Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Скопинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи - Курбатовой Н.В.,

адвоката – ФИО7,

при секретаре-Минаевой А.В.,

с участием истца ФИО3,

с участием третьих лиц – ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО6, ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в 

<

адрес> дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме с его согласия был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. С ДД.ММ.ГГГГ, с момента регистрации, ФИО1 в принадлежащий ему (истцу) дом фактически не вселялся и в нем не проживал. Вещи и документы ФИО1 в доме отсутствуют. Регистрация ФИО1 в доме носила формальный характер. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг, не вносит ему (истцу) плату за пользование домом, поскольку никогда фактически постоянно не проживал и не проживает в доме. Он (истец) является единственным плательщиком коммунальных услуг за дом. Договор найма указанного дома либо договор безвозмездного пользования жилым домом между ним (истцом) и ответчиком не заключался. Ответчик никогда не являлся и не является членом его семьи. Считает, что ФИО1, зарегистрированный в принадлежащем ему жилом доме, не приобрел право пользования им, так как с ДД.ММ.ГГГГг. и по настоящее время в него не вселялся, не проживал в нем, договоров найма жилого дома либо безвозмездного пользования данным жилым домом с ним не заключал. Ссылаясь на положения п.п.1,2 ст.30, п.п.4,7 ст.31 ЖК РФ, п.2 ст.1, п.п.1,2 ст.288 ГК РФ, истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в целях полного и всестороннего рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО6, ФИО4, ФИО11

В судебном заседании истец ФИО3 полностью поддержал заявленные требования.

Судебное заседание проведено в отсутствие ответчика ФИО2, меры к извещению которого судом принимались по месту его регистрации. В материалах дела имеются почтовые данные с отметкой «ожидает адресата в месте вручения». Заявлений и ходатайств об отложении дела либо об уважительной причине неявки от ответчика в суд не поступило. Исходя из содержания искового заявления, ФИО1 фактически не проживает по адресу регистрации, место его жительства в настоящее время не известно.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. 

В соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ ответчику ФИО2 назначен адвокат. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвокат по назначению ФИО7 исковые требования не признал. 

В судебном заседании третьи лица ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО6, и ФИО11 с заявленными требованиями согласились.

Судебное заседание проведено в отсутствие третьих лиц – ФИО4 и представителя МОМВД России 

<

данные изъяты> надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела. 

От третьего лица МОМВД России «

<

данные изъяты> в материалах дела имеется отзыв, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя органа внутренних дел. В представленном отзыве, со ссылкой на положения ст.27 Конституции РФ, ст.ст.209,288,304,150 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, указано, что место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и совпадать с местом регистрации. Факт регистрации граждан в жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о возникновении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

Суд, рассмотрев заявленные ФИО3 исковые требования, заслушав истца ФИО3, заслушав представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО7, третьих лиц ФИО10, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО6, и ФИО11, заслушав показания свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст.20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под постоянным местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ст.17 ЖК РФ).

В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 на основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.; технического паспорта на жилой дом, составленного 

<

данные изъяты> отделением 

<

данные изъяты> филиала ФГУП 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.; договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 как дарителем (в том числе 

<

данные изъяты> доли спорного дома) и ФИО4 как одаряемым (в том числе 

<

данные изъяты> доли спорного дома) и договора дарения доли в праве собственности на жилой дом и доли в праве собственности на земельный участок, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 как дарителем (в том числе 

<

данные изъяты> доли спорного дома) и ФИО3 как одаряемым (в том числе 

<

данные изъяты> доли спорного дома), зарегистрированных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. соответственно.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела документами: копией Свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>; копией договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.; копией договора дарения доли в праве собственности на жилой дом и доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.; Выписками из Единого государственного реестра недвижимости, выданными Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.; копией Выписки из Единого государственного реестра налогоплательщиков в отношении физического лица ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ

Также судом установлено, что в принадлежащем истцу ФИО3 вышеназванном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО1, что следует из содержания иска и подтверждается имеющимися в материалах дела копией формы № (карточка прописки), выданной главой Администрации муниципального образование – 

<

данные изъяты> сельское поселение 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>; ответом Отдела по вопросам миграции МОМВД России 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.; копией справки Администрации муниципального образования – 

<

данные изъяты> сельское поселение 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из содержания поданного иска, поддержанного истцом в суде, ответчик ФИО1 был зарегистрирован в спорном доме формально, в дом не вселялся, в доме не проживал, вещи и документы ФИО1 в доме отсутствуют.

Как следует из пояснений в судебном заседании истца ФИО3, ответчик ФИО1 работал тренером в детско-юношеской спортивной школе в 

<

адрес> и для работы ему нужна была регистрация. В его дом ответчик не вселялся, в дом не вселялся, своих вещей в дом не ввозил, место его жительства в настоящее время не известно.

