменения в п.8 указанного Приложения №1, а именно, указано, что вместо слов «12853 м.кв.» читать «160000 м.кв.», вместо слов «490 м.кв.» читать «11000 м.кв.», вместо слов «13343 м.кв.» читать 171000» м.кв. (т.1 л.д.19). 

Как установлено в судебном ООО «СПК Белогуль» является правопреемником ТОО «Белогуль», в том числе, в отношении прав на земельные участки (л.д.108-126).

Согласно договору купли-продажи земельных участков от 19 апреля 2019 г., ФИО3 купил у ООО «СПК Белогуль» за 300000 рублей, принадлежащие ООО «СПК Белогуль» на праве собственности, на основании распоряжения Администрации Пушкиногорского района Псковской области № 106-р от 02 апреля 1997 г. и постановления Администрации Пушкиногорского района Псковской области № 556 от 18 сентября 2010 г., земельный участок площадью 160000 м2,занятый под производственными помещениями, и земельный участок площадью 11000 м2, занятый под жилым фондом (т.1 л.д.20-21). 

В соответствии с п.1.2 указанного договора, ООО «СПК Белогуль» обязалось в срок до 01 января 2023 г. оформить данные земельные участки на кадастровый учет и зарегистрировать их на свое имя в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Росреестра по Псковской области.

Как следует из п.2.2 данного договора, оплата стоимости земельных участков должна быть произведена в полном объеме в срок до 19 апреля 2020 г., путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет продавца. 

Согласно платежным поручениям № 129749 от 10 июля 2019 г. и № 297628 от 30 марта 2020 г. истец перечислил на расчетный счет ответчик денежные средства в размере 100000 рублей и 200000 рублей соответственно (т.1 л.д.22, 23).

10 января 2023 г. истец направил в адрес ответчика уведомление, в котором просил сообщить о предпринятых мерах по постановке на кадастровый учет земельных участков, а также, просил явиться для осуществления государственной регистрации перехода права собственности 30 января 2023 г. (т.1 л.д.25).

Из ответа ответчика от 23 января 2023 г. следует, что Управлением Росреестра по Псковской области было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН, ссылаясь на несоответствие, представленных документов требованиям федерального законодательства, в связи с чем, явиться в МФЦ для подачи заявления на государственную регистрацию права не представляется возможным (т.1 л.д.26).

В соответствии с уведомлением Великолукского межмуниципального отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 09 ноября 2022 г. № №, было отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости: земельном участке, расположенном по адресу: 181370, Псковская область, Пушкиногорский район, ТОО «Белогуль», на основании документов, представленных в орган регистрации прав, в связи с несоответствием представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания (т.1 л.д.24).

Как следует из ответов архивного отдела Управления делами Администрации Ппушкиногорского района № 53 от 28 февраля 2022 г. и ГКУ Псковской области «Государственный архив Псковской области» № 1490 от 07 сентября 2022 г., документы о выделении земельных участков под строения ТОО «Белогуль» за 1992 и последующие годы на хранение не поступали (т.1 л.д.79-80). 

В соответствии с Проектом перераспределения земель СПК колхоз «Белогуль», утвержденным распоряжением Администрации Пушкиногорского района Псковской области от 28 августа 2001 г. № 243-р, за СПК колхоз «Белогуль» закреплены земли населенных пунктов площадью 1231 га, и, в том числе, в д.

<

адрес>, д.

<

адрес> и д.

<

адрес> Пушкиногорского района Псковской области.

По заказу ООО «СПК Белогуль», в результате выполнения кадастровых работ в связи собразованием земельных участков, кадастровым инженером ФИО4 были подготовлены 2 межевых плана от 22 июня 2023 г. и 3 межевых плана от 23 июня 2023 г. (т.1 л.д.141-250, т.2 л.д.1-11).

В соответствии с межевым планом от 22 июня 2023 г. был сформирован земельный участок площадью 8184 м2, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для объектов жилой застройки под жилым фондом, расположенный в д.

<

адрес>(т.1 л.д.141-163).

В соответствии с межевым планом от 22 июня 2023 г. был сформирован земельный участок площадью 1 673 м2, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для объектов жилой застройки под жилым фондом, расположенный в д.

<

адрес>(т.1 л.д.241-250, т.2 л.д.1-11).

В своих заключенияхк данным межевым планам, кадастровый инженер указал, что данные земельные участки образованы в соответствии с распоряжением № 106-р от 02 апреля 1997 г. и постановлением № 556 от 16 сентября 2010 г. Администрации Пушкиногорского района. Подготовлены отдельные межевые планы, поскольку земельные участки находятся в разных населенных пунктах. Общая площадь земельных участков составила 9857 м2. По документам площадь составляет 11000 м2.

Согласно межевому плану от 23 июня 2023 г. был сформирован земельный участок площадью 3 677 м2, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для размещения производственных зданий, земли под производственными помещениями, расположенный в д.

<

адрес> (т.1 л.д.166-187).

Согласно межевому плану от 23 июня 2023 г. был сформирован земельный участок площадью 8 871 м2, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для размещения производственных зданий, земли под производственными помещениями, расположенный в д.

<

адрес> (т.1 л.д.190-210).

Согласно межевому плану от 23 июня 2023 г. был сформирован земельный участок площадью 163 454 м2, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для размещения производственных зданий, земли под производственными помещениями, состоящий из шести контуров: контур № 1 площадью 30491,10 м2; контур № 2 площадью 4899,61 м2; контур № 3 площадью 2 525,57 м2; контур № 4 площадью 22350,83 м2; контур № 5 площадью 18118,59 м2; контур № 6 площадью 85068,13 м2, расположенные в д.

<

адрес> (т.1 л.д.215-238).