Так, в судебном заседании из пояснений третьего лица ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО6, следует, что она является супругой истца ФИО3. Ответчик ФИО1 в дом не въезжал, не проживал в доме, вещей в дом не завозил. Она (свидетель) видела ответчика один раз в зале бокса.

Из пояснений в судебном заседании третьего лица ФИО11 следует, что он является отцом ФИО3, проживает в спорном доме. ФИО1 являлся тренером его внука ФИО4 в 

<

данные изъяты> В доме у них ответчик не жил, в дом не вселялся, вещей своих не завозил.

Из показаний в судебном заседании свидетеля Свидетель №1 следует, что она проживает по соседству с ФИО14 в 

<

адрес>. Ответчика в доме у истцов не видела, он у них не проживал, личных вещей ответчика в доме истцов не видела.

Из показаний в судебном заседании свидетеля Свидетель №2 следует, что с истцом проживает по соседству, знает истца более 

<

данные изъяты>. С ответчиком лично не знаком. В доме по 

<

адрес> ни разу ответчика не видел, вещей ответчика в доме истца не видел. 

Бремя содержания спорного дома несет истец ФИО3, являясь его собственником и будучи зарегистрированным в нем. Указанное обстоятельство следует из содержания иска и подтверждается имеющимися в деле копиями квитанций ПАО 

<

данные изъяты> с кассовыми чеками и квитанциями по оплате за электроэнергию за март, апрель, май, июнь, июль 

<

данные изъяты> копиями квитанций ООО 

<

данные изъяты> с кассовыми чеками и квитанциями по оплате за природный газ за апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь ДД.ММ.ГГГГ

Из приведенных выше доказательств следует, что местом жительства ФИО2 спорный дом не является, ответчик проживает по другому адресу.

Установленные в судебном заседании вышеприведенные обстоятельства не оспорены. Таких доказательств в материалах дела не имеется. 

Таким образом, ответчик ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом доме, однако в него с момента регистрации – ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время не вселялся. Вещей, принадлежащих ему, в спорном доме не имеется. Бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не нес и не несет. Препятствий в проживании ответчика в спорном жилом помещении не установлено. Какое-либо соглашение относительно порядка пользования ответчиком спорным жилым помещением отсутствует. Членом семьи истца ответчик не является. В спорном доме ответчик был прописан формально.

Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно ст.55 Конституции Российской Федерации может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что, будучи зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, ответчик не вселялся в данное жилое помещение, не проживал и не проживает в нем, не выполняет возложенные на него обязанности по содержанию данного жилого помещения, не использует его по назначению. Доказательств обратных данному у суда не имеется. О факте непроживания ответчика в спорном доме и неиспользования ответчиком спорного дома по назначению – для проживания в нем, свидетельствует также и неполучение ответчиком заказного письма суда на его имя, направленное по адресу его регистрации.

При этом, суд считает, что регистрация ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении носит формальный характер. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 фактически не приобрел право пользования спорным жилым домом.

Учитывает суд также и то обстоятельство, что ответчик ФИО1 и его представитель не представили в суд доказательств того, что проживание ФИО2 вне места регистрации носит вынужденный характер, что он не отказывался от права пользования спорным жилым помещением. Членом семьи истца ответчик ФИО1 не является. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется и судом таких обстоятельств не установлено.

Доказательств в подтверждение сохранения права пользования спорным домом на неопределенный срок ответчиком суду не представлено.

Доказательств того, что ответчик ФИО1 пыталась вселиться в спорный дом, что ему чинились препятствия в пользовании домом и в попытках вселиться в него, ответчиком и его представителем суду не представлено. 

Не вселение ответчика в спорный дом и не проживание ответчика в спорном доме носит длительный характер. Ответчик не только длительно не реализует свое право пользования домом, но и не несет обязанностей, связанных с проведением ремонта жилого помещения, оплатой коммунальных услуг и других расходов, связанных с договором найма жилого помещения. 

При этом, суд принимает во внимание, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права пользования им. 

Учитывает суд и то обстоятельство, что факт регистрации ответчика на спорной жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь. В силу жилищного законодательства возникновение права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем, в том числе в качестве члена семьи нанимателя. 

Законодатель (ст.ст.69,70 ЖК РФ) связывает возникновение права пользования жилым помещением с фактом вселения лица в это жилое помещение, а в суде установлено, что ФИО1 в спорный дом не вселялся и не проживал в нем, в связи с чем следует вывод, что ответчик ФИО1 не приобрел право пользования домом № по 

<

адрес>.

В материалах дела не имеется и стороной ответчика не представлено бесспорных и достаточных доказательств, соответствующих требованиям относимости и допустимости, в опровержение заявленных истцом требований, а также возражений, указывающих на наличие таких доказательств. 

Таким образом, заявленные истцом требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Факт не приобретения ответчиком ФИО1 права на спорное жилое помещение является основанием к снятию с регистрационного учета ответчика ФИО1

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Скопинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья-подпись

Копия верна: Судья- Курбатова Н.В.