В своих заключенияхк данным межевым планам, кадастровый инженер указал, что данные земельные участки образованы в соответствии с распоряжением № 106-р от 02 апреля 1997 г. и постановлением № 556 от 16 сентября 2010 г. Администрации Пушкиногорского района. Подготовлены отдельные межевые планы, поскольку земельные участки находятся в разных населенных пунктах. Общая площадь земельных участков составила 175 999 м2. По документам площадь составляет 160 000 м2. Превышение составляет менее 10 процентов.

В отношении всех межевых планов была осуществлена предварительная автоматизированная проверка посредством официального сайта Росреестра, в соответствии с Порядком информационного взаимодействия кадастрового инженера с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в электронной форме (приложение № 1), и Перечнем критериев, по которым осуществляется автоматизированная проверка подготовленных кадастровым инженером межевых планов (приложение № 2), установленных приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 декабря 2021 г. № П/0581 (т.1 л.д.139-140, 164-165, 188-189, 211-214, 239-240).

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

Как следует из п.60 и п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Исходя из п.1, п.2 и п.3 Постановления Пленума ВАС РФ от 11 июля 2011 г. № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», всвязи с тем, что параграф 7 главы 30 ГК РФ не содержит положений, запрещающих заключение договоров купли-продажи в отношении недвижимого имущества, право собственностипродавца на которое на дату заключения договора не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но по условиям этого договора возникнет у продавца в будущем (договор купли-продажи будущей недвижимой вещи), судам следует исходить из того, что отсутствие у продавца в момент заключения договора продажи недвижимости права собственности на имущество - предмет договора - само по себе не является основанием для признания такого договора недействительным.В то же время судам необходимо иметь в виду, что для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю (статьи 131 и 551 ГК РФ) продавец должен обладать правом собственности на него. Согласно положениям статьи 554 ГК РФ для индивидуализации предмета договора купли-продажи недвижимого имущества достаточно указания в договоре кадастрового номера объекта недвижимости (при его наличии). Если сторонами заключен договор купли-продажи будущей недвижимой вещи, то индивидуализация предмета договора может быть осуществлена путем указания иных сведений, позволяющих установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (например, местонахождение возводимой недвижимости, ориентировочная площадь будущего здания или помещения, иные характеристики, свойства недвижимости, определенные, в частности, в соответствии с проектной документацией).В случае возникновения между сторонами договора купли-продажи будущей недвижимой вещи спора по поводу того, какая именно недвижимая вещь подлежит передаче покупателю во исполнение договора купли-продажи, суд на основании статьи 431 ГК РФ устанавливает действительную волю сторон, исходя из положений подписанного сторонами договора, иных доказательств по делу, а также принимая во внимание практику, сложившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Как следует из ч.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, учитывая, что предметом договора купли-продажи земельных участков от19 апреля 2019 г. указаны: земельный участок площадью 160000 м2, занятый под производственными помещения и земельный участокплощадью 11 000 м2, занятый под жилым фондом, и указано, что данные земельные участки принадлежат ответчику на основании распоряжения Администрации Пушкиногорского района № 106-р от 02 апреля 1997 г. и постановления Администрации Пушкиногорского района № 556 от 16 сентября 2010 г., суд считает данных сведений достаточных для индивидуализации предмета договора купли-продажи, и для признания земельных участок, принадлежащими ответчику на праве собственности.

Как установлено в судебном заседании, ответчик не произвел в срок, установленный договором купли-продажи от 19 апреля 2019 г., постановку земельных участков на кадастровый учет и регистрацию права собственности на земельные участки, что свидетельствует об уклонении ответчика от выполнения своих обязанностей, основанных на данном договоре, по государственной регистрации перехода права собственности. Требование о признании недействительным данного договора по основаниям, установленным законом, истцом не заявлено.Истец выполнил свои обязательства по договору купли-продажи в полном объеме, договор заключен надлежащим образом и сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, земельные участки фактически переданы во владение и пользование истцом, который принял их в свое распоряжение, и ответчиком получены денежные средства в счет оплаты по договору в полном объеме.

Межевые планы подготовлены в соответствии с условиями данного договора, и образуемые земельные участки соответствуют площади, местоположению и целевому назначению земельных участков, указанных в договоре купли-продажи.

Третьи лица, в том числе Управление Росреестра по Псковской области, какие-либо возражения относительно искового требования истца и межевых планов, в суд не представили.

Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика ФИО2 признал иск полностью.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Судом принимается признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При данных обстоятельствах, исковое требование истца является законным и обоснованным, и поэтому подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «СПК Белогуль» о государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки, - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Общества с ограниченной ответственностью «СПК Белогуль», ИНН №, КПП №, ОГРН №, к ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженцу 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии № № № выдан 

<

дата>., на основании договора купли-продажи земельных участков от 19 апреля 2019 г., на:

- земельный участок, площадью 163454 м2, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, определенных межевым планом от 23 июня 2023 г., изготовленным кадастровым инженером ФИО4;

- земельный участок, площадью 8 871 м2, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, определенных межевым планом от 23 июня 2023 г., изготовленным кадастровым инженером ФИО4;

- земельный участок, площадью 3 677 м2, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, определенных межевым планом от 23 июня 2023 г., изготовленным кадастровым инженером ФИО4;

- земельный участок, площадью 1 673 м2, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, определенных межевым планом от 22 июня 2023 г., изготовленным кадастровым инженером ФИО4;

- земельный участок, площадью 8 184 м2, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, определенных межевым планом от 22 июня 2023 г., изготовленным кадастровым инженером ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Пушкиногорский районный суд Псковской области.

Мотивированное решение составлено 17 июля 2023 г..

Судья